Решение по делу № 2-8446/2023 от 21.08.2023

        город Казань                 РЕШЕНИЕ               Дело № 2-8446/2023

                        Именем Российской Федерации

24.10.2023 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                                 А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания                         А.Р. Питеркиной,

с участием представителя истца А.В. Мошкова, ответчика Д.Д. Кулиева, представителя ответчика О.А. Кулиевой – финансового управляющего И.И. Хабибуллина и прокурора     М.В. Вавилина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Г. Мошковой (далее – истец) к О.А. Кулиевой, Д.Д. Кулиеву, А.Д. Кулиеву (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, уточненных стороной истца 28.09.2023, указывается, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира <номер изъят> дома <адрес изъят>, в котором зарегистрированы и продолжают проживать ее прошлый владелец ответчик О.А. Кулиева и остальные ответчики по делу.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в уточненном виде, просил удовлетворить.

Ответчик Д.Д. Кулиев в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на отсутствие у ответчиков иного жилья.

Представитель ответчика О.А. Кулиевой И.И. Хабибуллин в судебном заседании иск не признал, высказал мнение о том, что сделка по купле-продажи спорного жилья является недействительной.

Ответчик А.Д. Кулиев и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОП № 12 «Гвардейский» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела им были направлены извещения.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи реализованного с публичных торгов имущества № <номер изъят> от <дата изъята> истец является собственником жилого помещения - квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят> (л.д. 12-13, 14), <дата изъята> за ней зарегистрировано право собственности на эту квартиру (л.д. 10-11), в которой проживают и зарегистрированы ответчики, сведений о наличии у последних права пользования указанным жилым помещением не имеется, суду не представлено.

В соответствии со статьей 11 (часть 1, пункты 2 и 5 части 2) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, среди прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 статьи 35 ЖК устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пользование ответчиками спорным жилым помещением создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме, что, по мнению суда, является нарушением прав собственника, закрепленным в статье 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности истца на спорное жилое помещение подлежит защите путем пресечения действий, нарушающих это право, прекращения жилищного правоотношения по пользованию ответчиками спорным жилым помещением, материально-правовые требования иска о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы финансового управляющего И.И. Хабибуллина о том, что сделка по купле-продажи спорного жилья является недействительной суд находит несостоятельными, поскольку указанная сделка стороной не оспорена, предметом судебного разбирательства не являлась, явилась основанием государственной регистрации права собственности.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Поскольку суд не является органом регистрационного учета, основания для удовлетворения адресованного суду требования иска о снятии ответчиков с регистрационного учета отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать О.А. Кулиеву (паспорт <номер изъят>), Д.Д. Кулиева (паспорт <номер изъят>) и А.Д. Кулиева (паспорт <номер изъят>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>, выселить О.А. Кулиеву, Д.Д. Кулиева и А.Д. Кулиева из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с О.А. Кулиевой, Д.Д. Кулиева и А.Д. Кулиева в пользу Р.Г. Мошковой (паспорт <номер изъят>) по 100 рублей расходов по уплате государственной пошлины с каждого.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья                    А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме принято 31.10.2023.