Решение по делу № 2-177/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-177/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года                                           п. Кардымово

    Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

с участием:

представителя истца Столярова А.А. Парфенова Д.М.,

при секретаре Вольневой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова Александра Аркадьевича к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, Администрации Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Столяров А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, Администрации Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указывает, что 29.03.2021 умер ФИО1 Он, Столяров А.А., является наследником ФИО1 по завещанию, согласно которому последний завещал принадлежащее ему имущество в виде земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Истец зарегистрировал право собственности на квартиру. В целях оформления в собственность земельного участка он обратился в ООО «ГЕО» для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ГЕО» подготовлен межевой план. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, содержащейся в межевом плане, правообладателем земельного участка значится ФИО3, которая никакого отношения к земельному участку не имеет, не использовала его, не проживала в квартире по вышеуказанному адресу. Ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ранее принадлежащей ФИО2 и ФИО1, которые пользовались и владели квартирой и земельным участком как собственными открыто, добросовестно и непрерывно более чем 15 лет, после их смерти он также добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Истец Столяров А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Парфенов Д.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что принятие решения по существу оставляют на усмотрение суда, поскольку права Администрации не затрагиваются, на спорное имущество не претендуют.

Ответчик Администрация Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статьи 234 ГК РФ основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обуславливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Духовщинского районного суда Смоленской области от 16.07.2010 за ФИО1, ФИО2 признано право собственности (по ? доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м, в том числе жилой площадью 36 кв.м (л.д. 9-11).

Указанный жилой дом находится на спорном земельном участке площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №

При этом, согласно копии домой книги ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 25.03.1980, ФИО1 с 14.08.1999 (л.д. 12-15).

06.03.2011 умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного 10.03.2011 Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области (л.д. 6).

Согласно копии свидетельства о смерти серии №, выданного 29.03.2021 Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области 06.03.2021 (л.д. 8).

При жизни ФИО1 составлено завещание, удостоверенное нотариусом Кардымовского нотариального округа Федоровой С.В., зарегистрированное в реестре за №-н/67-2021-1-28, согласно которому земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: Смоленская область, Кардымовский район, д. Шутовка, ул. Центральная, д. 14, кв. 2, он завещал Столярову А.А. (л.д. 16-17).

17.11.2021 Столярову А.А. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 18.11.2021 произведена государственная регистрация права на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-20).

В целях оформления в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под вышеуказанной квартирой, Столяров А.А. обратился в ООО «ГЕО» для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. ООО «ГЕО» подготовлен межевой план (л.д. 22-39). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, содержащейся в межевом плане, правообладателем земельного участка значится ФИО3 (л.д. 34-35).

Из копии свидетельства № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что ФИО3 на основании решения Лопинского с.с. от 27.05.1992 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га
(л.д. 74-75).

Согласно копии записи акта о рождении № от 28.11.2006 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

Наследственное дело после смерти 26.11.2006 ФИО3 в архиве нотариуса Сычевского нотариального округа Смоленской области отсутствует (л.д. 86).

Таким образом, Столяров А.А. с 2010 года и до настоящего времени с учетом времени владения спорным земельным участком его наследодателем ФИО1. (14.08.1992), то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, как собственник, а именно: использует по назначению, обрабатывает, однако по независящим от него причинам не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество.

Администрация Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области с требованием о признании спорного имущества выморочным не обращалась, а также спорное недвижимое имущество как бесхозяйное органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, на учет не принималось.

Таким образом, учитывая отсутствие спора о праве, а также отсутствие иных лиц заявляющих самостоятельные требования в отношении спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за Столяровым А.А. права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Столярова Александра Аркадьевича к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, Администрации Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

    Признать за Столяровым Александром Аркадьевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     А.А. Пилипчук