Решение по делу № 2-1420/2015 от 10.09.2015

Дело № 2-1420/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2015 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Савиных А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО22, ФИО17 ФИО3, ФИО18 ФИО5, ФИО6, ФИО18 ФИО4, ФИО9, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8О., ФИО11К., ФИО12О., ФИО6О., ФИО13О., ФИО9О., ФИО7О. о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения по договору купли-продажи.

Судом к участию в деле в качестве 3/лица привлечено оУФМС по г. Лысьве.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования уточнила, просит признать утратившими право пользования спорным жилым помещением ФИО12О., ФИО6О., ФИО13О., ФИО9О., ФИО7О. Пояснила, что 11.08.2015 г. между ней и ФИО8О. был заключен договор купли-продажи жилого дома по <адрес> в <адрес>. На момент подписания договора в доме значились зарегистрированными ответчики, которые в соответствии с п. 1 Договора взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2015 года. После регистрации перехода права собственности ответчики ФИО8З.О. и ФИО11К. исполнили свою обязанность по договору, по личному заявлению были сняты с регистрационного учета. Однако ответчики ФИО12О., ФИО6О., ФИО13О., ФИО9О., ФИО7О. до настоящего времени значатся зарегистрированными в данном жилом помещении, несмотря на то, что фактически в нем не проживают, вещей их в доме нет. Более того, договором купли-продажи не обусловлено сохранение за ними права пользования домом. Просит признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО12О., ФИО6О., ФИО13О., ФИО9О., ФИО7О. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Адвокат ФИО15, назначенный судом для представления интересов ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные требования не признал, поскольку полагает, что необходимо выслушать мнение самих ответчиков.

Представитель оУФМС по г. Лысьве в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из договора купли-продажи, заключенного 11.08.2015 г., истец ФИО2 приобрела у ФИО8О. принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по <адрес> в <адрес>. На момент заключения данного договора в доме значились зарегистрированными ФИО8З.О., ФИО11К., ФИО12О., ФИО6О., ФИО13О., ФИО9О., ФИО7О., который обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2015 года. Исходя из п. 1 договора стороны сделки за указанными лицами право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателя не сохранили.

Согласно выписки из домовой книги (л.д.9-11), в доме по настоящее время значатся зарегистрированными ответчики ФИО12О., ФИО6О., ФИО13О., ФИО9О., ФИО7О.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО2 - 18.08.2015 г.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики после продажи дома, собственником которого являлся их родственник – ФИО8О., в доме фактически не проживают, не пользуются им, со слов прежнего собственника выехали на постоянное место жительства за пределы г. Лысьвы. Более того, судом установлено, что после перехода права собственности на дом к истице, ответчики совместно с ней в доме не проживали, а соответственно, права пользования жилым помещением по данному основанию не приобрели.

При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО18 ФИО5, ФИО6, ФИО18 ФИО4, ФИО9, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом по <адрес> в г. Лысьва Пермского края.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:         (подпись)

Копия верна.

Судья:                                        Т.В. Шадрина