Решение по делу № 2-132/2021 от 03.11.2020

18RS0027-01-2020-001826-79 Дело № 2-132/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Вавож УР 12 января 2021 года

    Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

    председательствующего - судьи Торхова С.Н.,

    при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокрецовой Риммы Дмитриевны к Администрации муниципального образования «Вавожский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Мокрецова Р.Д. (далее по тексту - истец) обратилась в Увинский районный суд УР с иском к Администрации муниципального образования «Вавожский район» (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании решения Вавожского сельского Совета народных депутатов Вавожского района УАССР от *** за ***, муж истца М.В.П., приобрел в собственность земельный участок, общей площадью *** кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка: *** по адресу: ***. После смерти мужа истец унаследовал указанный земельный участок и получил правоустанавливающие документы.

    В августе 2020 года государственным земельным надзором была проведена внеплановая проверка по соблюдению земельного законодательства, проверкой установлено, что Мокрецова Р.Д. использует часть земельного участка, площадью 405 кв.м., не имея прав на указанную часть земельного участка. 27 августа 2020 года в отношении истца было вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ, было предписано в срок до 27 ноября 2020 года устранить указанное нарушение.

    При обращении в МО «Вавожский район» УР по вопросу межевания указанного земельного участка и передачи его истцу в аренду, Мокрецовой Р.Д. было отказано в связи с тем, что аренда на указанный земельный участок не предоставляется (менее 900 кв.м.). Было предложено выкупить земельный участок, за 10000 руб. за сотку, либо обратиться в суд с заявлением о признании право собственности на земельный участок.

    Фактически в пользовании истца спорный земельный участок находится с 1992 года, истец владеет им добросовестно, открыто и непрерывно. На основании ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 405 кв.м, расположенный по адресу: ***.

    В судебное заседание истец Мокрецова Р.Д. не явилась. По ее просьбе, адресованной суду в письменном заявлении, дело, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрено без ее участия.

    В письменных пояснениях к исковому заявлению указала, что на имя ее супруга были выделены земельные участки размером 0,18 га и 0,07 га. Однако нотариус выдал свидетельство о праве на наследство после смерти супруга лишь на земельный участок размером 0,18 га. Мокрецова Р.Д. оплачивает своевременно налоги, задолженностей не имеет. За земельным участком ухаживает, претензий никогда ни от кого не поступало, земельным участком никто кроме нее не пользовался. Просила исковые требования удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 405 кв.м, расположенный по адресу: ***.

    Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Вавожский район», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

    В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика просил суд отказать в удовлетворении искового заявления, указывая, что отсутствуют предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на земельный спорный участок в порядке приобретательной давности.

    Изучив исковое заявление, изучив и проанализировав доказательства по делу, суд оснований для удовлетворения искового заявления не находит в связи со следующим.

    В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Как следует из пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Как установлено судом, в обоснование иска Мокрецова Р.Д. указала, что с 1992 года по настоящее время в ее владении и пользовании находится спорный земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 405 кв. м, расположенный по адресу: ***.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – правообладателем земельного участка по адресу: ***, является Мокрецова Римма Дмитриевна.

    По сведениям государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, ***, имеет кадастровый номер ***, площадь 1800 кв. м, из земель населенных пунктов, имеет назначение - для ведения личного подсобного хозяйства.

    В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она и ее супруг с 1992 года открыто и добросовестно владели спорным земельным участком и, следовательно, она просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 405 кв.м. в силу приобретательной давности.

    Между тем, в нарушение требований ч. 1 статьи 56 ГПК РФ, истцом не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие факт того, что ранее спорный земельный участок был отведен в соответствии с распорядительным актом органа местного самоуправления.

    Статья 39.17 ЗК РФ регламентирует порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов на основании договоров купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком с принятием решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

    Доказательств выполнения действий, предусмотренных ст. 39.17 ЗК РФ, истцом не представлено.

    Право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, может быть признано по статье 234 Гражданского кодекса РФ как собственность иного лица лишь в том случае, если собственник имущества неизвестен либо собственник отказался от права собственности на нее (статья 226 Гражданского кодекса РФ). При наличии права собственности на имущество у другого лица иное лицо одновременно не может приобрести на это же имущество право собственности, а положения статьи 234 Гражданского кодекса РФ не допускают возникновения права собственности в силу приобретательной давности на имущество, имеющее собственника.

    Применительно к статье 225 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, может быть признано по статье 234 Гражданского кодекса РФ как собственность иного лица лишь в том случае, если собственник вещи (имущества) неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

    Земельное законодательство не предполагает возникновение права на землю в силу приобретательной давности, что следует из пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которым при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

    Свои права на земельный участок истец не доказал, сведений об иных правах на него не имеется.

    Исходя из установленного подпунктом 9 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципа разграничение государственной собственности на землю и отнесения земли не находящейся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований к государственной собственности (пункт 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ), право частной собственности на спорный земельный участок не может быть признано по правилам гражданского законодательства о приобретательной давности, поскольку это не предусмотрено Земельным кодексом РФ в качестве основания для возникновения прав на землю.

    Фактическое землепользование не является основанием для возникновения земельных прав.

    Находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления Мокрецовой Риммы Дмитриевны к Администрации муниципального образования «Вавожский район» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 19 января 2021 года.

    Председательствующий судья С.Н. Торхов