Решение по делу № 2-476/2018 от 05.12.2017

№ 2 - 476/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2018 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Никиты Сергеевича к Шаманиной Лидии Николаевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании передать ключи

Установил

     Королев Никита Сергеевич обратился в суд с иском к Шаманиной Лидии Николаевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - домом по адресу: <адрес>, вселении, обязании передать ключи от замков входной двери указанного дома для свободного доступа в жилое помещение, указав, что он спорное помещение является для него единственным местом жительства, однако ответчица - собственника дома, не пускает его в дом.

     Королев Н.С. в судебном заседании иск поддержал.

     Шаманина Л.Н. и ее адвокат ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Истец согласился на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

     Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     В силу п. 4 указанной статьи, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

     В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Согласно ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     В силу ч. 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

     Судом установлено, что Шаманина Лидия Николаевна является собственницей № доли <адрес>, на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома и гаражом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с дарителем Королевым Александром Ивановичем.

     Согласно п. № Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрированы Королев Александр Иванович и Королев Никита Сергеевич и оговорено, что Королев Никита Сергеевич сохраняет за собой право пользования жилым домом

     В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчица Шаманина Л.Н. подтвердила, что истец Королев Никита Сергеевич зарегистрирован в спорном доме, заявила, что домовая книга на дом находится у нее и несмотря на возложение на нее обязанности представить суду домовую книгу по спорному дому, такой документ ею не представлен.

     Также Шаманина Л.Н. возражала против иска о вселении истца в дом, заявила, что боится истца, возражала против передачи ему ключей от дома.

     Регистрация истца Королева Никиты Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорной доме подтверждена паспортом истца.

     Учитывая, что возражения ответчицы против иска безосновательны, ее заявления ничем фактически не подтверждены, а спорный дом является для истца единственным местом его жительства, за истцом сохранено право проживания в доме договором дарения, при этом истец на момент заключения ДД.ММ.ГГГГ между Королевым А.И. и Шаманиной Л.Н. договора дарения доли спорного домовладения являлся несовершеннолетним, и Шаманина Л.Н., приобретая в собственность долю в спорном доме, согласилась на сохранение за истцом прав на домовладение, именно Шаманина Л.Н. препятствует вселения истца в дом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

     В связи с изложенным, суд обязывает Шаманину Лидию Николаевну не чинить препятствий Королеву Никите Сергеевичу препятствий в пользовании жилым помещением в виде дома по адресу: <адрес>; вселяет Королева Никиту Сергеевича в дом по адресу: <адрес>.

     Также суд обязывает Шаманину Лидию Николаевну передать Королеву Никите Сергеевичу ключи от замков входной двери дома по адресу: <адрес>, для свободного доступа в жилое помещение.

     В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с Шаманиной Лидии Николаевны в пользу Королева Никиты Сергеевича в возмещение расходов по оплате государственной пошлины № руб.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Королева Никиты Сергеевича к Шаманиной Лидии Николаевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании передать ключи удовлетворить.

     Обязать Шаманину Лидию Николаевну не чинить препятствий Королеву Никите Сергеевичу препятствий в пользовании жилым помещением в виде дома по адресу: <адрес>.

     Вселить Королева Никиту Сергеевича в дом по адресу: <адрес>.

     Обязать Шаманину Лидию Николаевну передать Королеву Никите Сергеевичу ключи от замков входной двери дома по адресу: <адрес>, для свободного доступа в жилое помещение.

     Взыскать с Шаманиной Лидии Николаевны в пользу Королева Никиты Сергеевича в возмещение расходов по оплате государственной пошлины № руб.

     Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиками путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

      Заочное решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья