Решение по делу № 2-951/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-951/2021

УИД 55RS0034-01-2021-001490-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 12 октября 2021 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при исполнении обязанностей секретаря помощником судьи Зуйковой Н.С., с участием истца Соловьевой В.А., представителя ответчика администрации Тарского муниципального района Омской области Гречкань М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску

Соловьевой Веры Александровны к администрации Тарского муниципального района Омской области, администрации Васисского сельского поселения Тарского района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева В.А. обратилась суд с иском, указав, что с 1994 года проживает и с 2000 года состоит на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> сельского поселения. Право собственности на спорный объект за кем-либо не зарегистрировано. В настоящее время иных лиц, зарегистрированных или проживающих по указанному адресу, кроме истца, нет. На основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 49,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Соловьева В.А. пояснила, что с 1994 года проживает в <адрес> в <адрес> сельского поселения. Квартира ей была выдана по ордеру администрацией Васисского сельского поселения. Ранее истица не участвовала в приватизации иного жилья. Иных лиц, которые имели бы право на приобретение права собственности на спорное жилье, не имеется. Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 49,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Тарского муниципального района Омской области Гречкань М.А. в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представила, пояснила, что во внесудебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации невозможно, так как квартира не является муниципальной собственностью, документы на нее не оформлены.

Представитель ответчика Администрации Васисского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 30 ).

Выслушав участников, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Соловьевой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно сведениям ФГБУ ФКП по Омской области от 27.04.2021 (л.д. 11-12), право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.

Из сведений ЕРГН от 18.03.2019 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Соловьевой В.А. (л.д.16).

Справкой, выданной Администрацией Тарского муниципального района от 06.08.2021 (л.д.20) подтверждено, что <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что истец ранее не воспользовался правом приватизации (л.д. 18,21). Спорное жилье не признавалось аварийным и непригодным для проживания (л.д. 17).Из ордера на вселение в квартиру (л.д.10) установлено, что истица вселена в квартиру в с. Михайловка Васисского сельского поселения на основании распоряжения главы администрации Васисского сельского Совета от 14.04.1994.

Выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Васисского сельского поселения (л.д.9), подтверждено, что в спорном жилом помещении проживает истица с 14.04.1994, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилья, не имеется.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно представленных ответов Росреестра и БТИ установлено, что правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют.

Из ответа Комитета по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района (л.д. 20) следует, что на данное жилое помещение отсутствуют правоустанавливающие документы.

Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, кроме судебного, поскольку собственник дома, не известен, ответчик- Администрация Вассиского сельского поселения и Администрация Тарского муниципального района Омской области не желает ставить данную квартиру на учет в органы Росреестра как бесхозное имущество, документы на квартиру не оформлены, муниципальные органы не принимают данный дом в свое ведение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Соловьевой Веры Александровны удовлетворить в полном объеме.

Признать за Соловьевой Верой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение подписано 12 октября 2021 года.

Согласовано