Решение по делу № 2-1986/2024 от 07.06.2024

УИД №66RS0053-01-2024-002068-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.10.2024      Дело № 2-1986/2024

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1986/2024 по исковому заявлению Дубовкиной ФИО15 Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дубовкина Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Южный». Дочь истца - Дубовкина С.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела участок №40817810604900317040 в СНТ «Южный» у Абашева Т.Г., который ей передал членскую книжку и был составлен акт передачи ей земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Дубовкина С.Е. умерла. Единственным наследником первой очереди является ее мама – Дубовкина Л.Н. После смерти своей дочери истец стала членом СНТ «Южный» и в пользование ей был передан земельный участок №40817810604900317040, что подтверждается членской книжкой. На местности председателем были показаны границы земельного участка. На предоставленном земельном участке имеется садовый дом, в котором истец фактически проживает. Истец обращалась в Правление СНТ «Южный» с просьбой предоставить ей земельные участки в аренду либо собственность. Однако, передать, в собственность не представляется возможным ввиду наличия зарегистрированного Договора аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом «Южный» на срок с 16.12.2011 по 16.12.2016. Продавец Абашев Т.Г., дочь истца, а после её смерти истец, являлись членами СНТ «Южный», что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Южный». Согласно справке СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен и используются земельные участки №40817810604900317040, площадью 457 кв.м., расположенный в указанном товариществе. Во внесудебном порядке истец зарегистрировать своё право на спорный земельный участок не может ввиду наличия зарегистрированного договора аренды, нарушенное право подлежит восстановлению.

Истец Дубовкина Л.Н. с учетом уточнения исковых требований просила:

- установить границы земельного участка, площадью 457+7 кв.м., образованного путем раздела земельного участка с КН: №40817810604900317040, площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по договору аренды земельного участка №40817810604900317040 от 21.12.2011 года, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом «Южный» с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, ул. Комиссарова (расширение СНТ «Южный») по следующим координатам характерных точек: <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Солодниковой О.В..

- признать за Дубовкиной Любовью Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 457±7 кв.м, с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, ул. ФИО13 (расширение СНТ «Южный»), образованный путем раздела земельного участка с КН: №40817810604900317040, площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Истец Дубовкина Л.Н., а так же ее представитель Галушка О.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного решения не возражают.

Ответчик Администрация Сысертского ГО в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица – Алиев М.И., Комиссаров А.В. в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования истца поддерживают в полном объеме.

Третьи лица СНР «Южный», Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения" или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьей 22 ФЗ РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дочь истца –Дубовкина С.Е. на основании договора купли-продажи от 27.05.2012 приобрела участок №40817810604900317040 в СНТ «Южный» <адрес>, площадью 457 кв.м. у Абашева Т.Г.

Кроме того, 27.05.2012 между Дубовкиной С.Е. и Абашевым Т.Г. был подписан акт приема-передачи помещения, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял следующее имущество: земельный участок № 47 в СНТ «Южный» <адрес>, площадь участка 457 кв.м., на участке имеется строение.

ДД.ММ.ГГГГ Дубовкина С.Е. умерла. Истец Дубовкина Л.Г. является наследником по закону после смерти Дубовкиной С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой нотариальной платы Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

Истец является членом СНТ «Южный» и ей в пользование передан земельный участок №40817810604900317040, что подтверждается членской книжкой.

09.06.2022 истец обратилась в правление СНТ «Южный» с заявление о предоставлении ей в аренду земельного участка, на котором расположен садовый дом.

При этом, как следует из выписки из ЕГРН от 11.07.2024, по адресу: <адрес> ул. <адрес> (расширение СНТ «Южный») расположен земельный участок площадью 8032 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, земельный участок передан в аренду СНТ «Южный» на основании Договора аренды земельного участка №40817810604900317040_420 от 21.12.2011, на срок с 16.12.2011 по 16.12.2016.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Свердловской области регистрационная запись 66-66-19/014/2012-004 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

Таким образом, судом установлено, что Абашев Т.Г., Дубовкина С.Е., а после ее смерти – истец являлись членами СНТ «Южный», что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Южный». Согласно справке СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен и используются земельные участки № 47, площадью 457 кв.м., расположенный в указанном товариществе.

При этом границы земельного участка, с кадастровым номером с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 457 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. ФИО13 (расширение СНТ «Южный»), следует установить согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Солодниковой О.В. по точкам, имеющим следующие координаты: <данные изъяты>

Иного вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, требования об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубовкиной ФИО16 (паспорт №40817810604900317040) к Администрации Сысертского городского округа, (ОГРН 10266021781514 ИНН 6652004915) об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 457 кв.м., образованного путем раздела земельного участка с КН: 66:25:1201021:219, площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по договору аренды земельного участка №40817810604900317040 от 21.12.2011, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе ФИО3 городскою округа и Садоводческим некоммерческим товариществом «Южный» с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, ул. ФИО13 (расширение СНТ «Южный») по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты> согласно межевому плану от 09.08.2024, выполненному кадастровым инженером Солодниковой О.В..

Признать за Дубовкиной ФИО17 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 457 кв.м, с целевым использованием: для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, ул. ФИО13 (расширение СНТ «Южный»), образованный путем раздела земельного участка с №40817810604900317040, площадью 10137 кв.м, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.