Решение по делу № 2-1843/2015 от 24.06.2015

Дело №2-1843/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 июля 2015 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Гимадовой Л.Н., третьего лица Г.И.Н. ., при секретаре Хабибрахмановой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимадовой Л.Н. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Администрации СП Ахуновский сельсовет МР Учалинский район РБ об установлении права собственности на нежилое здание и права аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гимадова Л.Н. обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Администрации СП Ахуновский сельсовет МР Учалинский район РБ установить право собственности на нежилое здание – здание молодняка, состоящего из основного каменного строения общей площадью <***> кв.м., расположенное на земельном участке, кадастровый номер №, общей площадью <***> кв.м., расположенное на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации СП Ахуновский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ, находящиеся по адресу: <адрес>; признать за ней, Гимадовой Л.Н. , право на аренду земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью <***> кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации СП Ахуновский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ, находящийся по адресу: <адрес>

Свое заявление истец мотивировала тем, что на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за <***> она приобрела у Сельскохозяйственного производственного кооператива «К.Р. » в лице председателя В.И.А. здание молодняка, расположенное по адресу: <адрес> В связи с тем, что договор не был зарегистрирован соответствующим образом, она не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Гимадова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации СП Ахуновский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении иска не возражали.

Представитель ответчика КУС МИЗО РБ по г.Учалы Учалинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Администрация МР Учалинский район РБ и Г.И.Н.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Г.И.Н. в судебном заседании пояснил, что возражений по иску не имеет, просил удовлетворить заявление.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «К.Р. » в лице председателя В.И.А.. продал Гимадовой Л.Н. за <***> здание молодняка находящееся в <адрес>.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ от Гимадовой Л.Н. принято <***>. за здание молодняка в бухгалтерию СПК «К.Р. ».

Постановлением Администрации СП Ахуновский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: присвоить нежилому зданию по <адрес> адрес: <адрес>

На обозрение суда представлен технический план здания по указанному адресу, согласно которому кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположено здание – №, назначение здания – нежилое здание, общая площадь № кв.м.

По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. на нежилое здание по адресу: <адрес>, площадь <***> кв.м. правопритязания отсутствуют.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ. Сельскохозяйственный производственный кооператив «К.Р. » ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу положений ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор купли-продажи заключен в письменной форме, содержит все указания на предмет договора, его цену, расположение, то есть требования ст.ст. 549, 550, 554 ГК РФ при его заключении сторонами были соблюдены.

Постановлением Администрации СП Ахуновский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: присвоить земельному участку <адрес> адрес: <адрес>

Как следует из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного РБ<адрес> заказчиком работ является Гимадова Л.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

При таких обстоятельствах исковые требования Гимадовой Л.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд:

р е ш и л :

Признать за Гимадовой Л.Н. право собственности на нежилое здание – здание молодняка, состоящего из основного каменного строения общей площадью <***> кв.м., расположенное на земельном участке, кадастровый номер №, общей площадью <***> кв.м., расположенное на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации СП Ахуновский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ, находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за Гимадовой Л.Н. , право на аренду земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью <***> кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации СП Ахуновский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ, находящийся по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К.Сайфуллина