Решение по делу № 2-167/2018 от 05.04.2018

дело № 2-167/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Троицк Челябинской области

    РўСЂРѕРёС†РєРёР№ районный СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе: председательствующего СЃСѓРґСЊРё РЎРїРёСЂРёРЅРѕР№ Р’.Р . РїСЂРё секретаре Горбуновой Р’.Рћ. СЃ участием представителя истца Балаба РЎ.Рђ., рассмотрев РІ открытом судебном заседании материалы гражданского дела РїРѕ РёСЃРєСѓ Администрации Троицкого муниципального района Челябинской области Рє Киселевой Татьяне Павловне РѕР± установлении факта принятия наследства Рё расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рѕ предоставлении земельного участка РЅР° условиях аренды,

У С Т А Н О В И Л:

    Р˜СЃС‚ец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј, который РІ уточнённом РІРёРґРµ изложен РЅР° Р». Рґ. 56-57. Р’ обоснование исковых требований указано следующее.

    Р’ производстве Троицкого районного СЃСѓРґР° Челябинской области находится дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Администрации Троицкого муниципального района Челябинской области Рє РњРўРЈ Росимущества РІ Челябинской Рё Курганской областях Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ:

     Рѕ предоставлении земельного участка РёР· земель сельскохозяйственного назначения РІ границах РњРћ «Кособродское сельское поселение» СЃ кадастровым номером в„–, местоположение: Челябинская область, Троицкий район РІ 3,2 РєРј северо-восточнее РѕС‚ Рї. Дачный, для ведения сельскохозяйственного производства, РІ границах, указанных РІ кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 477627 РєРІ. Рј, РЅР° условиях аренды в„–-Р· РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР°;

    Рѕ предоставлении земельного участка РёР· земель сельскохозяйственного назначения РІ границах РњРћ «Кособродское сельское поселение» СЃ кадастровым в„–, расположенный РІ 3 РєРј РЅР° запад РѕС‚ Рї. Репино Троицкого района Челябинской области для ведения сельскохозяйственного производства РІ границах, указанных РІ кадастровом паспорте земельного участка общей площадью 340725 РєРІ. Рј РЅР° условиях аренды в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ,

    Р·Р°РєР»СЋС‡С‘нных СЃ Киселевым Сергеем Михайловичем, Рё прекращении права аренды, аннулировав РёР· реестра ЕГРП запись Рѕ зарегистрированном праве аренды вышеуказанных земельных участков. После смерти ДД.РњРњ.ГГГГ арендатора Киселева РЎ.Рњ. РІ наследственные права вступила его СЃСѓРїСЂСѓРіР° Киселева Татьяна Павловна, проживающая РїРѕ адресу: <адрес>. Сославшись РЅР° РЅРѕСЂРјС‹, предусмотренные Рї. 2 СЃС‚. 617 ГК Р Р¤, Рї. 4 СЃС‚. 1152 ГК Р Р¤ истец РїСЂРѕСЃРёР» установить факт принятия наследства – права аренды вышеуказанных земельных участков, открывшегося после смерти Киселева Сергея Михайловича, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ, Киселевой Татьяной Павловной. Рђ также расторгнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ Рѕ предоставлении вышеуказанных земельных участков РЅР° условиях аренды.

    Р’ судебном заседании представитель истца участвовала, исковые требования поддержала РІ части расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ аренды земельных участков. Р’ части установления факта принятия наследства Киселевой Рў.Рџ. после смерти Киселева РЎ.Рњ. РѕС‚ исковых требований отказалась, поскольку, РїРѕ мнению представителя истца данный факт установлен, РёСЃРєРѕРІРѕРµ требование заявлено излишне.

     Ответчик Киселева Рў.Рџ. РІ судебном заседании РЅРµ участвовала, Рѕ времени Рё месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом судебной повесткой, просила рассмотреть дело без её участия, Рѕ чём представила РІ СЃСѓРґ заявление, РІ котором указала также, что СЃ исковыми требованиями согласна.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра Рё картографии РїРѕ Челябинской области РІ судебном заседании РЅРµ участвовало, извещено судебной повесткой, заявлений Рѕ возражении против РёСЃРєР° РЅРµ представили.

    РЎСѓРґ РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤ Рё СЃ учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело РІ отсутствие ответчика Рё третьего лица.

    РЎСѓРґ, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит РёСЃРє подлежащим удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

     Установлено СЃСѓРґРѕРј, что Киселева Рў.Рџ. приходится умершему Киселеву РЎ.Рњ. СЃСѓРїСЂСѓРіРѕР№, то есть наследником первой очереди.

    РљРёСЃРµР»РµРІ умер ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства Рѕ смерти (Р».Рґ.20). Согласно ответу нотариуса ФИО5 Сѓ неё заведено наследственное дело в„– после смерти Киселева Сергея Михайловича, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ, РїРѕ заявлению СЃСѓРїСЂСѓРіРё Киселевой Рў.Рџ., которой выдано свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РЅР° ? долю автомобиля (Р». Рґ. 39).

    РЎС‚. 1153 ГК Р Р¤ предусматривает как РѕРґРёРЅ РёР· СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРІ принятия наследства подачу РїРѕ месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному РІ соответствии СЃ законом выдавать свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство должностному лицу заявления наследника Рѕ принятии наследства либо заявления наследника Рѕ выдаче свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 1152 ГК Р Р¤ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, РІ чем Р±С‹ РѕРЅРѕ РЅРё заключалось Рё РіРґРµ Р±С‹ РѕРЅРѕ РЅРё находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику СЃРѕ РґРЅСЏ открытия наследства независимо РѕС‚ времени его фактического принятия, Р° также независимо РѕС‚ момента государственной регистрации права наследника РЅР° наследственное имущество, РєРѕРіРґР° такое право подлежит государственной регистрации.

    РљРёСЃРµР»РµРІР° Рў.Рџ. совершила именно такие действия, следовательно, получив часть наследства приняла РІСЃРµ наследственное имущество после смерти наследодателя- Киселева РЎ.Рњ.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим СЃСѓРґ соглашается СЃ представителем истца Рѕ том, что РёСЃРєРѕРІРѕРµ требование РѕР± установлении факта принятия наследства заявлено излишне, поскольку факт принятия наследства Киселевой Рў.Рџ. после смерти её СЃСѓРїСЂСѓРіР° Киселева РЎ.Рњ. РЅР° настоящий момент установлен РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

    Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ требование Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка подлежит удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

    РЎСѓРґРѕРј достоверно установлено, что между администрацией Троицкого муниципального района Челябинской области Рё Киселевым Сергеем Михайловичем ДД.РњРњ.ГГГГ был заключён РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„–-Р· Рѕ предоставлении земельного участка РёР· земель сельскохозяйственного назначения РІ границах РњРћ «Кособродское сельское поселение» СЃ кадастровым в„–, местоположение: Челябинская область, Троицкий район, РІ 3,2 РєРј северо-восточнее РѕС‚ Рї. Дачный, для ведения сельскохозяйственного производства РІ границах указанных РІ кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 477527 РєРІ. Рј РЅР° условиях аренды.

    РљСЂРѕРјРµ того ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° между указанными сторонами был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„–-Р· Рѕ предоставлении земельного участка РёР· земель сельскохозяйственного назначения РІ границах РњРћ «Кособродское сельское поселение» СЃ кадастровым в„–, расположенного РІ 3 РєРј РЅР° запад РѕС‚ Рї. Репино Троицкого района Челябинской области для ведения сельскохозяйственного производства РІ границах, указанных РІ кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 340725 РєРІ. Рј РЅР° условиях аренды.    

    РџРѕСЃР»Рµ смерти ДД.РњРњ.ГГГГ арендатора Киселева РЎ.Рњ. РІ наследственные права вступила его СЃСѓРїСЂСѓРіР° – Киселева Рў.Рџ. (Р». Рґ. 39).

    Р’ соответствии СЃ Рї. 2 СЃС‚. 617 Гражданского кодекса Р Р¤ РІ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права Рё обязанности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды переходят наследнику, если законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ предусмотрено РёРЅРѕРµ.

    РџСѓРЅРєС‚РѕРј 4 СЃС‚. 152 ГК Р Р¤ установлено, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику СЃРѕ РґРЅСЏ открытия наследства, независимо РѕС‚ времени его фактического принятия, Р° также независимо РѕС‚ момента государственной регистрации права наследника РЅР° наследственное имущество, РєРѕРіРґР° такое право подлежит государственной регистрации.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим, если РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј аренды РЅРµ предусмотрено ограничений Рё части перехода прав РїРѕ данному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Рє наследникам арендатора, совершение действий РїРѕ внесению соответствующих изменений РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды РЅРµ является обязательным, поскольку наследник арендатора земельного участка становится арендатором указанного имущества СЃРѕ РґРЅСЏ открытия наследства РІ силу закона.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ СЃСѓРґРѕРј установлено, что ответчик РїСЂРёРЅСЏР» наследство после смерти своего СЃСѓРїСЂСѓРіР°, то СЃСѓРґ считает, что Рє ней перешло право собственности РЅР° РІСЃРµ принадлежащее Мезенцеву Рњ.И. имущество, РІ том числе Рё РЅР° право аренды вышеуказанного земельного участка.

    РџРѕСЃР»Рµ смерти арендатора РІ администрацию Троицкого муниципального района Рё РІ Управление муниципальным имуществом Рё земельными отношениями администрации Троицкого района Челябинской области РЅРµ поступало заявления РѕС‚ наследника Рѕ замене стороны РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды, следовательно земельный участок наследником РЅРµ РїСЂРёРЅСЏС‚ Рё должен быть возвращён арендодателю.

    РџРѕСЃС‚упление арендных платежей после смерти арендатора прекратилось, земельные участки никем РЅРµ используются. Расторжение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельных участков необходимо РІ целях последующего предоставления земельных участков РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ иным лицам.

ДД.ММ.ГГГГ супругой арендатора – Киселевой Т.П. было подано заявление на имя главы Троицкого муниципального района с просьбой расторгнуть договор аренды указанного земельного участка в связи со смертью Киселева С.М.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 209 ГК Р Р¤ собственнику принадлежат права владения, пользования Рё распоряжения СЃРІРѕРёРј имуществом. Собственник вправе РїРѕ своему усмотрению совершать РІ отношении принадлежащего ему имущества любые действия, РЅРµ противоречащие закону Рё иным правовым актам Рё РЅРµ нарушающие права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц, РІ том числе отчуждать СЃРІРѕС‘ имущество РІ собственность РґСЂСѓРіРёРј лицам, передавать РёРј, оставаясь собственником, права владения, пользования Рё распоряжения имуществом, отдавать имущество РІ залог Рё обременять его РґСЂСѓРіРёРјРё способами, распоряжаться РёРј иным образом.

    РђРґРјРёРЅРёСЃС‚рация Троицкого муниципального района Челябинской области, являясь распорядителем земельного участка, предоставленного РІ аренду Мезенцеву Рњ.И., РІ настоящее время РЅРµ имеет возможности осуществлять СЃРІРѕРё права РїРѕ распоряжению принадлежащим ей имуществом РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ наличием РІ государственном регистрационном органе сведений Рѕ наличии право притязаний третьих лиц РЅР° это имущество, вследствие чего РѕРЅР° вправе требовать расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка Рё погашения записи Рѕ государственной регистрации РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

    РќР° основании изложенного, Рё руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л:

    Р Р°СЃС‚оргнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рѕ предоставлении земельного участка РёР· земель сельскохозяйственного назначения РІ границах РњРћ «Кособродское сельское поселение», СЃ кадастровым номером в„–, местоположение: Челябинская область, Троицкий район, РІ 3,2 РєРј северо-восточнее РѕС‚ Рї. Дачный, для ведения сельскохозяйственного производства РІ границах, указанных РІ кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 477527 РєРІ. Рј, РЅР° условиях аренды в„–-Р· РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключённый между администрацией Троицкого муниципального района Челябинской области Рё Киселёвым Сергеем Михайловичем.

    Р Р°СЃС‚оргнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рѕ предоставлении земельного участка РёР· земель сельскохозяйственного назначения РІ границах РњРћ «Кособродское сельское поселение» СЃ кадастровым в„–, расположенный РІ 3 РєРј РЅР° запад РѕС‚ Рї. Репино Троицкого района Челябинской области, для ведения сельскохозяйственного производства РІ границах, указанных РІ кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 340725 РєРІ. Рј, РЅР° условиях аренды в„– РѕС‚ 07.06.2010 РіРѕРґР°, заключенный между администрацией Троицкого муниципального района Челябинской области Рё Киселевым Сергеем Михайловичем.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Судебную коллегию РїРѕ гражданским делам Челябинского областного СЃСѓРґР° через Троицкий районный СЃСѓРґ Челябинской области РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃРѕ РґРЅСЏ составления мотивированного решения.

    РЎСѓРґСЊСЏ: Р’.Р .РЎРїРёСЂРёРЅР°.