Решение по делу № 2-1217/2019 от 16.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года                              г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Игумновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1217/2019 по исковому заявлению Федорова К.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федоров К.А. обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что 16 октября 1985 года его отцу ФИО1, работающему на тот момент в Падунском лесничестве в организации Заярский лесхоз, была предоставлена на основании ордера квартира, расположенная по адресу: (адрес).

Наниматель ФИО1 умер (дата). Договор найма с истцом не перезаключался.

При обращении истца в КУМИ г. Братска с вопросом о заключении с ним договора на передачу квартир в собственность граждан, специалистами КУМИ в устной форме было отказано, поскольку указанное жилое помещение на балансе комитета по управлению муниципальным имуществом г. Братска не состоит по причине того, что Заярский лесхоз указанное жилое помещение на баланс КУМИ не передавал, Заярский лесхоз в настоящее время ликвидирован, правопреемников не имеет, и рекомендовано признать право собственности на квартиру в порядке приватизации через суд.

В связи с тем, что, ни между умершим, ни между истцом и Заярским лесхозом, до ликвидации указанной организации, договор на передачу квартир в собственность граждан не заключался, а в настоящее время этой организации не существует, у истца не имеется возможности заключить с ней договор на передачу квартир в собственность граждан, и тем самым воспользоваться своим правом на однократное, бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Иного жилого помещения у истца в собственности не имеется. Кроме того, данное жилое помещение в реестре муниципального жилья не значится.

Просит признать за Федоровым К.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

Истец Федоров К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Федорова К.А. – Капник В.А., действующий на основании доверенности от (дата), просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ г. Братска, решение по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

16 октября 1985 года Заярским ЛПХ Братского ПЛХО выдан ФИО1 ордер на право занятия квартиры по адресу: (адрес). Состав семьи: ФИО1, ФИО2, Федоров К.А.

Согласно копии свидетельства о рождении Федоров К.А. родился (дата) в (адрес), родители – ФИО1 и ФИО2.

Из копии справки о смерти № следует, что ФИО1, (дата) года рождения, умер (дата).

Из сообщения Центра хранения документации нотариальной палаты Иркутской области следует, что за период с 2000 года по 30 июня 2012 года наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.08.2019 г. следует, что на жилое помещение по адресу: (адрес) сведения в ЕГРН об объекте недвижимости отсутствуют.

Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.08.2019 г. следует, что сведения о правах Федорова К.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Из поступившего сообщения КУМИ г. Братска от 30 июля 2019 года следует, что сведениями о собственниках жилого помещения по адресу: (адрес) и правоустанавливающими документами, КУМИ г. Братска не располагает.

Истец на день приватизации проживал на данной жилой площади, имел там субъективное право на жилище.

В силу ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Конституционный суд также неоднократно указывал на то, что как сама возможность ограничений, так и характер таких ограничений должны определяться не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права, свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Поскольку, находящееся в пользовании истца жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, а ответчиком на это не указано. Поэтому, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный статьей 19 Конституции Российской Федерации, а также статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право на передачу квартиры в его собственность в порядке приватизации. Каких-либо иных ограничений жилищных прав истца, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено и не представлено их ответчиком. Ранее в приватизации истец не участвовал.

Таким образом, надлежит признать за Федоровым К.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Таким образом, решение суда по данному гражданскому делу является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что иск Федорова К.А. подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск Федорова К.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Федоровым К.А., (дата) года рождения, право собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

Признание права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия.

Судья:          М.В. Чагочкина