Решение по делу № 2-1277/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-1277/2019

УИД 12RS0001-01-2019-001623 - 66

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск                                                                            31 декабря 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелова А. А.овича к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии

установил:

Маркелов А.А. обратился с иском в суд к администрации городского округа «Город Волжск» указывая на то, что в 2004 году он в квартире, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> установил автономное газовое отопление     по проекту ГУП «Волжскпроект» с согласованием тепловых сетей, госпожнадзора, Волжскгоргаз и разрешение УЖКХ исполкома г.Волжска. Однако администрацией городского округа «Город Волжск» ему отказано в выдаче решения и акта приемочной комиссии о переустройстве автономного газового отопления в вышеуказанной квартире.

Маркелов А.А. просит суд обязать администрацию городского округа «Город Волжск» вынести решение и акт приемочной комиссии о переустройстве и (или) перепланировке автономного газового отопления в <адрес> с января 2004 года и признать законным установление автономного газового отопления в квартире по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Маркелова А.А. полностью поддержал исковые требования и суду пояснил соответствующее вышеизложенному.

Представитель администрации городского округа «Город Волжск» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащее, однако в судебное заседание не явился, ходатайством просил дело рассмотреть без их участия указав, что в случае, если в ходе судебного заседания будет установлено, что переустройством жилого помещения истца не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, а также, что произведенное переустройство не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания, администрация городского округа «Город Волжск» удовлетворению заявленных требований не возражает.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно выписки из ЕГРН от 13 сентября 2019 года истец Маркелов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> 22 февраля 2002 года.

Согласно технического паспорта на вышеуказанное жилое помещение от 25 июля 2019 года и справки филиала ООО «Газпром Газораспределение Йошкар-Ола» в г.Волжске от 28.08.2019 г. в данном жилом помещении установлено индивидуальное отопление, а именно газовый котел с закрытой (герметичной) камерой сгорания, с автоматикой безопасности, обеспечивающей прекращение подачи газа при прекращении подачи электрической энергии, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, при нарушении системы дымоудаления. Температура теплоносителя в котле до 95 С, давление теплоносителя до 1 МПа.

Также истцом приложен рабочий проект по установке автономного отопления в вышеуказанной квартире от 2004 года ГУП «Волжскпроект». Согласно ответа от 05 марта 2019 года № М-455 администрация городского округа «<адрес>» сообщила, что в 2004 году постановления на установку автономной системы теплоснабжения не выдавались.

Ответом от 11 июня 2019 года на заявление Маркелова А.А. администрация городского округа «Город Волжск» сообщила, что информация по принятию решения на переустройство и (или) перепланировку и акты приемочной комиссии переустроенной и ( или) перепланированной квартиры по адресу: РМЭ, <адрес> отсутствует.

В соответствии с п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 года N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России N 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В силу ст. 84 ЖК РСФСР (действовавшего на момент установки газового котла) переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ также предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч 1. ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Доказательств, подтверждающих получение Маркеловым А.А. разрешения органа местного самоуправления на переустройство жилого помещения, а также акт приемочной комиссии о завершении переустройства истцом не представлено.

Между тем согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Волжского городского суда РМЭ от 04 октября 2019 года по делу назначена судебная строительно- техническая экспертиза проведение которой поручено ООО « ИК»Квадр».

Согласно заключения эксперта ООО «ИК «Квадр» № от 25.12.2019 года установленная индивидуальная система газового отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: РМЭ, <адрес> соответствует проектной документации, техническим условиям, строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности с учетом технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>.

При установке индивидуальной системы газового отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: РМЭ, <адрес> не задействовано общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Установка индивидуальной системы газового отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: РМЭ, <адрес> не причиняет вред общедомовой системе отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Установка индивидуальной системы газового отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: РМЭ, <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РМЭ, <адрес>.

Данное заключение экспертизы судом принимается в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку оно проведено экспертной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. При проведении экспертизы экспертом были изучены материалы дела, осмотрен объект исследования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Вышеуказанные обстоятельства и доказательства позволяют сделать вывод о том, что осуществленное истцом переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, исковые требования Маркелова А.А. подлежат удовлетворению, следует сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес> установлением индивидуальной системы газового отопления. При этом следует указать, что судом не может быть принято решение о сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения Маркелова А.А. с января 2004 года, поскольку согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на день вынесения решения суда устанавливались обстоятельства сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, а не с января 2004 года.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление Маркелова А. А.овича удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес> установлением индивидуальной системы газового отопления.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья       Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено 15 января 2020 года