Решение от 13.01.2022 по делу № 2-37/2022 (2-2561/2021;) от 23.11.2021

Дело № 2-37/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2022 года                    город Новотроицк

    Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Диланян К.А.,

с участием представителя ответчика Лисецкой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2022 по иску Кливиткиной Т.В. к Кузьмищевой Л.А. о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности на жилое помещение, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Кливиткина Т.В. обратилась в суд исковым заявлением к Кузьмищевой Л.А. о взыскании ежемесячной компенсации за пользование долей в праве собственности на жилое помещение, взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца К.А.В. после смерти, которого открылось наследство в виде <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти отца является истец и его супруга Кузьмищева Л.А. (ответчик по делу). ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве на наследство по закону. Раздел дома в натуре невозможен ввиду отсутствия технических коммуникаций, позволяющих выделить отдельные кухни, санузлы и другое имущество каждой из сторон. Кроме того, в доме с июня 2016 проживает семья Каратова Д.М.- сына ответчика. Продать дом и землю невозможно, так как наложено обременение и выплачивается ипотека.

Просит взыскать с ответчика компенсацию за пользование ее долей за период с сентября 2020 по ноябрь 2021 в размере 55 500 рублей; установить ежемесячную компенсацию в размере 3700 рублей, подлежащую взысканию с ответчика, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Определением от 26.11.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Каратов Д.М., Каратова А.Н., Каратова Л.Д., К.Е.Д. и К-в.Е.Д..

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

В судебном заседании представитель ответчика Лисецкая Т.М. с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать в полном объеме, указав на отсутствие правовых оснований.

    Третьи лица Каратов Д.М., Каратова А.Н., Каратова Л.Д., К.Е.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

    Суд, выслушав представителя ответчика Лисецкой Т.М., исследовав материалы гражданского дела, пришёл к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности, в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, предусмотренная ст. 247 ГК РФ, подлежит выплате, если установлено, что сособственник лишен возможности получить во владение (пользование) часть своего имущества, соразмерного доле, а другие участники владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Судом из материалов дела установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> по ? доли каждая.

Согласно ответа администрации с. Хабарное, п. Старая Аккермановка администрации МО г. Новотроицк в жилом доме по адресу: <адрес> с июня 2016 проживают Каратов Д.М., Каратова А.Н., Каратова Л.Д., К.Е.Д. и К-в.Е.Д.. В спорном жилом доме истец не проживает. Также материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, а проживает по адресу: <адрес>

Материалами дела установлено, что сторонами порядок пользования жилым домом ранее не определялся, и действующее законодательство не содержит указаний на возможность взыскания компенсации за прошлый период.

Факт неиспользования истцом спорного жилого помещения не является достаточным основанием для взыскания с ответчика соответствующей компенсации. Компенсация подразумевает собой способность возместить убытки, которые несет сособственник из-за невозможности владеть и пользоваться причитающейся ему частью имущества.

Так, истец просит взыскать сумму средней рыночной стоимости арендной платы за право пользования ее долей жилого дома. Таким образом, истцом фактически заявлены требования о взыскании убытков, заключающихся в компенсации за возможную аренду ее доли в спорном жилом доме, вместе с тем в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не было представлено доказательств реального несения убытков или финансовых потерь, связанных с невозможностью пользоваться своей долей по вине ответчика.

Доказательств реального несения истцом убытков или финансовых потерь, размера причиненных убытков, противоправного виновного поведения ответчика как лица их причинивших, причинно-следственной связи между возникшими убытками и поведением виновной стороны, истцом в материалы дела не представлено, как и доказательств наличия упущенной выгоды и реальной нуждаемости в пользовании данной жилой площади либо получении взамен компенсации для приобретения другого жилья.

С учетом изложенного, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.01.2022.

░░░░░                             ░░░░░░░░░ ░.░.