Решение по делу № 2-784/2024 (2-7296/2023;) от 31.10.2023

07RS0№-38

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Блохиной Е.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кубаловой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махрус ФИО10 к Канукову ФИО11 Кануковой ФИО12 Канукову ФИО13 Канукову ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Махрус ФИО15 обратился в суд с иском Канукову ФИО16 Кануковой ФИО17 Канукову ФИО18 Канукову ФИО19 в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Канукова ФИО20 Канукову ФИО21 Канукова ФИО22 Канукова ФИО23 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец Махрус ФИО24 указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с продавцом ФИО5 Договор не содержит требований о сохранении права проживания и регистрации по месту жительства прежнего собственника. Пунктом 11 договора на продавца возложена обязанность освободить квартиру в течение 7 дней. Данное требование было исполнено. Продавец и члены его семьи освободили принадлежащее ФИО6 жилое помещение. Однако в принадлежащей ему квартире остаются зарегистрированными: Кануков ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Канукова ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кануков ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кануков ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом связь с ответчиками у ФИО6 отсутствует, где они проживают, ему неизвестно, в связи с чем он не может обеспечить их явку в Отдел по вопросам миграции для добровольного снятия с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истец Махрус ФИО29 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Кануков ФИО30 Канукова ФИО31 Кануков ФИО32 Кануков ФИО33 уведомленные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ и статьи 117 ГПК РФ), в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

На электронный адрес суда пришли заявления от имени Канукова ФИО34 Кануковой ФИО35 Канукова ФИО37 Канукова ФИО38 в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

При указанных обстоятельствах суд посчитал, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем рассмотрел дело в их отсутствие.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ФИО6 и ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кануков ФИО39 действующий через представителя Канукова ФИО40 (продавец), заключил с Махрус ФИО41 (покупатель) договор купли-продажи недвижимости, по которому Махрус ФИО42 приобрел в собственность недвижимое имущество в виде квартиры с кадастровым номером № общей площадью 30,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности Махрус ФИО43 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 30,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 7 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в объекте недвижимости имеются зарегистрированные по месту жительства лица, которые в соответствии со ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг года №189-ФЗ «О введении в действие в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» сохраняют право пользования после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю: Кануков ФИО44 Канукова ФИО45 Кануков ФИО46

В соответствии с частью 4 статьи 21 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом суд учитывает, что члены семьи бывшего собственника приватизированного жилого помещения самостоятельно определяют, желают ли они продолжать пользоваться жилым помещением после перехода права собственности на него другому лицу.

До рассмотрения дела по существу от ответчиков Канукова ФИО47 Кануковой ФИО48 (до перемены имени - Канукова ФИО49 Канукова ФИО50 и Канукова ФИО51 в суд поступили заявления, в которых они просят удовлетворить требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

По указанным основаниям суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, порядок снятия граждан с регистрационного учета производится в заявительном порядке, в том числе, при предъявлении заявителем соответствующего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Махрус ФИО52 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> гражданство Российской Федерации, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № к Канукову ФИО53 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № Кануковой ФИО55 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № Канукову ФИО56 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № Канукову ФИО57 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № - удовлетворить.

Признать Канукова ФИО58 Канукову ФИО59 Канукова ФИО60 Канукова ФИО61 утратившими право пользования квартирой общей площадью 30,4 кв.м, кадастровый номер № расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решения является основанием для снятия Канукова ФИО63 Канукову ФИО65 Канукова ФИО66 Канукова ФИО67 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 января 2024 года.

Судья Е.П. Блохина