Решение по делу № 2-478/2015 от 13.04.2015

К делу № 2-478/2015

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 21 мая 2015 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивщенко <...>Р.Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Ивщенко Р.Ю. в лице своего представителя Серова С.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 17.09.2014, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру №<...>, расположенную по адресу: <...> п. <...>, мкр. <...>, д.<...>.

    Исковые требования мотивированы тем, что указанное выше жилое помещение было предоставлено его бабушке <...>Л.Р.И. на основании договора найма жилого помещения от 21.05.2007 № <...>, заключенного между нею и управлением строительства Краснодарской АЭС.

    Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 12.11.2014 № <...>, ему было отказано в заключении договора приватизации жилого помещения на том основании, что жилой дом № <...> включен в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность Мостовского городского поселения.                                                 Письмом главы Мостовского городского поселения от 14.05.2014 № <...> ему также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что занимаемое им жилое помещение является федеральным имуществом и включено в реестр федеральной собственности и что ему необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.     В приватизации жилья он не участвовал и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.

Считает отказ в передаче жилья в собственность (приватизации) незаконным поскольку согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541 граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании представитель истца Серов С.В. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, уточнив исковые требования в части площади спорной квартиры, указав ее - <...> кв.м.

В остальной части поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, спорная квартира была передана в собственность администрации Мостовского городского поселения в одностороннем порядке на основании акта приема-передачи от 20.03.2012 утвержденного Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае. 28.10.2014 был подготовлен новый акт приема-передачи недвижимого имущества, включая спорную квартиру, который был направлен на подпись в администрацию Мостовского городского поселения 29.10.2014.

    Представитель администрации Мостовского городского поселения Малюкова Н.В. против удовлетворения исковых требований Ивщенко Р.Ю. не возражала.

    Третье лицо – брат истца <...>И.М.В. в судебное заседание не явился, в телефонограмме от 21.05.2015 сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Ивщенко Р.Ю.

    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

    В судебном заседании установлено, что спорная квартира первоначально была предоставлена матери истца – <...>И.Т.Ю.., что подтверждается контрольным талоном к служебному ордеру на жилое помещение № <...> от 12.05.2000, выданным на основании протокола ОАО «Кубаньэнерго» от 21.04.2000 № <...>. Истец Ивщенко Р.Ю. вписан в качестве члена семьи <...>И.Т.Ю.

    В последующем спорная квартира была передана в пользование матери <...>И.Т.Ю. – <...>Л.Р.И. на основании договора № <...> 21.05.2007, заключенного между ОАО «Кубаньэнерго» и <...>Л.Р.И.

    Согласно свидетельству о смерти <...> от <...>, <...>И.Т.Ю. умерла <...>. <...>Л.Р.И. умерла <...>, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от <...>.

    В судебном заседании установлено и ни кем не оспаривалось, что Ивщенко Р.Ю. продолжает проживать в спорной квартире фактически на условиях договора социального найма жилого помещения. Такие права у него возникли с момента выдачи <...>И.Т.Ю. ордера на жилое помещение № <...> от 12.05.2000.

    Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 12.11.2014 № <...> Ивщенко Р.Ю. отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения по тем основаниям, что спорная жилая квартира вместе с домом в котором она расположена Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № <...> «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского район.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 14.05.2014 № <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются также уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на квартиру №<...>, расположенную по адресу: <...> п. <...>, мкр. <...>, д.<...>.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Ивщенко Р.Ю. не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 08.04.2015 №<...>, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ».

    Согласно техническому паспорту квартиры № <...>, имеющей инвентарный № <...>, расположенной по адресу: <...>, пос. <...>, мкр. <...>, <...>, указанное жилое помещение состоит из: коридора, жилой комнаты, кухни, ванной. Общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м.

    Анализ исследованных доказательст, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

    Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать за Ивщенко Р.Ю. право собственности на квартиру: № <...>, расположенную по адресу: <...> п. <...>, мкр. <...>, д.<...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Ивщенко <...>Р.Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Признать за Ивщенко <...>Р.Ю., <...>, право собственности на квартиру № <...>, Литер <...>, инвентарный номер <...>, общей площадью <...> кв.м. расположенную по адресу: <...>. п. <...>, мкр. <...> <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева