Решение по делу № 2-533/2020 от 19.03.2020

                                                                                                  Дело № 2-533/2020

                                                                        УИД16RS0035-01-2020-000384-54

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2020 года                                                                          г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

с участием прокурора Фатхутдиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиуллина Ф.Г. к Хамзаеву Э. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

      Сафиуллин Ф.Г. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к    Хамзаеву Э.Х.(далее по тексту ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> В обоснование иска указано, что истец Сафиуллин Ф.Г. является собственником квартиры <адрес> Ответчик Хамзаев Э.Х. зарегистрирован в указанной, однако не проживает, место его жительства неизвестно, личных вещей ответчика в квартире нет, в оплате коммунальных услуг не участвует. Истец просит суд признать ответчика Хамзаева Э.Х. утратившим право пользования жилым помещением.

          Истец Сафиуллин Ф.Г. в суд не явился, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает.

         Ответчик Хамзаев Э.Х. в суд не явился, место его жительства неизвестно и судом принято решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и с участием адвоката.

Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика – адвокат филиала коллегии адвокатов РТ Азнакаевского района и г.Азнакаево Рафикова И.Д. в ходе судебного заседания иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Сафиуллина Ф.Г. подлежит удовлетворению.

     В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

            Судом установлено, что квартира, общей площадью № кв.м., <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Сафиуллину Ф.Г., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ», по указанному адресу зарегистрирован ответчик Хамзаев Э.Х. с ДД.ММ.ГГГГ

         В силу ч. 1, 2 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

         В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В силу 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Опровергающие доводы истца суду не представлены и в ходе суда не добыты.

             Таким образом, учитывая то, что истцу Сафиуллину Ф.Г. квартира №<адрес> принадлежат на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных расходов, сведения о заключении какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца, имущества ответчика в спорной квартире нет, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, иск подлежит удовлетворению.

Так как иск судом удовлетворен, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 руб.

     Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сафиуллина Ф.Г. к Хамзаеву Э.Х. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Хамзаева Э.Х. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Республика Татарстан, г.Азнакаево ул.Булгар, д.27, кв.52.

Взыскать с Хамзаева Э.Х. в пользу Сафиуллина Ф.Г, государственную пошлину 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.