Решение по делу № 2-1440/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-1440/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 26 ноября 2018 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.

с участием истицы Завьяловой В.П.,

представителя истицы по доверенности Чобур А.А.,

представителя третьего лица – председателя правления СНТ «Виктория» Говердовского В.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Завьяловой Валентины Петровны к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Завьялова В.П. обратилась в суд с иском к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она является членом СНТ «Виктория». В садоводческом товариществе ей был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, в государственном архиве отсутствует запись о выделении истице спорного земельного участка, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

В судебном заседании истица Завьялова В.П. и её представитель по доверенности Чобур А.А. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – председатель правления СНТ «Виктория» Говердовский В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, подтвердил принадлежность и фактическое использование истицей спорного земельного участка.

Выслушав объяснения истицы и её представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан; списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан; орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных и дачных земельных участках; размер производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимых земель общего пользования в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях.

Постановлением администрации Семилукского района Воронежской области от 28.12.1994 г. № 592 земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства Воронежскому государственному проектному и технологическому институту кузнечнопрессового машиностроения «ГПТИ кузмаш», площадью 41,1 га переданы в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Виктория» - 9,4 га, в собственность граждан – членов садоводческого товарищества «Виктория» - 31,7 га (л. д. <данные изъяты>.

Как усматривается из материалов дела, на общем собрании членов СНТ «Виктория» 30.04.1995г. Завьялова В.П. была принята в члены СНТ «Виктория», о чем имеется выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Виктория» (л.д. <данные изъяты>

За истицей был закреплен земельный участок № по <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой СНТ «Виктория» Завьялова В.П. является членом Некоммерческого садоводческого товарищества «Виктория» и имеет земельный участок № по <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Задолженности по уплате паевых, членских и вступительных взносов нет. Споров по границам земельных участков нет (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Истица указывает, что не может оформить свое право собственности на земельный участок, поскольку в государственном архиве отсутствует запись о выделении ей спорного земельного участка.

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что Завьялова В.П. является членом НСТ «Виктория», имеет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, уч. №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного суд находит заявленные требования Завьяловой В.П. к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завьяловой Валентины Петровны к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Завьяловой Валентиной Петровной право собственности на земельный участок № по <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ