Решение по делу № 2-4669/2023 от 10.04.2023

№ 2-4669/2023

                                                                                              24RS0056-01-2023-002619-38

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красноярск                                     26 октября 2023 года

Центральный районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Гонштейн О.В.,

при секретаре Кабановой А.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании заявления сторон об утверждении мирового соглашения на стадии рассмотрения гражданского дела по иску Департамента градостроительства администрации города Красноярска к Н В.Ф. о возложении обязанности по сносу самовольной постройки

У С Т А Н О В И Л:

Департамент градостроительства администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Н В.Ф. о возложении обязанности по сносу самовольной постройки, мотивируя свои требования следующим.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>, имеет площадь 549 кв.м., относится к категории земель – Земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с 10.12.2012 принадлежит на праве собственности Н В.Ф..

На указанном участке расположены следующие объекты недвижимости: здание с кадастровым номером №, площадью 991, 8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: домовладение, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, материал наружных стен: деревянные, смешанные, год завершения строительства: 1999, данные о правообладателе отсутствуют, дата присвоения кадастрового номера – 28.11.2010; здание с кадастровым номером №, площадью 980, 9 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, материал наружных стен: из мелких бетонных блоков, год завершения строительства – 1999, данные о правообладателе отсутствуют, дата присвоения кадастрового номера 28.11.2010.

В соответствии с актом от 13.01.2023 № 02-23/12172, составленным Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, по адресу ул. <адрес>, расположен объект незавершенного строительства. Здание выполнено их кирпича, имеет два надземных этажа и мансардный этаж, имеет многоскатную форму крыши покрытую профлистом.

Согласно письму от 11.01.2023 № 01/136-дг разрешение на строительство объекта по адресу: г. <адрес> (кадастровый номер: №) не выдавалось.

В соответствии с полученным в рамках рассмотрения обращения И Н.Д., заключением кадастрового инженера от 12.11.2022 № 01/11, в результате осмотра земельного участка с кадастровым номером №, выявлено расположение на нем одного здания, имеющего 3 надземных этажа (1 этаж, 2 этаж, мансардный этаж). Крыша строения частично разрушена, имеются трещины в кирпичной кладке.

В соответствии с заключением от 05.10.2021 № № межведомственной комиссии по оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания по адресу: г. <адрес> при осмотре объекта фактически расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, установлено: объект имеет многоскатную форму крыши, частично покрытой профлистом, стропила и обрешетка кровли имеют следы повреждений вследствие воздействия атмосферных осадков; справа от эркера, на северной части восточной стены здания, визуально установлено наличие вертикальной трещины протяженностью 2/3 стены здания, от карнизного свеса вниз; внешние подоконники окон второго этажа эркера носят следы частичного разрушения и выпадания облицовочного кирпича; на стене с южной стороны здания визуально установлено наличие вертикальных трещин на восточной и западной частях стены протяженностью 1/3 стены здания. В связи с результатами данного осмотра рекомендовано организовать проведение комплекса контраварийных мероприятий и ограничительных мер, провести независимую экспертизу технического состояния здания, разработать проект проведения аварийно-восстановительных мероприятий и проектно-сметную документацию.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 05.10.2020, апелляционным определением Красноярского краевого суда от 25.01.2021, кассационным определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.04.2021 установлено, что по договору купли-продажи от 22.01.1993 Н В.Ф. купил один жилой одноэтажный бревенчатый дом № № общей площадью 17, 2 кв.м.. В дальнейшем данный дом был снесен, на его месте возведен новый дом.

Решением мирового судьи судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска от 02.06.2010 установлено, что Н В.Ф. самовольно возведен двухэтажный жилой дом, однако, право собственности за ответчиком на данный дом не зарегистрировано.

В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах земельного участка расположены два объекта недвижимости площадью 991, 8 кв.м., год завершения строительства 1999, и площадью 980, 9 кв.м., год завершения строительства 1999, сведения о зарегистрированных правах на которые также отсутствуют.

Актом обследования, составленным ИФНС России по Центральному району г. Красноярска, установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится нежилое 2-х этажное незавершенное сооружение (здание), признаков проживания людей в здании нет, крыша сооружения находится в полуразрушенном состоянии.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 20.09.2021, апелляционным определением Красноярского краевого суда от 07.12.2021 установлено: Н В.Ф. на основании договора купли-продажи от 22.01.1993 приобрел жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 17,2 кв.м.; а также жилой дом, общей площадью 34, 9 кв.м.. Согласно данным ГУ «КГЦТИ» и ОЗСС» право собственности на указанные жилые дома было зарегистрировано за Н В.Ф.

По данным, отраженным в техническом паспорте домовладения на жилой дом, последний снесен.

По данным, отраженным в техническом паспорте домовладения на второй жилой дом на земельном участке имеется строение площадью 259, 1 кв.м, (находится в процессе строительства).

Исходя из выписки из ЕГРН от 01.12.2020, на кадастровом учете с 28.11.2010, как ранее учтенные, состоят объекты недвижимости: жилой дом площадью 980, 9 кв.м., количество этажей – 3, и жилой дом, площадью 259, 1 кв.м., количество этажей 1.

Права собственности на состоящие на кадастровом учете два объекта недвижимого имущества, возведенные после сноса жилых домов, Н В.Ф. в установленном законом порядке, как до 1999 года, так и после, не были зарегистрированы.

Таким образом факт возведения (создания) на земельном участке с кадастровым номером № объект капитального строительства без получения необходимых в силу закона согласований и разрешений подтверждается имеющимися документами.

Просит возложить на ответчика обязанность за свой счет осуществить снос объекта капитального строительства – здания, площадью 991, 8 кв.м., выполненного из кирпича, имеющего два надземных этажа и мансардный этаж, имеющего многоскатную форму крыши, покрытую профлистом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. <адрес> в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В судебное заседание представитель истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска не явился, извещен, в лице Трушкова И.С., действующего на основании доверенности, обратился к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами 26.10.2023. Просил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик Н В.Ф. в зал суда не явился, извещен, в лице представителя Тимакова И.Ю., действующего на основании доверенности от 27.04.2023, обратился к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами 26.10.2023. Просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо И Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещена, в лице представителя Родичевой Е.З., действующей на основании доверенности от 28.02.2023, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, прокуратуры Центрального района г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Изучив мировое соглашение, суд полагает возможным его утверждение по следующим основаниям.

В силу статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (абзац 2).

26.10.2023 стороны заключили мировое соглашение, согласно которому:

1. Истец и Ответчик признают, что объект капитального строительства - здание площадью 991,8 кв.м, выполненное из кирпича, имеющее два надземных этажа и мансардный этаж, имеющее многоскатную форму крыши покрытую профлистом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: г. <адрес> (далее - Объект) является самовольной постройкой.

2. Ответчик обязуется самостоятельно осуществить снос Объекта в срок до 01.09.2024.

3. Ответчик обязуется в течение 45 календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения осуществить в отношении Объекта следующие действия:

а) осуществить монтаж оборудования, закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы Объекта, или демонтаж таких конструкций и элементов Объекта;

б) в случае подключенного инженерного обеспечения (электро-, газоснабжения), осуществить отключение таких инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности и безопасности Объекта);

в) принять меры, препятствующие несанкционированному доступу на территорию земельного участка с кадастровым номером № и внутрь Объекта, в виде установки по периметру земельного участка с кадастровым номером № ограждения, закрытия строительными конструкциями, материалами проемов Объекта, и иные необходимые меры.

4. Все судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением гражданского дела № 2-4669/2023, каждая из сторон настоящего мирового соглашения покрывает самостоятельно.

5. Истец обязуется не позднее 26.10.2023 направить в адрес Центрального районного суда города Красноярска ходатайство об утверждении настоящего мирового соглашения по гражданскому делу № 2-4669/2023.

6. Истец обязуется не позднее 26.10.2023 направить копии мирового соглашения в адреса всех третьих лиц, привлеченных к участию к рассмотрению гражданского дела № 2-4669/2023.

7. Ответчик обязуется не позднее 26.10.2023 направить в адрес Центрального районного суда города Красноярска ходатайство об утверждении настоящего мирового соглашения по гражданскому делу № 2-4669/2023.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в соответствие с требованиями статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушает законные права и (или) интересы третьих лиц и вступает в законную силу с момента его утверждения Центральным районным судом города Красноярска. Истцу и Ответчику разъяснены и понятны последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные нормами части 13 статьи 153.10, статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

9. Настоящее соглашение составлено на русском языке в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Истца и Ответчика, а также одному экземпляру для Центрального районного суда города Красноярска.

Суд находит, что заключение мирового соглашения на указанных условиях не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку направлено на взаимное удовлетворение интересов сторон.

Учитывая, что стороны вправе самостоятельно определять способ защиты своего права, мировое соглашение вызвано достигнутой между ними договоренностью о способе и порядке разрешения спорных отношений, и оснований для отказа в утверждении судом мирового соглашения не имеется, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные частью 3 статьи 173, статьей 220, статьей 221 ГПК РФ, а именно, прекращение производство по делу и невозможность повторного предъявления иска в суд по тому же предмету, по тем же основаниям, к тому же ответчику, сторонам разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в мировом соглашении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить, заключенное 26 октября 2023 года между Департаментом градостроительства администрации города Красноярска, в лице представителя по доверенности Трушкова И.С., с одной стороны, и Н В.Ф., в лице представителя по доверенности Тимакова И.Ю., с другой стороны, мировое соглашение, согласно которому:

1. Истец и Ответчик признают, что объект капитального строительства - здание площадью 991,8 кв.м, выполненное из кирпича, имеющее два надземных этажа и мансардный этаж, имеющее многоскатную форму крыши покрытую профлистом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: г. <адрес> (далее - Объект) является самовольной постройкой.

2. Ответчик обязуется самостоятельно осуществить снос Объекта в срок до 01.09.2024.

3. Ответчик обязуется в течение 45 календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения осуществить в отношении Объекта следующие действия:

а) осуществить монтаж оборудования, закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы Объекта, или демонтаж таких конструкций и элементов Объекта;

б) в случае подключенного инженерного обеспечения (электро-, газоснабжения), осуществить отключение таких инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности и безопасности Объекта);

в) принять меры, препятствующие несанкционированному доступу на территорию земельного участка с кадастровым номером № и внутрь Объекта, в виде установки по периметру земельного участка с кадастровым номером № ограждения, закрытия строительными конструкциями, материалами проемов Объекта, и иные необходимые меры.

4. Все судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением гражданского дела № 2-4669/2023, каждая из сторон настоящего мирового соглашения покрывает самостоятельно.

5. Истец обязуется не позднее 26.10.2023 направить в адрес Центрального районного суда города Красноярска ходатайство об утверждении настоящего мирового соглашения по гражданскому делу № 2-4669/2023.

6. Истец обязуется не позднее 26.10.2023 направить копии мирового соглашения в адреса всех третьих лиц, привлеченных к участию к рассмотрению гражданского дела № 2-4669/2023.

7. Ответчик обязуется не позднее 26.10.2023 направить в адрес Центрального районного суда города Красноярска ходатайство об утверждении настоящего мирового соглашения по гражданскому делу № 2-4669/2023.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в соответствие с требованиями статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушает законные права и (или) интересы третьих лиц и вступает в законную силу с момента его утверждения Центральным районным судом города Красноярска. Истцу и Ответчику разъяснены и понятны последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные нормами части 13 статьи 153.10, статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

9. Настоящее соглашение составлено на русском языке в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Истца и Ответчика, а также одному экземпляру для Центрального районного суда города Красноярска.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей частной жалобы через Центральный районный суд города Красноярска.

Председательствующий                             /подпись/                                      О.В. Гонштейн

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                               О.В. Гонштейн