Решение по делу № 2-5165/2016 от 20.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 года                                                                                     город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре:                                Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5165/16 по иску Храмовой Е.Н., Климушкиной М.И. к Макаровой Ю.Б., ООО «Жилуниверсал», ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требование тем, что Храмова Е.Н. является собственником 14/40 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в Кировском районе г.Самары, Климушкина М.И. является собственником 13/40 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в Кировском районе г.Самары. Ответчик Макарова Ю.Б. является третьим собственником 26/80 долей (что соответствует 13/40 долям) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, являясь сособственником спорной квартиры, свои обязательства по оплате коммунальных услуг и иных платежей не исполняет. 01.03.2016г. истцы составили соглашение об определения порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги. Все собственники его подписали и отправили в ООО «Жилуниверсал», а также ЕИРРЦ. Однако ответчик ООО «Жилуниверсал» не согласовал и не утвердил соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по причине того, что для удостоверения соглашение им необходимо присутствие всех участников, а также паспортов и документов на имущество. Макарова Ю.Б. отказывается явиться в ООО «Жилуниверсал», ссылаясь на то, что другие собственники не дают согласие на регистрацию ее сожителя в квартире. Просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Храмовой Е.Н., Климушиной М.И. и Макаровой Ю.Б., являющимися участниками общей долевой собственности, на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

- Храмова Е.Н. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги равную 35 % от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 14/40 долям, принадлежащим ей по праву общей долевой собственности,

- Климушина М.И. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги равную 32,5 % от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 13/40 долям, принадлежащим ей по праву общей долевой собственности;

- Макарова Ю. Б. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги равную 32,5% от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 13/40 долям, принадлежащим ей по праву общей долевой собственности. Обязать ООО «Жилуниверсал» заключить сХрамовой Е.Н., Климушиной М.И. и Макаровой Ю.Б. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ООО «ЕИРЦ»      производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно

- Храмова Е.Н - 35 % от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 14/40 долям, принадлежащим ей по праву общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

-Климушина М.И. - 32,5 % от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 13/40 долям, принадлежащим ей по праву общей долевой собственности на указанную с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

- Макарова Ю. Б - 32,5 % от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 13/40 долям, принадлежащим ей по праву общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Храмова Е.Н. исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Истец Климушкина М.И. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Макарова Ю.Б. в судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально ее доли в праве собственности признала.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Признание иска в данном случае не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Ответчики представители ООО «Жилуниверсал», ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Заслушав истца Храмову Е.Н., ответчика Макарову Ю.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Макарова Ю.Б. (доля в праве собственности 26/80), Климушкина М.И. (доля в праве собственности 13/40), Храмова Е.Н. (доля в праве собственности 14/40), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Храмова Е.Н., 18.11.1987г.р.; Макарова Ю.Б., 21.12.1979г.р., 21.06.2013г. снята с учета Климушкина М.И., 22.10.1972г.р.; что подтверждается справкой с места жительства.

Лицевой счет № открыт на имя Храмовой Е.Н.

01.03.2016г. между сособственниками квартиры по адресу: <адрес> заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, которое было подписано сторонами.

Однако, как следует из заявления для удостоверения соглашение ООО «Жилуниверсал», необходимо присутствие всех участников, а также предоставления паспортов и документов на имущество. Макарова Ю.Б. отказывается явиться в ООО «Жилуниверсал», ссылаясь на то, что другие собственники не дают согласие на регистрацию ее сожителя в квартире.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, учитывая признание иска ответчиком, полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение, следующим образом: Храмовой Е.Н. (14/40 долей размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, с учетом одного зарегистрированного) с выдачей отдельного платежного документа; - Климушкиной М.И. (13/40 долей размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги) с выдачей отдельного платежного документа; - Макаровой Ю.Б. (13/40 долей размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги с учетом одного зарегистрированного) с выдачей отдельного платежного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка оплаты и расходов жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Требования об обязании заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения с каждым из сособственников удовлетворению не подлежат, так как действующее законодательство не предусматривает возможность заключения договоров на оплату жилого помещения, оплата происходит на основании платежного документы, выставляемого органом, производящим расчет и начисление платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Храмовой Е.Н., Климушкиной М.И. к Макаровой Ю.Б., ООО «Жилуниверсал», ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> в следующем соотношении:

- Храмовой Е.Н. (14/40 долей размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги) с выдачей отдельного платежного документа;

- Климушкиной М.И. (13/40 долей размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги) с выдачей отдельного платежного документа;

- Макаровой Ю.Б. (13/40 долей размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги) с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                                                         С.К.Сизова     

Мотивированное решение суда изготовлено: 29.07.2016г.