Решение по делу № 2-1615/2021 от 24.08.2021

2-1615/2021

25RS0039-01-2021-002029-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021г.           с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Грищевой А.Д.,

с участием представителя истца Романова Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Дорожник" к Зябко К.В. об установлении границ земельного участка, признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района от ............. .................-р с/т "Дорожник" в коллективно-долевую собственность передан земельный участок общей площадью 183200 кв.м, о чем выдано соответствующее свидетельство о праве .................. Указанный земельный участок общей площадью 183200 кв.м по адресу: ........... Участок поставлен на кадастровый учет ............., присвоен кадастровый .................. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Ответчик самовольно осуществил увеличение площади принадлежащего ему земельного участка ................., с кадастровым номером ................. с 600 кв.м до 897 кв.м. за счёт земель СНТ "Дорожник" (СТ "Дорожник"). Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ................. в прежних координатах поворотных точек. Признать отсутствующим право собственности Зябко К.В. на земельный участок с кадастровым номером ................. по адресу: край Приморский, р-н Надеждинский, снт "Дорожник", урочище "Горное", участок ................., в части наложения на земельный участок СНТ "Дорожник" (СТ "Дорожник") с кадастровым номером ................., площадью наложения 174 кв. м, с координатами наложения, приведенными в заключении кадастрового инженера Чефановой Е.В. ООО «Формат». Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером .................

Представитель истца Романов Ф.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Зябко К.В. в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости. Согласно пункту 8 статьи 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ................., расположенного по адресу: ..........., урочище "Горное" на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района от ............. .................-Р, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ................. от .............. Земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 01.01.1993г., площадь земельного участка в соответствии с данными ЕГРН составляет 183200 кв.м.

Зябко К.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ................., площадью 897 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ........... участок ..................

............. на кадастровый учет был поставлен участок площадью 600 кв.м.

Согласно предоставленной Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю информации ............. в отношении земельного участка с кадастровым номером ................. проведен государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, в результате чего площадь земельного участка с кадастровым номером ................. увеличилась с 600 кв.м. до 897 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Формат» Чефановой Е.В. по сведениям генерального плана снт «Дорожник» граница участка с кадастровым номером ................. (снт «Дорожник», уч. 22) имеет ровные границы, состоящие из четырех точек. Из Приложения 1 граница участка с кадастровым номером ................. имеет искривленную конфигурацию, пересекая зеленую зону СНТ «Дорожник» площадью 174 кв.м.

Фактически собственник земельного участка с кадастровым номером ................. самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером ................., принадлежащий товариществу на праве собственности, в отсутствие на то каких-либо правовых оснований.

При таких обстоятельствах следует установить границы земельного участка с кадастровым номером ................. в прежних координатах и внести в ЕГРН соответствующие изменения.

Руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНТ «Дорожник» удовлетворить.

установить границы земельного участка с кадастровым номером ................. в прежних координатах поворотных точек.

Признать отсутствующим право собственности Зябко К.В. на земельный участок с кадастровым номером ................. по адресу ........... ........... ................., в части наложения на земельный участок СНТ "Дорожник" (СТ "Дорожник") с кадастровым номером ................., площадью наложения 174 кв. м, в следующих координатах:

.................	.................	.................
.................	.................	.................
.................	.................	.................
.................	.................	.................
.................	.................	.................
.................	.................	.................
.................	.................	.................
.................	.................	.................
.................	.................	.................

Внести сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером .................

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Сетракова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2021