Решение по делу № 2-266/2024 (2-6014/2023;) от 12.09.2023

дело № 2-266/24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 26 марта 2024 года                                     

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания – Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедовой Наиды Джабраиловны к ЖСК "Краснодарское", Гаджиеву Шамилю Абдулаевичу об аннулировании зарегистрированного права собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Магомедова Н.Д. обратилась в суд с иском к ЖСК "Краснодарское", Гаджиеву Ш.А. об аннулировании зарегистрированного права собственности и признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что 05 июля 2016 года Магомедова Наида Джабраиловна решением общего собрания членов ЖСК «Краснодарское» была принята в члены кооператива на приобретение 1 комнатной квартиры на 4 этаже общей площадью 38,00 кв.м. Справкой № 006 от 05.07.2016г., выданной председателем ЖСК «Краснодарское» Нурмагомедовым М. Ш., подтверждается, что истец является членом (пайщиком) ЖСК «Краснодарское» и внесла павой взнос в размере 67 000 рублей на приобретение 1 комнатной квартиры, площадью 38 кв.м. в многоквартирном жилом 13-этажном доме расположенному по адресу: РД<адрес>. Общая стоимость квартиры составляет 874 000 рублей. Паевые взносы пайщиком оплачены полностью. При оплате паевых взносов истцом были использованы средства материнского (семейного капитала) в размер 422 328 рублей.

На основании решения № 1693 о присвоении адреса объекту недвижимости от 22.11.2016г. многоквартирному жилому дом, в котором находится квартира истца, был присвоен адрес - <адрес>. Одновременно присвоены адреса квартирам расположенным в доме: <адрес>

Аннулированный предыдущий адрес - <адрес>, участок - B. При оформлении прав на вышеуказанную квартиру истцу стало известно, что принадлежащая ей квартира на праве собственности зарегистрирована за Гаджиевым Шамилем Абдулаевичем, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером: № от 18.12.2022г.

С учетом дополнений к исковому заявлению просит суд:

1. Аннулировать зарегистрированное права собственности Гаджиева Шамиля Абдулаевича на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

2. Признать за Магомедовой Наидой Джабраиловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> РД, право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Магомедова Н.Д. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Магомедовой Н.Д. (по доверенности) Раджабов А.Р. иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в нем.

Ответчики ЖСК "Краснодарское", Гаджиев Ш.А. будучи извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили и не сообщили суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по РД, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республики Дагестан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещенные своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.    

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.Как усматривается из материалов дела, 05 июля 2016 года Магомедова Н.Д. решение общего собрания членов ЖСК «Краснодарское» была принята в члены кооператива на приобретение 1 комнатной квартиры на 4 этаже общей площадью 38,00 кв.м.

Согласно справке № 006 от 05.07.2016г., выданной председателем ЖСК «Краснодарское» Нурмагомедовым М. Ш., следует, что истец является членом (пайщиком) ЖСК «Краснодарское» и внесла павой взнос в размере 67 000 рублей на приобретение 1 комнатной квартиры, площадью 38 кв.м. в многоквартирном жилом 13-этажном доме расположенному по адресу: РД, <адрес>. Общая стоимость квартиры составляет 874 000 рублей.

Судом установлено, что паевые взносы пайщиком оплачены полностью. При оплате паевых взносов истцом были использованы средства материнского (семейного капитала) в размер 422 328 рублей.

На основании решения № 1693 о присвоении адреса объекту недвижимости от 22.11.2016г. многоквартирному жилому дом, в котором находиться квартира истца, был присвоен адрес - <адрес>. Одновременно присвоены адреса квартирам расположенным в доме: <адрес>

Также судом установлено, что аннулированный предыдущий адрес - <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.12.2022 г. квартира с кадастровым номером: № расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности зарегистрирована за Гаджиевым Шамилем Абдулаевичем.

Согласно статье 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как неоднократно ссылался Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции России, не предполагает возможности произвольного выбора гражданином либо юридическим лицом по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, отличные от тех, которые устанавливаются федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ, а также федеральными законами определены способы защиты гражданских прав.

Согласно названной статье защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, он наделен действующим законодательством вынести на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, данных в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.    

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Магомедовой Наиды Джабраиловны к ЖСК "Краснодарское", Гаджиеву Шамилю Абдулаевичу об аннулировании зарегистрированного права собственности и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Аннулировать зарегистрированное права собственности Гаджиева Шамиля Абдулаевича на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: РД, <адрес>.

Признать за Магомедовой Наидой Джабраиловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> РД, право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 02 апреля 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий          С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>