Решение по делу № 2-3982/2018 от 14.08.2018

2-3982/18                                                   (дата)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Н.Новгорода

в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Князевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Светлогорский район» к Соколову Юрию Николаевичу, Пичугину Павлу Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Соколову Ю.Н., Пичугину П.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований     истец указал, что между администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» в соответствии с Законом Калининградской области от (дата) №... «Об организации местного самоуправления на территории Светлогорского городского округа» Светлогорский городской округ наделен статусом муниципального района, постановлением главы Светлогорского городского округа №... от (дата) «О переименовании администрации муниципального образования Светлогорского городского округа» переименована в администрацию муниципального образования «Светлогорский район» и Соколовым Ю.Н., П.П.Н. (далее - Ответчики) заключен договор аренды земельного участка №... от 05.04.1999г. (далее Договор), согласно которого сроком с (дата) до (дата) передан земельный участок общей площадью 6112 кв.м, по адресу: ... А, с целью использования: эксплуатация базы отдыха.

В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый №....

Ответчики обязались уплачивать арендную плату в равных долях (по 1/2), равным долям права собственности на объект недвижимости.

Районным Советом депутатов Светлогорского района принято решения №... от (дата) «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский район» (в ред. Решений районного Совета депутатов Светлогорского района №... от (дата), №... от (дата), №... от (дата), №... от (дата), №... от (дата)), опубликованное в СМИ. («Вестник Светлогорска» №... от (дата) - (дата), №... от (дата) - (дата), №... (дата) - (дата), №... от 20 - (дата), №... от 21 - (дата), №..., 20 - (дата)), №... от г. «О применении повышающих коэффициентов за земельные участки, неиспользуемые и используемые не в соответствии с разрешенным
использованием,     определенным     договором     аренды,     на     территории
муниципального образования «Светлогорский район» опубликованные в
СМИ. («Вестник Светлогорска» №... от (дата) - (дата), №... от (дата) Г.-(дата), №... (дата)-(дата), №... от (дата)-(дата), №... от (дата)-(дата), №..., (дата) г.).

В результате нарушения Ответчиками взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком образовалась задолженность по арендным платежам по Договору за период с (дата) по (дата) на сумму 835 917 руб. 60 коп.; соответственно исходя из 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, по 417 958 руб. 80 коп. у каждого из ответчиков.

Тот факт, что Арендатор реально владеет и пользуется земельным участком и не вносит арендную плату по Договору, является основанием для взыскания арендных платежей в судебном порядке.

Согласно п. 3.1. вышеназванного Решения Совета депутатов Светлогорского района от (дата) №... для физических лиц установлены сроки внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду: двумя равными частями (дата) и (дата).

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период неуплаты платежей с (дата) по (дата)., исчисленная с (дата) по (дата) составила 81 642 руб. 54 коп., соответственно по 40 821 руб. 27 коп. с каждого ответчика.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 39.7, абз. 6 ст. 42 ЗК РФ, ст.ст. 309, 310, 395, п. 1 ст. 614, п. 1, п.З ст. 615, ГК РФ, истец просит суд:

Взыскать в пользу администрации муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по арендной плате по договору аренды №... от (дата) земельного участка с кадастровым номером №... в размере 917 560 руб.14 коп., в том числе сумма основного долга за период с (дата) по (дата)- 835917руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 81 642 руб.54 коп., из них:

с Соколова Юрия Николаевича взыскать в пользу администрации муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по арендной плате по договору аренды №... от (дата) земельного участка с кадастровым номером №... в размере 417 958 руб. 80 коп.(четыреста семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей 80 копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами 40 821 руб. 27 коп. (сорок тысяч восемьсот двадцать один рубль 27 копеек), а всего 458 780 руб. 07 коп. (четыреста пятьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят рублей 7 копеек);

с Пичугина Павла Николаевича взыскать в пользу администрации муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по арендной плате по договору аренды №... от (дата) земельного участка с кадастровым номером №... в размере 417 958,80 руб. (четыреста семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей 80 копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами 40 821 руб. 27 коп. (сорок тысяч восемьсот двадцать один рубль 27 копеек), а всего 458 780 руб. 07 коп. (четыреста пятьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят рублей 7 копеек).

В судебное заседание представитель истца (по доверенности) Султанбекова Р.Р. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Соколов Ю.Н., Пичугин П.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом, судебными повестками, направленными по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчики суд не просили, позиции по заявленным требованиям до суда не довели.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок внесения и сроки арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» в соответствии с Законом Калининградской области от (дата) №... «Об организации местного самоуправления на территории Светлогорского городского округа» Светлогорский городской округ наделен статусом муниципального района, постановлением главы Светлогорского городского округа №... от (дата) «О переименовании администрации муниципального образования Светлогорского городского округа» переименована в администрацию муниципального образования «Светлогорский район» и Соколовым Ю.Н., П.П.Н. (далее - Ответчики) заключен договор аренды земельного участка №... от 05.04.1999г. (далее Договор), согласно которого сроком с (дата) до (дата) передан земельный участок общей площадью 6112 кв.м, по адресу: ..., с целью использования: эксплуатация базы отдыха.

В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый №....

Ответчики обязались уплачивать арендную плату в равных долях (по 1/2), равным долям права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4.5 договора аренды, размер арендной платы равен ставке земельного налога и может быть изменен «Арендодателем» при изменении ставки земельного налога в соответствии с законодательством РФ (при изменении ставки земельного налога, определяемом нормативно-правовыми актами правительства РФ). «Арендатор» обязан не позднее 30 июня обращаться к арендодателю для уточнения ставки арендной платы.

Районным Советом депутатов Светлогорского района принято решения №... от (дата) «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский район» (в ред. Решений районного Совета депутатов Светлогорского района №... от (дата), №... от (дата), №... от (дата), №... от (дата), №... от (дата)), опубликованное в СМИ. («Вестник Светлогорска» №... от (дата) - (дата), №... от (дата) - (дата), №... (дата) - (дата), №... от (дата) - (дата), №... от (дата) - (дата), №..., (дата) - (дата)), №... от г. «О применении повышающих коэффициентов за земельные участки, неиспользуемые и используемые не в соответствии с разрешенным
использованием,     определенным     договором     аренды,     на     территории
муниципального образования «Светлогорский район» опубликованные в
СМИ. («Вестник Светлогорска» № (марка обезличена) г.).

Ответчики, в период действия договора, надлежащим образом обязательств по оплате не выполняли, арендную плату своевременно не вносили, допустил задолженность по арендной плате.

Задолженность ответчиков по арендной плате за период с (дата) по (дата) составляет 835917 руб. 60 коп.

Расчет истца проверен судом и принят как верный.

Размер задолженности ответчиками не оспаривался, доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено. Иного расчета задолженности ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по внесению арендной платы, истцом в соответствии со ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

За период с (дата). по (дата) размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 81642 руб. 54 коп. Расчет истца проверен судом, принят как верный. Ответчиками, представленный расчет не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды №... от (дата). за период с (дата). по (дата). в размере 835917 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата). по (дата). в размере 81642 руб. 54 коп., всего 917560 руб. 14 коп., по 1/2 с каждого.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию госпошлина в сумме 12375 руб. 60 коп., по 6187 руб.80 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198,199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования «Светлогорский район» к Соколову Юрию Николаевичу, Пичугину Павлу Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Соколова Юрия Николаевича в Администрации муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по договору аренды №... от 05.04.1999г. за период с (дата). по (дата). в размере 417958 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 40821 руб. 27 коп., всего 458780 руб. 07 коп.

Взыскать с Пичугина Павла Николаевича в Администрации муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по договору аренды №... от (дата). за период с (дата). по (дата). в размере 417958 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 40821 руб. 27 коп., всего 458780 руб. 07 коп.

Взыскать с Соколова Юрия Николаевича, Пичугина Павла Николаевича в доход местного бюджета госпошлину в размере 12375 руб. 60 коп., по 6187 руб.80 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья         Толмачева С.С.