Дело №2- 3488 /2017
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Болотине Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.А. к Гаражно-строительному кооперативу «наименование1» о признании права собственности на гаражное помещение.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном комплексе по адресу: АДРЕС
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «наименование1» (заказчик), ООО «наименование2» (соинвестор) и Шевченко А.А. (дольщик) был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства двухэтажного гаража-стоянки на территории АДРЕС.
Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о долевом участии в инвестировании строительства Шевченко А.А. принял на себя обязательства инвестирования двухэтажного гаража-стоянки в размере 423 000 рублей. Доля Шевченко А.А. по указанному договору соразмерна сумме инвестирования и равна гаражному боксу № в двухэтажном гараже-стоянке по адресу: АДРЕС.
Истец Шевченко А.А. свои обязательства выполнил в полном объеме, оплатив сумму инвестирования в размере 423 000 руб., что подтверждается квитанциями. После оплаты суммы по договору ответчиком обязательства, необходимые для регистрации права собственности, не исполнены. В связи с нарушением прав истец обратился в суд.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ГСК «наименование1» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело слушать в их отсутствие.
Представитель 3-го лица – Администрации ..... муниципального района ..... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, причин неявки суду не известно.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным слушать дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных и не сообщивших суду об уважительной причине неявки в судебное заседание.
Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.
В силу с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ, № ГСК «наименование1» представлен земельный участок площадью 0,30 га для строительства 2-х этажного гаража, в аренду сроком на 2 года.
Постановлением Главы ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ, за № ГСК «наименование1» разрешено строительство двухэтажного гаража на 137 машино-мест со спортивно-торговым центром в микрорайоне № по АДРЕС.
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «наименование1» (заказчик), ООО «наименование2» (соинвестор) и Шевченко А.А. (дольщик) был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства двухэтажного гаража-стоянки на территории АДРЕС.
Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства Шевченко А.А. принял на себя обязательства инвестирования двухэтажного гаража-стоянки в размере 423 000 рублей. Доля Шевченко А.А. по указанному договору соразмерна сумме инвестирования и равна гаражному боксу № в двухэтажном гараже-стоянке по адресу: АДРЕС.
ГСК «наименование1» приняли на себя обязательства передать объект (гаражный бокс №) Шевченко А.А., а после получения акта сдачи двухэтажного гаража-стоянки в эксплуатацию оформить гаражный бокс в собственность Шевченко А.А., в срок не более 6 месяцев с момента приема гаража-стоянки.
Истец свои обязательства по внесению суммы инвестирования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 423 000 руб. исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ГСК «наименование1» о членстве в кооперативе и выплате пая в полном объеме.
В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В силу ст. 8 указанного выше Федерального закона, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шевченко А.А. к Гаражно-строительному кооперативу «наименование1» о признании права собственности на гаражное помещение – удовлетворить.
Признать право собственности за Шевченко А.А. на гаражный бокс №, расположенный в гаражном комплексе по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Н. Захарова