Решение по делу № 2-2080/2021 от 08.04.2021

Дело №

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 к <данные изъяты>, просит включить жилое помещение в наследственную массу, признать право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование иска указал, что умершая приходилась ему родной тетей, по его заявлению нотариусом открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры было отказано, так как при жизни наследодатель выразила желание приватизировать квартиру и выдала соответствующую доверенность, но не успела оформить ее в собственность, он до настоящего времени несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель <данные изъяты> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по основания письменных возражений (л.д. 33-36), в которых указала, что в отношении указанной квартиры зарегистрировано право собственности городского округа Истра, основанием возникновения права является постановление главы г.о. Истра № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным отдела социальной жилищной политики управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации г.о. Истра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение не приватизировано, заявление о приватизации жилого помещения ни ФИО2, ни ее представителем не подавалось.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими отклонению, учитывая следующее.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г.о. Истра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью <данные изъяты>, <адрес>, является собственностью городского округа Истра на основании постановления главы <данные изъяты>

На основании договора социального найма жилого помещения №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры являлась ФИО2 (л.д. 11-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала на имя ФИО6 нотариально удостоверенную доверенность на представление ее интересов по вопросу приватизации квартиры (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ее наследником по закону является ФИО1 (л.д. 9-10).

Согласно статьям 2, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце третьем пункта 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично, либо через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу действующего законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации не может служит правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ответа заместителя главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по данным отдела социальной жилищной политики управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации г.о. Истра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение не приватизировано и не находится в стадии приватизации, ФИО2 либо ее представитель не подавали заявление на приватизацию жилого помещения, жилое помещение значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты> (л.д. 35).

Таким образом, при рассмотрении дела не нашел своего подтверждения факт обращения ФИО2 лично либо через представителя в установленном порядке в уполномоченный орган с письменным заявлением о приватизации жилого помещения с приложением всех необходимых документов, в связи с чем, отсутствуют основания для включения спорного жилого помещения в наследственную массу и признания за наследником ФИО1 права собственности на квартиру. Выдача доверенности на приватизацию, получение части документов для приватизации, без обращения ФИО2 при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения при рассмотрении настоящего дела не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, признании права собственности на квартиру в порядке наследования – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ