Решение по делу № 2-410/2024 (2-2567/2023;) от 03.11.2023

Дело № 2-410/2024

УИД 32RS0003-01-2023-002325-37 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Артюховой О.С.,

при секретаре судебного заседания Тишкиной Г.А.,

с участием истца Поповой М.М. и ее представителя Володиной В.С., ответчика и представителя ответчика Говоровой О.В. – Говоровой В.А., представителя третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> – Рубан В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой М.М. к администрации Брянского района Брянской области, Говоровой В.А. и Говоровой О.В. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома жилым домом блокированной застройкой и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова М.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме на протяжении длительного периода времени сложился определенный порядок пользования. Так, частью жилого <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 139,6 кв.м., пользуется она, Попова М.М.; частью жилого <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 30,8 кв.м., пользуются ответчики Говорова В.А. и Говорова О.В. Право собственности на жилой дом за Говоровой В.А. и Говоровой О.В. в установленном законом порядке не оформлено.

Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» жилой дом общей площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Кроме того, с целью осуществления реконструкции жилого дома путем возведения пристроек она, Попова М.М., в конце 2012 года обратилась в отдел архитектуры администрации Брянского района. По результатам рассмотрения обращения ей выдавалась разрешение на строительство №№ от 28 января 2013 года. Реконструкция завершена в 2023 году путем возведения пристроек и мансарды. В результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась и составляет 167,7 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что самовольные пристройки и мансарда угрозу жизни и здоровью граждан не создают истец Попова М.М. просит суд:

сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту Межрайонного отделения №1 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 16 мая 2013 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь жилого дома – 167,7 кв.м., жилая площадь – 113,2 кв.м. (с учетом помещения мансарды Лит.А4);

признать жилой дом, общей площадью 167,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых зданий (блоков): здание № общей площадью 136,9 кв.м., здание №, общей площадью 30,8 кв.м., входящими в состав жилого дома блокированной застройки;

снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем погашения актуальных регистрационных записей, содержащихся в ЕГРН;

признать за Поповой М.М. право собственности на здание №1 в составе жилого дома блокированной застройки №31 по адресу: <адрес>, общей площадью 136,9 кв.м. согласно техническому паспорту от 7 июня 2013 года, подготовленному Межрайонным отделением №1 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 16 мая 2013 года, состоящее: из пристройки Лит.А3, площадью 5,1 кв.м.; Лит.А, площадью 27,2 кв.м.; жилой пристройки Лит.А1, площадью 37,4 кв.м.; пристройки Лит.А2, площадью 24,4 кв.м., мансарды - Лит. А4, площадью 42,8 кв.м.;

изменения в ЕГРН в части вновь образованных прав, а также для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости вносить без одновременного обращения собственников.

В судебном заседании истец Попова М.М. и ее представитель Володина В.С. поддержали заявленные требования. При этом Володина В.С. пояснила, что Попова М.М. в ходе реконструкции вышла за рамки разрешения на реконструкцию.

Ответчик и представитель ответчика Говоровой О.В. – Говорова В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, сообщив, что каждая часть здания стоит на отдельном земельном участке, каждая часть здания автономна.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области – Рубан В.А. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, указав, что в случае удовлетворения иска решение будет исполнено.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От представителя ответчика – администрации Брянского района – в материалах дела имеется ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из истребованных судом сведений из Управления Росреестра по Брянской области, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются следующие актуальные записи:

- о регистрации права собственности Поповой М.М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- о регистрации права собственности Поповой М.М. на земельный участок, площадью 701 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Также из материалов дела следует, что определением Брянского районного суда Брянской области от 19 ноября 1991 года, вступившим в законную силу 30 ноября 1991 года, утверждено мировое соглашение, по условиям которого в собственность Говорова В.В. выделяется 1/2 часть домовладения, расположенного в <адрес>, площадью 32,9 кв.м.

Кроме того, согласно материалам делам, 26 августа 1995 года постановлением Мичуринской сельской администрации № утверждены материалы инвентаризации земель <адрес>. Из Приложения №1 к постановлению Мичуринской сельской администрации № от 26 августа 1995 года видно, что в пользовании Говорова В.В. находится земельный участок, площадью 0,11 га, по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что земельный участок, площадью 1 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 28 июля 2005 года и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в раздел «Особые отметки» внесены сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объект недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона N 218, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, а именно сведения о праве собственности Говорова В.В.

В перечне ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала № указан земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Говорову В.В. (свидетельства на право собственности нет).

Говоров В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Говорова В.В., 21 октября 2010 года супруга Говорова В.В. – Говорова В.А., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Говорову О.В., обратилась к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Также из материалов наследственного дела следует, что постановлением нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. от 2 августа 2012 года № отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Свидетельства о право на наследство на имущество Говорова В.В. не выдавались.

По информации нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. от 6 июня 2023 года, кроме Говоровой В.А. наследником, обратившимся к нотариусу, является Говорова О.В.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, у Говоровой В.А. и Говоровой О.В. имеется субъективное право на приобретение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также на приобретение права собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Однако соответствующим правом на момент рассмотрения спора Говорова В.А. и Говорова О.В. не воспользовались.

При этом, по мнению суда, длительное непринятие ответчиками мер к оформлению своих наследственных прав не должно вести к ограничению прав других лиц.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что в ходе эксплуатации жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истцом Поповой М.М. была проведена его реконструкция с выходом за параметры реконструкции, предусмотренные разрешением на строительство №№ от 28 января 2013 года.

Указывая, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, а самовольные пристройки и мансарда угрозу жизни и здоровью граждан не создают, истец Попова М.М. обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.)» (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 N 250).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Также в соответствии с приказом Федеральной службы государственной статистики от 29 июля 2022 года №535, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (пункт 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно терминам и определениям, применяемым в СП 54.13330.2022 "СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 мая 2022 года N361/пр, здание жилое многоквартирное: жилое здание, включающее две и более квартиры, помещения общего пользования и общие инженерные системы; здание жилое многоквартирное блокированное: многоквартирное жилое здание, предназначенное для малоэтажной застройки, имеющее общие инженерные системы, в котором каждая квартира имеет самостоятельный выход на приквартирный участок и (или) на придомовую территорию, при этом помещения разных квартир могут располагаться друг над другом.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

Исходя из указанных выше определений, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В случае раздела недвижимого имущества возникает право индивидуальной собственности на конкретную изолированную часть объекта. Если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В силу положений закона о регистрации, при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных, образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» 2023 года по результатам технического обследования строительных конструкций самовольно возведенной пристройки (лит.А3) и надстроенной мансарды (лит.А4) жилого дома на участке № по <адрес> в <адрес>, в результате выполненного технического обследования выявлено следующее: конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит.А3) и надстроенной мансарды (лит.А4) жилого дома на участке № по <адрес> в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Обследуемая пристройка (лит.А3) и надстроенная мансарда (лит.А4) жилого дома на участке № по <адрес> в <адрес> находятся в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, соответствуют градостроительным нормам и правилам, нормам об охране окружающей среды, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, а также другим требованиям, обычно предъявляемым к подобного рода объектам недвижимости. Устойчивость несущих конструкций обследуемого здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствует о том, что основные элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают.

Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» 2023 года по результатам технического обследования и возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома <адрес> в качестве блокированного жилого дома, техническое состояние строительных конструкций жилого дома <адрес> – исправное. Все конструкции имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов, повреждений и деформаций несущих стен, перекрытий, перемычек не обнаружено. Каждый из блоков жилого дома <адрес> может эксплуатироваться автономно; отделены друг от друга глухой стеной; имеют непосредственно выход на приквартирный участок; не требует дополнительного переустройства, перепланировки и переоборудования, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Устойчивость несущих конструкций обследуемого здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствуют о том, что основные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность. Каждый из блоков может использоваться в составе здания жилого блокированного с показателями:

- блока №1 площадь всех частей 136,9 кв.м., общая площадь – 136,9 кв.м., жилая – 94,2 кв.м.;

- блока №2 площадь всех частей здания – 40,3 кв.м., общая площадь – 30,8 кв.м., жилая – 19,0 кв.м.

В судебном заседании установлено, что между владельцами жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом и споров между ними не имеется.

Также суд обращает внимание на следующее.

Строительство жилых домов блокированной застройки может осуществляться на одном земельном участке, сформированном для их строительства, однако с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

Согласно решению Брянского районного Совета народных депутатов № от 27 апреля 2018 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых на территории Брянского района» предельный минимальный размер земельных участков для целей ведения личного подсобного хозяйства составляет 350 кв.м., максимальный – 2000 кв.м.

Как видно из материалов дела, под блоком № 1, общей площадью 136,9 кв.м., расположен земельный участок площадью 701 кв.м., с кадастровым номером №, а под блоком №2 – земельный участок земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При этом в ходе рассмотрения дела сторона ответчиков не возражала против удовлетворения иска.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, а также к выводу о наличии правовых оснований для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Поповой М.М. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход ипрекращениеподлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных нормправа, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности сторон.

Одновременно суд отмечает, что с момента исполнения настоящего решения суда наследники Говорова В.В. имеют право претендовать на блок №, площадью 40,3 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом, площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером 32№, расположенный по адресу: <адрес>, прекратит свое существование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой М.М. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, площадью 167,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блока №, площадью 136,9 кв.м.; блока №, площадью 40,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Поповой М.М. и Говорова В.В. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Поповой М.М. на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в виде здания (блок №), общей площадью 136,9 кв.м.

Погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности Поповой М.М. на жилой дом, площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сняв данный объект недвижимости с кадастрового учета.

Внести сведения о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН в отношении одного из образуемых объектов недвижимости полученных в результате раздела жилого дома без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на второй объект недвижимости, образованный в результате раздела жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С.Артюхова

Мотивированное решение составлено 1 марта 2024 года