Решение по делу № 2-11/2015 (2-507/2014;) от 16.06.2014

Мотивированное решение суда

составлено 23 января 2015 года

2-11/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Черниговка 19 января 2015 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бережной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Н.М. к филиалу Открытого акционерного общества «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» о возложении обязанности, третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточная управляющая Компания»

УСТАНОВИЛ:

Попов Н.М. обратился в суд названным иском к Уссурийскому отделению филиала ОАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», в обоснование которого указал, что он проживает в многоквартирном жилом доме №5 по пер.Больничный в пгт.Сибирцево Черниговского района Приморского края. 01 мая 2008 года собственниками помещений дома выбран способ управления дома - управляющая организация ООО «Дальневосточная управляющая компания», заключён возмездный договор управления домом. Ответчик является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет электрическую энергию до ввода в жилой дом, о чём свидетельствует акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон. Он получает необходимый объём коммунальной услуги (электрической энергии) в жилое помещение для личных бытовых услуг, определяемый по показаниям индивидуального прибора учёта, и своевременно производит оплату. Ответчик предъявляет к нему требования по оплате за общедомовые нужды, указывая соответствующую строку и сумму оплаты в платёжном документе. В эту сумму входит: освещение лестничных площадок, неучтённая и неоплаченная электрическая энергия в жилых помещениях, потери электрической энергии во внутридомовых сетях и т.д. Полагает, что ответчик незаконно производит начисление и требует с него плату «за общедомовые нужды». В соответствии с ЖК РФ между управляющей организацией и ответчиком должен быть заключен договор купли-продажи электрической энергии для нужд жильцов дома, а между управляющей организацией и собственниками помещений дома отдельный договор об оплате за общедомовые нужды. Цена коммунальной услуги для содержания общего имущества данного дома (ОДН) решается на общем собрании собственников жилого дома, однако такое собрание не проводилось. По этим основаниям просит возложить на Уссурийское отделение филиала ОАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» обязанность - исключить в платёжном документе строку «начисление за общедомовые нужды (суточные)» и указание задолженности по состоянию на 01.06.2014 в сумме 742,04 рублей.

В представленных дополнениях к исковому заявлению Попов В.М. указал, что ответчик, не предоставляя услуги на общедомовые нужды, в нарушение Федерального закона «О защите прав потребителей», ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 требует и частично получает плату «начисление за общедомовые нужды», объединяя её с суммой оплачиваемой им (истцом) за электроэнергию, используемую для личных бытовых нужд, и указывает в квитанциях задолженность за электроэнергию, затраченную им для личных бытовых нужд.

Определением Черниговского районного суда Приморского края от 13 августа 2014 года произведена замена ответчика с Уссурийского отделения филиала ОАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» на филиал ОАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт».

В судебном заседании Попов Н.М. исковые требования уточнил - просит возложить на филиал ОАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» обязанность исключить в платёжном документе (лицевой счёт 871207271) строку «начисление за общедомовые нужды (суточные)», «задолженность» и «недоплату»; уточнённые исковые требования Попов Н.М. поддержал по доводам искового заявления, дополнив, что поскольку ответчик не оказывает услугу ОДН, то производство расчёта, начисление палаты за ОДН и требование оплаты на расчётный счёт ответчика незаконно. Ответчик взимает плату за дополнительную услугу, которую не оказывает. Денежные средства перечисляются на расчётный счёт ответчика, а не на счёт управляющей организации. До судебного заседания ему не было известно о заключении между ответчиком и управляющей компанией договора об уступке права требования. Ранее он оплачивал ОДН, производя свой расчёт, затем оплату ОДН прекратил. Он не согласен оплачивать ОДН ни ответчику, ни управляющей компании. Полагает, что между собственниками и управляющей компанией должен быть заключён энергосервисный договор. Просит уточнённые исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «ДЭК» Козик Е.Н. в судебном заседание с иском Попова В.М. не согласилась, пояснив, что между управляющей организацией и ОАО «ДЭК» заключено два договора: от 01 апреля 2009 года - с агентскими функциями, от 01 мая 2014 года - с уступкой права требования. Решения общего собрания собственников жилого дома, в котором проживает истец, о производстве оплаты ресурсоснабжающей организации за потребленную электроэнергию не имеется, поэтому между ресурсоснабжающей организацией ОАО «ДЭК» и управляющей компанией был заключён договор 01 мая 2014 года №8122 с уступкой права требования. Пунктом 5.4 этого Договора предусмотрено, что оплата за электроэнергию, потреблённую в расчётном периоде, осуществляется путём уступки покупателем гарантирующему поставщику своих прав кредитора на получение денежных средств по оплате коммунальных услуг с потребителей. Согласно Договор управляющая компания уступает своё право снятия показаний индивидуальных и общедомовых приборов учёта, право приёма от потребителей показаний индивидуальных приборов учёта, ежемесячно формировать, печатать и направлять потребителям документы, то есть счёт-квитанции. Полагает, что управляющая компания вправе уступать право требования. Просит в удовлетворении исковых требований Попова Н.М. отказать.

Определением Черниговского районного суда Приморского края от 22 октября 2014 года в качестве третьего лица привлечено ООО «Дальневосточная Управляющая компания».

Представитель ООО «Дальневосточная управляющая компания» Пономарь Ю.М. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что между ОАО «ДЭК» и ООО «Дальневосточная управляющая компания» заключён договор энергоснабжения, по которому ОАО «ДЭК» является гарантирующим поставщиком. Согласно Договору управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг уступает право требования взимания платежей и задолженности, в том числе и задолженности за общедомовые нужды, ОАО «ДЭК», то есть гарантирующему поставщику. Данное положение договора не противоречит действующему законодательству. Графа «начисление ОДН» в квитанции указывается законно, поскольку отсутствует соответствующее решение общего собрания собственников жилья. Между собственниками дома и управляющей компанией заключён договор управления многоквартирным домом, за период действия которого ни от истца, ни от других собственников дома жалоб о не предоставлении услуги, либо предоставлении услуги ненадлежащего качества не поступало. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит выводу, что в удовлетворении искового заявления следует отказать по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Попова Н.М. проживает в <адрес> многоквартирного дома №5 по пер.Больничный в пгт.Сибирцево Черниговского района Приморского края. Жителями указанного дома выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Дальневосточная управляющая компания», что сторонами не оспаривается и подтверждается перечнем многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Дальневосточная управляющая компания», являющимся приложением №1 к договору энергоснабжения от 01 мая 2014 года №8122.

Как следует из договора энергоснабжения от 01 апреля 2009 года №8492, между ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» (гарантирующий поставщик) и ООО «Дальневосточная управляющая компания» (покупатель) заключён договор, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять покупателю продажу электрической энергии и мощности, через привлечённых третьих лиц (территориальной сетевой организацией) оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги для целей оказания потребителями покупателя (собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного дома) коммунальные услуги энергоснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях жилых домов, находящихся в управлении покупателя.

Пунктами 1.3.1, 1.3.2, 1.3.3, 13.4 указанного Договора предусмотрено, что покупатель поручает гарантирующему поставщику с момента заключения договора осуществлять все необходимые юридические и фактические действия по снятию показаний индивидуальных приборов учёта электрической энергии, получать плату за потребленную электрическую энергию от потребителей на свой расчётный счёт и зачислять полученные суммы в счёт оплаты счетов-фактур по договору, определять объём потреблённых энергоресурсов потребителями, осуществлять выпуск и доставку счёт-квитанций потребителям.

01 мая 2014 года между ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» (гарантирующий поставщик) и ООО «Дальневосточная управляющая компания» (покупатель) заключён договор энергоснабжения № 8122.

Условиями указанного Договора (п.п.2.1.3, 2.1.5, 2.1.7) предусмотрена обязанность гарантирующего поставщика ОАО «ДЭК» по снятию показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта электрической энергии, определять размер платы за предоставленные потребителям коммунальные услуги, ежемесячно формировать, печатать и направлять потребителям документы (счета-квитанции) от собственного имени как нового кредитора обязательства для оплаты за коммунальные услуги.

Пунктом 5.4 указанного Договора предусмотрено, что оплата за электрическую энергию (мощность), потреблённую в расчётном периоде, осуществляется путём уступки управляющей компанией (покупателем) ОАО «ДЭК» (гарантирующему поставщику) своих прав кредитора на получение денежных средств по оплате коммунальных услуг с потребителей в объёме, который не превышает объём коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведённом в установленном порядке, принято решение о распределении объёма коммунальной услуги в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.

Перечень потребителей, в отношении которых покупатель уступает права требования платы за потребленную электрическую энергию, указан в Приложении 11 к Договору; истец Попов Н.М. поименован в данном перечне под №11.

Условия договора энергоснабжения от 01 мая 2014 года №8122 самостоятельно не оспорены, договор является действующим; Поповым Н.М. исковые требования об оспаривании данного Договора при рассмотрении настоящего гражданского дела не заявлялись.

Из представленных истцом квитанций следует, что Попову Н.М. (л/счёт 871207271) производится начисление оплаты за общедомовые нужды (суточные); квитанции содержат соответствующую строку с указанием суммы оплаты; сведения об организации, направляющей квитанцию: Уссурийское отделение филиала ОАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», поименованным как агент/цессионарий; расчётном счёте для оплаты истец Попов В.М. указан в качестве потребителя (принципала/цендента). При этом в квитанции раздельно приведены начисление по оплате услуг по индивидуальному прибору учета истца с указанием суммы к оплате и начисление за общедомовые нужды с подробной информацией по расчету начисления на ОДН и указанием суммы оплаты. Суммы начисления за ОДН истцом вычеркнуты, фактически произведена оплата суммы, указанной за потребленную электроэнергию по индивидуальному прибору учёта.

Содержание квитанций, представленных истцом, свидетельствует об извещении потребителей ОАО «ДЭК» о заключении им с управляющей организацией ООО «Дальневосточная Управляющая Компания» договора энергоснабжения с условиями уступки прав требования платы за услугу электроснабжения и возникновения обязанности вносить плату по выставленному счёту за услугу электроснабжения от имени ОАО «ДЭК».

Кроме того, в суде установлено, что такой порядок предоставления и оплаты услуги существовал и ранее, что следует из пояснений истца, представленной им ведомости оплаты и квитанции за услугу электроснабжения за май 2014 года, согласно которым ранее Попов Н.М. производил частичную оплату начисленной суммы за общедомовые нужды, производя свой расчёт, при этом квитанция на оплату услуги электроснабжения также выставлялась истцу Уссурийским филиалом ОАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт».

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 ст.155 и ст.171 ЖК РФ.

Частью 7.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющими организациями, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации.

Согласно п.26 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ №124 от 14 февраля 2012 года, в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путём уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Из п.32«е» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, следует, что исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, организацию для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учёта; доставки платёжных документов потребителям; начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платёжных документов потребителям.

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту.

Таким образом, Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не содержат запрета управляющей организации на основании соответствующего договора передать право на выставление счетов потребителям по оплате электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды, и на получение платы иным организациям (агентам); в том числе не содержат и прямого запрета на такую передачу прав ресурсоснабжающей организации – ответчику ОАО «Дальневосточная энергетическая компания».

Суд считает, что заключение договора между ОАО «ДЭК» и ООО «Дальневосточная управляющая компания» не изменяет правовое положение управляющей организации как исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению и не прекращает её обязательства по предоставлению этой услуги, поскольку ОАО «ДЭК», действуя в рамках договора энергоснабжения от 01 мая 2014 года №8122, получает право требования от потребителей (собственников и нанимателей) жилого дома от имени управляющей организации уплаты потреблённой при использовании общего имущества дома электроэнергии, право требования которой у управляющей компании основано на заключённом между управляющей организацией и покупателями договоре управления многоквартирным домом (пп.3 п.5.4 Договора).

То обстоятельство, что управляющая организация является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению, следует из положений частей 2 и 3 ст.162 ЖК РФ, согласно которым по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Поскольку управляющая организация обязана предоставить коммунальные услуги и вправе требовать их оплаты, то она выступает как кредитор в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и как должник в обязательстве предоставления коммунальных услуг собственникам или нанимателям многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В ст.383 ГК РФ перечислены права, которые не могут переходить к другим лицам. Право на получение платы за жилое помещение и коммунальные услуги данной статьей не отнесено к таковым, поэтому передача прав в данном случае возможна, поскольку права по оплате коммунальных услуг не связаны неразрывно с личностью кредитора.

В судебном заседании не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов истца, как потребителя услуги, условиями договоров энергоснабжения от 01 апреля 2009 года №8492 и от 01 мая 2014 года №8122.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что действия ОАО «ДЭК» по расчёту и начислению платы за общедомовые нужды и указание их в направляемых истцу квитанциях правомерны, а требования истца о возложении на ответчика филиал ОАО «ДЭК» - «Дальэнергорсбыт» обязанности исключить в платежном документе (л/счёт 871207271) строку «начисление за общедомовые нужды», «задолженность»-«недоплата» не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Попова Н.М. к филиалу Открытого акционерного общества «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» о возложении обязанности отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский