Решение от 24.12.2018 по делу № 02-5232/2018 от 18.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря   2018 года                                                                      г.  Москва

Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Селионове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5232/18 по иску  Скалова В.А. к ООО «Мортон-Юг» о взыскании неустойки,

                                                         УСТАНОВИЛ

Истец Скалов В.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Мортон-Юг», и просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия за период с 03.11.2017 г. по 10.01.2018 г. в размере **** руб., компенсацию морального вреда **** руб., штраф.

Требования мотивированы тем, что 30.06.2014 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве офисного центра с подземной автостоянкой, согласно которому ответчик обязался в срок не позднее 31.12.2015 г. передать истцу помещение со следующими характеристиками: секция ****, этаж ****, помещение № ****, количество комнат-****, общей проектной площадью с учетом площади вспомогательного назначения 58, ****  кв.м., по строительному адресу: г. Москва, ****, а истец принял на себя обязательство оплатить стоимость объекта в размере **** руб. Истец свои обязательства по оплате выполнил, а ответчик срок передачи объекта нарушил. На основании решений Хамовнического районного суда г. Москвы от 24.11.2016 г., 09.08.2017 г., 18.12.2017 г. с ответчика взыскана неустойка за просрочку передачи объекта за период с 01.01.2016 г. по 02.11.2017 г. Передаточный акт подписан между сторонами только 11.01.2018 г. Следовательно, за период с 03.11.2017 г. по 10.01.2018 г. ответчик должен уплатить неустойку.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что  30.06.2014 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве офисного центра с подземной автостоянкой, согласно которому ответчик обязался в срок не позднее 31.12.2015 г. передать истцу помещение со следующими характеристиками: секция ****, этаж ****, помещение № ****, количество комнат-****, общей проектной площадью с учетом площади вспомогательного назначения **** кв.м., по строительному адресу: г. Москва, ****, а истец принял на себя обязательство оплатить стоимость объекта в размере **** руб.

 Истец свои обязательства по оплате выполнил, а ответчик срок передачи объекта нарушил.

На основании решений Хамовнического районного суда г. Москвы от 24.11.2016 г., 09.08.2017 г., 18.12.2017 г. с ответчика взыскана неустойка за просрочку передачи объекта за период с 01.01.2016 г. по 02.11.2017 г.

Передаточный акт о передаче истцу помещения подписан между сторонами 11.01.2018 г.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что обязанность по передаче помещения истцу в срок, предусмотренный договором, ответчиком не выполнен.

По делу не установлены обстоятельства, освобождающие застройщика от исполнения обязательств по передаче объекта в установленный договором срок. Дополнительные соглашения между сторонами относительно изменения срока передачи объекта долевого строительства не заключались, письменных уведомлений истцам о продлении срока передачи квартиры в адрес истцов не направлялось.

Следовательно, с учетом взысканной ранее неустойки, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 03.11.2017 г. по 10.01.2018 г.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, и с учетом его ходатайства, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, и уменьшить ее размер до **** руб., учитывая период просрочки.

Так же с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», которую суд оценивает в **** руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось такое требование суду.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за неисполнение в добровольном порядке законного требования потребителя в размере  **** руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере  **** руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                              РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░  ░░░ «░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 03.11.2017 ░. ░░ 10.01.2018 ░.  ░. ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░ 20 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░-░░»  ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 400 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: