Решение от 18.02.2016 по делу № 33-1881/2016 от 27.01.2016

Судья: Башмакова Н.С.

Докладчик: Калашникова О.Н. Дело № 33-1881

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2016 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Калашниковой О.Н.,

судей: Бугровой Н.М., Строгановой Г.В.,

при секретаре Назаренко О.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Калашниковой О.Н. гражданское дело

по апелляционной жалобе Кызлакова М.С.

на решение Таштагольского городского суда Кемеровской области от 17 ноября 2015 года

по делу по иску Кызлакова М.С. к ГП «Областной центр земельного кадастра» о признании недействительным результатов межевания,

УСТАНОВИЛА:

Кызлаков М.С. обратился в суд с иском к ГП «Областной центр земельного кадастра» о признании недействительным результатов межевания.

Требования мотивировал тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ года является членом садоводческого общества «Шерегешевец» и пользуется выделенным ему земельным участком. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Между участками № и № (участок ответчика Бизюкова В.Г.) имеется дорога общего пользования, которая отображена на схемах земельного участка садового общества. Однако, указанная дорога не построена.

Летом ДД.ММ.ГГГГ года они начали отсыпать подъезд от основной дороги к своему участку. Со стороны садоводческого общества ему была оказана материальная помощь в виде нескольких КАМАЗов со щебнем для отсыпки подъезда.

Когда подъезд к дачному участку был отсыпан, ответчик Бизюков обратился в суд. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено признать действия по строительству дороги незаконными, прекратить работы по возведению дороги, вернув в первоначальное состояние в связи с тем, что разрешение на строительство дороги в установленном законом порядке не было получено, строительство дороги ведется с нарушением норм закона и СНиП.

Строительство подъезда к своему участку им было прекращено.

В ДД.ММ.ГГГГ году СО «Шерегешевец» обратилось с исковым заявлением в Таштагольский городской суд. Апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено решение Таштагольского городского суда, а именно признаны недействительным изменения от ДД.ММ.ГГГГ, внесенные в типовой договор на передачу предприятием (учреждением, организацией) члену садоводческого товарищества в бессрочное пользование земельного участка в коллективном саду от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания площади на земельный участок Садоводческого общества «Шерегешевец», расположенного по адресу: <адрес>, № в размере *** кв.м.

Таким образом, границы своего участка Бизюков В.Г. расширил незаконно, забрав земельный участок, где должна была проходить дорога. Вследствие этого, места для отсыпки дороги и подъезда к садовому участку истца нет.

Своим садовым участком он не может пользоваться в полной мере в связи с отсутствием подъезда к участку.

Кызлаков М.С. просил суд признать результаты межевания границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № недействительными.

Определением Таштагольского городского суда от 12 октября 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Кемеровогипрозем».

В судебном заседании истец Кызлаков М.С., его представитель -адвокат Дугаева А.А. исковые требования поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились.

Третье лицо на стороне ответчика - Бизюков В.Г., его представитель Руина Г.П. исковые требования считают необоснованными.

Решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 17 ноября 2015 года постановлено:

В удовлетворении исковых требований Кызлакову М.С. к ГП «Областной центр земельного кадастра», ОАО «Кемеровогипрозем» о признании недействительным результатов межевания - отказать.

В апелляционной жалобе Кызлаков М.С. просит отменить решение Таштагольского городского суда Кемеровской области от 17 ноября 2015 года, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

Считает, что Бизюков В.Г. расширил границы своего земельного участка незаконно, забрав земельный участок, где должна была проходить дорога общего пользования для садоводов, в связи с чем, Кызлаков М.С. не может пользоваться в полной мере своим садовым участком, так как отсутствует подъезд к участку.

Указывает, что ранее им было подано исковое заявление в Таштагольский городской суд с требованием о признании действий Бизюкова В.Г. по расширению границ земельного участка незаконными. Решением суда было отказано в удовлетворении заявленных требований, однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что земельный участок Бизюкова В.Г., как объект права признается юридически существующим именно в границах и площадью, определенных в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания.

Не согласен с выводом суда о том, что его права как истца не нарушены.

Полагает, что судом не исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

На апелляционную жалобу Бизюковым В.Г. принесены возражения, в которых он просит решение Таштагольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о наличии уважительных причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Кызлаков М.С. и Бизюков В.Г. являются членами Садоводческого общества «Шерегешевец».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Кызлаковым М.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м. по адресу: пгт Шерегеш, садовое общество «Шерегешевец» <адрес> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок №, принадлежащий Кызлакову М.С., впервые поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер, определены координаты поворотных точек и местоположения его границ

Согласно материалам дела, распоряжением Администрации г.Таштагол от ДД.ММ.ГГГГ № Бизюкову В.Г. разрешена приватизация находящегося в его пользовании земельного участка площадью *** кв.м., расположенного в садовом обществе «Шерегешевец».

По распоряжению Администрации города Таштагола от ДД.ММ.ГГГГ № Бизюкову В.Г. в собственность передан земельный участок площадью *** кв. м., расположенного в садовом обществе «Шерегешевец».

Таким образом, на основании указанных документов Бизюкову В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ г. на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью *** кв. м. №, расположенный в садовом обществе «Шерегешевец».

Однако, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Бизюков В.Г. является собственником земельного участка № с разрешенным использованием под садоводство общей площадью *** кв. м., расположенного в с/о «Шерегешевец».

В качестве документа-основания для выдачи свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ указано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела для выдачи свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Бизюков В.Г. представил в регистрирующий орган помимо свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании задания Бизюкова В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кемеровогипрозем» проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес>, пгт Шерегеш, с/о «Шерегешевец», <адрес>. Землеустроительное дело сформировано ДД.ММ.ГГГГ.Установленные границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, согласование оформлено Актом согласования границ.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок № с/о «Шерегешевец» впервые поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер, определены координаты поворотных точек и местоположения его границ, общая площадь его составила *** кв. м.

Сведения о координатах, местоположении границ указанного земельного участка и его площади внесены в государственный кадастр недвижимости на основании результатов межевания, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ году. При этом из задания на межевание границ видно, что они определялись по фактическому положению. Тем самым изменение площади земельного участка Бизюкова В.Г. с *** кв. м., указанных в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ, до *** кв.м., названных в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ, произошло на основании межевых работ.

Исходя из положений Земельного кодекса РФ, ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельный участок представляет собой часть земной поверхности с определенными границами и площадью. В целях его индивидуализации местоположение границ земельных участков определяется на основании межевого плана, сведения о котором вносятся в государственный кадастр недвижимости и который составляется по результатам проведения межевых работ.

При уточнении границ земельного участка в силу ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п.67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. N 412, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом указанные документы или их копии в состав приложения не включаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено место░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░). ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.327,░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░:

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░