Решение по делу № 2-937/2019 от 13.12.2018

                                         Дело в„– 2-937/2019

УИД 66RS0007-01-2018-007406-45

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 06.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Екатеринбург                                  06 февраля 2019 РіРѕРґР°

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корзухина Валерия Михайловича, Пономаревой Екатерины Сергеевны к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Корзухин В.М., Пономарева Е.С. обратились в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцам в равных долях принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке БТИ г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> изначально был зарегистрирован за ФИО на основании исполнительного листа Народного суда 17 участка г. Свердловска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (протокол регистрации строений 1937 г. № параграф 21). Землеотводные документы по указанному адресу не предоставлялись.

Впоследствии, после совершения неоднократных сделок права на указанный жилой дом перешли к истцам. Истцы считают, что в силу закона имеют право бесплатно оформить земельный участок в собственность.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Мирошин В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области Григорьев В.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в п.п. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истцам в равных долях принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке БТИ г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> изначально был зарегистрирован за ФИО на основании исполнительного листа Народного суда 17 участка г. Свердловска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (протокол регистрации строений 1937 г. № параграф 21). Землеотводные документы по указанному адресу не предоставлялись.

Впоследствии, после совершения неоднократных сделок права на указанный жилой дом перешли к истцам.

Принимая во внимание, что регистрация земельного участка согласно Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР о порядке регистрации строений городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 25.12.1945 отдельно не производилась и осуществлялась одновременно с регистрацией жилого дома, суд приходит к выводу, что изначально в пользовании владельцев указанного жилого дома находился земельный участок.

В соответствии действовавшим на тот момент законодательством пользование земельным участком, на котором допускалось строительство жилого дома и иных построек, осуществлялось либо на праве трудового пользования (ст. ст. 11, 12, 24 Земельного кодекса РСФСР 1922 г.), либо на праве застройки (ст. 71 Гражданского кодекса РСФСР - городские участки под застройку предоставляются по договору о праве застройки на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений).

Поскольку законодательство данного периода не предусматривало иных титулов владения землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, кроме указанных, а с принятием Указа Президиума Верховного Совета СССР 1948 г. право застройки трансформировалось в право бессрочного пользования, суд приходит к выводу, что пользование земельным участком, на котором расположен надлежаще зарегистрированный индивидуальный жилой дом, не могло осуществляться иначе, чем на праве бессрочного пользования.

В соответствии с Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925, при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым арендаторам или владельцам.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15.03.1990 в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990 № 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (утратил силу в связи с принятием постановления Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 № 1103/1-1 и введением в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 г.) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. (утратил силу с принятием Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Аналогичная норма закреплена в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с переходом прав на жилой дом к новому собственнику в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством, переходило и право бессрочного пользования земельным участком.

Следовательно, в момент перехода к истцам права собственности на жилой дом, у них одновременно возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом содержания указанной нормы суд приходит к выводу, что за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом того, что границы земельного участка истцов не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка является ориентировочной и подлежит уточнению путем проведения кадастровых работ, что, однако, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 45 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не является препятствием для признания права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корзухина Валерия Михайловича, Пономаревой Екатерины Сергеевны к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Корзухиным Валерием Михайловичем, Пономаревой Екатериной Сергеевной право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

РЎСѓРґСЊСЏ          Рњ.Р’. Матвеев