Решение по делу № 2-100/2021 (2-1368/2020;) от 02.09.2020

Дело № 2-100/2021

УИД 23RS0020-01-2020-002398-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года                                                                                      г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи                                            Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания                          Синютиной О.В.,

с участием представителя истца Кулыгина Р.Л. по доверенности Монина В.Б.

представителя ответчика ООО «Земельный фонд Кубани» по доверенности Кирсановой О.В.,

представителя ответчика АО «Рассвет» по доверенности Хромовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулыгина Р.Л. к ООО «Земельный фонд Кубани», АО «Рассвет» о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Кулыгин Р.Л. обратился в суд с иском к ООО «Земельный фонд Кубани» о выделе доли из общего имущества, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства праве на наследство по закону от <...> ему на праве собственности принадлежит земельная доля мерою 32500/2528340 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2509788 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <...>) юго-западная окраина.

В земельном участке участником общей долевой собственности является ответчик ООО «Земельный фонд Кубани».

На основании договора аренды от <...> упомянутый участок находится в пользовании (аренде) у ответчика АО «Рассвет» (правопреемник ООО «Агрообъединение «Кубань») сроком на семь лет с момента подписания договора аренды.

С целью выделение в натуру причитающейся истцу доли в общем участке он обратился к кадастровому инженеру ООО «НИК «Зонд-3» Кундрюкову И.А. с заявлением о составлении проекта межевания земельного участка.

<...> кадастровым инженером был выполнен проект межевания земельного участка и в газете «Кореновские вести» опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет причитающейся мне доли в выше упомянутом общем участке.

<...> кадастровому инженеру от ответчика ООО «Земельный фонд Кубани» поступило письменное возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли.

Обращаясь в суд с иском, истец просил в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО НИК «Зонд-З» К. <...>, в счет причитающейся истцу доли мерою 32500/2528340 выделить ему в натуру земельный участок площадью 32500 кв.м. (3,25 га) из находящегося в общей долевой собственности земельного участка площадью 2509788 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <...>) юго-западная окраина.

Определением Кореновского районного суда Краснодарского края от <...> АО «Рассвет» привлечено в качестве соответчика по настоящему делу.

В ходе судебного разбирательства Кулыгин Р.Л., уточнил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просил суд в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО НИК «Зонд-3» К. <...>, в счет причитающейся истцу доли мерою 32500/2528340 выделить ему в натуру земельные участки:

<...> площадью 5908,51 кв.м.

<...> площадью 26591,23 кв.м.

в следующих границах:

Сведения об образуемых земельных участках и их частях
Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м		Описание закрепления точки
Х		У
2		3		4		5
23:12:0608000:357:ЗУ1(1)
527448.46		1410510.23		0.10		-
527448.90		1410556.63		0.10		-
527387.17		1410520.28		0.10		-
527321.56		1410479.22		0.10		-
527303.18		1410506.19		0.10		-
527299.73		1410512.54		0.10		-
527287.46		1410535.15		0.10		-
527282.11		1410543.30		0.10		-
527280.61		1410542.30		0.10		-
527264.50		1410514.44		0.10		-
527245.80		1410499.28		0.10		-
527244.46		1410497.54		0.10		-
527246.15		1410497.12		0.10		-
527275.20		1410491.11		0.10		-
527321.10		1410477.52		0.10		-
527349.27		1410476.40		0.10		-
527368.75		1410477.95		0.10		-
527387.70		1410483.97		0.10		-
527425.45		1410500.56		0.10		-
527448.46		1410510.23		0.10		-
<...>(2)
525969.18		1409579.93		0.10		-
526269.51		1409764.99		0.10		-
526100.86		1409766.63		0.10		-
526001.20		1409700.48		0.10		-
525921.73		1409647.94		0.10		-
525917.43		1409620.77		0.10		-
525916.74		1409596.60		0.10		-
525916.00		1409581.05		0.10		-
525926.50		1409580.82		0.10		-
525926.51		1409581.11		0.10		-
525932.71		1409580.89		0.10		-
525932.70		1409580.69		0.10		-
525969.18		1409579.93		0.10		-
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка :ЗУ1
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м				Описание прохождения части границ
до т.
2	3				4
<...>(1)
14	46.40				-
15	71.64				-
16	77.40				-
17	32.64				-
18	7.23				-
19	25.72				-
20	9.75				-
21	1.80				-
22	32.18				-
23	24.07				-
24	2.20				-
25	1.74				-
26	29.67				-
27	47.87				-
28	28.19				-
29	19.54				-
30	19.88				-
31	41.23				-
13	24.96				-
<...>(2)
н2	352.77				-
н3	168.66				-
1	119.62				-
2	95.27				-
3	27.51				-
4	24.18				-
5	15.57				-
6	10.50				-
7	0.29				-
8	6.20				-
9	0.20				-
н1	36.49				-

из находящегося в общей долевой собственности земельного участка площадью 2509788 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <...>) юго-западная окраина.

Определением Кореновского районного суда Краснодарского края от 02.12.2020г по делу 2-1368/2020 назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Альгор», на период проведения экспертизы производство по делу приостановлено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Монин В.Б., доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить заявленные уточненные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Земельный фонд Кубани» по доверенности Кирсанова О.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом уточненных, просил в иске отказать в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в приобщенных к материалам дела письменных пояснениях.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Рассвет» по доверенности Хромова Н.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом уточненных, просил в иске отказать в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в приобщенных к материалам дела письменных пояснениях.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

В соответствии со 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Между тем действия настоящего федерального закона на данный спор не распространяются, так как истец просит выделить в натуре земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании свидетельства праве на наследство по закону от <...> истцу на праве собственности принадлежит земельная доля мерою 32500/2528340 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2509788 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <...>) юго-западная окраина.

В земельном участке участником общей долевой собственности является ответчик ООО «Земельный фонд Кубани».

На основании договора аренды от <...> упомянутый участок находится в пользовании (аренде) у ответчика АО «Рассвет» (правопреемник ООО «Агрообъединение «Кубань») сроком на семь лет с момента подписания договора аренды.

С целью выделение в натуру причитающейся истцу доли в общем участке он обратился к кадастровому инженеру ООО «НИК «Зонд-3» К. с заявлением о составлении проекта межевания земельного участка.

<...> кадастровым инженером был выполнен проект межевания земельного участка и в газете «Кореновские вести» опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет причитающейся мне доли в выше упомянутом общем участке.

<...> кадастровому инженеру от ответчика ООО «Земельный фонд Кубани» поступило письменное возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли.

Во время судебного разбирательства по просьбе истца кадастровый инженер К. выполнил межевой план, аналогичный по содержанию ранее составленному проекту межевания земельного участка. Согласно межевому плану кадастровый инженер предлагает произвести выдел доли истца в натуру путем выдела из общего земельного участка двух участков

<...> площадью 5908,51 кв.м.

<...> площадью 26591,23 кв.м.

в следующих границах:

Сведения об образуемых земельных участках и их частях
Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м		Описание закрепления точки
Х		У
2		3		4		5
<...>(1)
527448.46		1410510.23		0.10		-
527448.90		1410556.63		0.10		-
527387.17		1410520.28		0.10		-
527321.56		1410479.22		0.10		-
527303.18		1410506.19		0.10		-
527299.73		1410512.54		0.10		-
527287.46		1410535.15		0.10		-
527282.11		1410543.30		0.10		-
527280.61		1410542.30		0.10		-
527264.50		1410514.44		0.10		-
527245.80		1410499.28		0.10		-
527244.46		1410497.54		0.10		-
527246.15		1410497.12		0.10		-
527275.20		1410491.11		0.10		-
527321.10		1410477.52		0.10		-
527349.27		1410476.40		0.10		-
527368.75		1410477.95		0.10		-
527387.70		1410483.97		0.10		-
527425.45		1410500.56		0.10		-
527448.46		1410510.23		0.10		-
<...>(2)
525969.18		1409579.93		0.10		-
526269.51		1409764.99		0.10		-
526100.86		1409766.63		0.10		-
526001.20		1409700.48		0.10		-
525921.73		1409647.94		0.10		-
525917.43		1409620.77		0.10		-
525916.74		1409596.60		0.10		-
525916.00		1409581.05		0.10		-
525926.50		1409580.82		0.10		-
525926.51		1409581.11		0.10		-
525932.71		1409580.89		0.10		-
525932.70		1409580.69		0.10		-
525969.18		1409579.93		0.10		-
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка :ЗУ1
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м				Описание прохождения части границ
до т.
2	3				4
<...>(1)
14	46.40				-
15	71.64				-
16	77.40				-
17	32.64				-
18	7.23				-
19	25.72				-
20	9.75				-
21	1.80				-
22	32.18				-
23	24.07				-
24	2.20				-
25	1.74				-
26	29.67				-
27	47.87				-
28	28.19				-
29	19.54				-
30	19.88				-
31	41.23				-
13	24.96				-
<...>(2)
н2	352.77				-
н3	168.66				-
1	119.62				-
2	95.27				-
3	27.51				-
4	24.18				-
5	15.57				-
6	10.50				-
7	0.29				-
8	6.20				-
9	0.20				-
н1	36.49				-

В соответствии с выводами заключения судебной землеустроительной экспертизы <...> от 27.04.2021г. подготовленного ООО «Альгор», выдел в натуру доли Кулыгина Р.Л. возможен в координатах представленных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ООО НИК «Зонд-3» К. <...> Выделяемые контура: <...>(1) и <...>(2) кадастровым инженером ООО НИК «Зонд-3» К. <...>, фактически используются как пашня. Находятся в пределах земель АО им. Ленина.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации, определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, относится к исключительной компетенции суда первой инстанции. При разрешении спора суд оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом положений ст. ст. 56, 58, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает во внимание в качестве доказательства вышеназванное экспертное заключение, поскольку оно соответствует требованиям ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» и ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, сомнений в достоверности выводы эксперта не вызывают.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что выдел в натуру доли Кулыгина Р.Л. в координатах представленных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ООО НИК «Зонд-3» К. <...> не возможен – суду ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулыгина Р.Л. к ООО «Земельный фонд Кубани», АО «Рассвет» о выделе доли из общего имущества, - удовлетворить.

Выделить Кулыгину Р.Л. в натуру в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО НИК «Зонд-3» К. <...>, в счет причитающейся ему доли мерою 32500/2528340 земельные участки:

<...> площадью 5908,51 кв.м.

<...> площадью 26591,23 кв.м.

в следующих границах:

Сведения об образуемых земельных участках и их частях
Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м		Описание закрепления точки
Х		У
2		3		4		5
<...>(1)
527448.46		1410510.23		0.10		-
527448.90		1410556.63		0.10		-
527387.17		1410520.28		0.10		-
527321.56		1410479.22		0.10		-
527303.18		1410506.19		0.10		-
527299.73		1410512.54		0.10		-
527287.46		1410535.15		0.10		-
527282.11		1410543.30		0.10		-
527280.61		1410542.30		0.10		-
527264.50		1410514.44		0.10		-
527245.80		1410499.28		0.10		-
527244.46		1410497.54		0.10		-
527246.15		1410497.12		0.10		-
527275.20		1410491.11		0.10		-
527321.10		1410477.52		0.10		-
527349.27		1410476.40		0.10		-
527368.75		1410477.95		0.10		-
527387.70		1410483.97		0.10		-
527425.45		1410500.56		0.10		-
527448.46		1410510.23		0.10		-
<...>(2)
525969.18		1409579.93		0.10		-
526269.51		1409764.99		0.10		-
526100.86		1409766.63		0.10		-
526001.20		1409700.48		0.10		-
525921.73		1409647.94		0.10		-
525917.43		1409620.77		0.10		-
525916.74		1409596.60		0.10		-
525916.00		1409581.05		0.10		-
525926.50		1409580.82		0.10		-
525926.51		1409581.11		0.10		-
525932.71		1409580.89		0.10		-
525932.70		1409580.69		0.10		-
525969.18		1409579.93		0.10		-
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка :ЗУ1
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м				Описание прохождения части границ
до т.
2	3				4
<...>(1)
14	46.40				-
15	71.64				-
16	77.40				-
17	32.64				-
18	7.23				-
19	25.72				-
20	9.75				-
21	1.80				-
22	32.18				-
23	24.07				-
24	2.20				-
25	1.74				-
26	29.67				-
27	47.87				-
28	28.19				-
29	19.54				-
30	19.88				-
31	41.23				-
13	24.96				-
<...>(2)
н2	352.77				-
н3	168.66				-
1	119.62				-
2	95.27				-
3	27.51				-
4	24.18				-
5	15.57				-
6	10.50				-
7	0.29				-
8	6.20				-
9	0.20				-
н1	36.49				-

из находящегося в общей долевой собственности земельного участка площадью 2509788 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <...>) юго-западная окраина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца. Полный текст изготовлен <...>.

Судья

Кореновского районного суда                                                              А.С. Жиленко