Решение по делу № 2-288/2024 от 22.01.2024

Дело №

УИД 23RS0№-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                        28 мая 2024 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Нестерова Д.И.,

при секретаре Сазоновой А.А.,

с участием:

представителя истцов Гонтаревой Т.А., Гонтаревой В.Г. – Стрелковой Т.А., действующей            на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Воронцова С.В., действующего                   на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гонтаревой Т.А., Гонтаревой В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Гонтарева В.Г. и Гонтарева Т.А. обратились в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении государственного кадастрового учета, мотивируя его тем, что определением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами Гонтаревой Т.А. и Гонтаревой В.Г. признано право собственности на нежилые строения: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

На основании данного определения суда и технических планов, подготовленных кадастровым инженером Широким А.И., истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением          о государственном кадастровом учете данных строений, но получили уведомление о приостановлении, а ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе в государственном кадастровом учете, мотивированное тем, что в нарушение ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет нежилого здания не представлено разрешение на ввод объекта капитального строительства, описанного в представленном техническом плане, расположенного на земельном участке с КН <адрес>, который имеет вид разрешенного использования «под производственной базой».

Представить разрешение на ввод объекта капитального строительства, истцы не имеют возможности, т.к. на момент рассмотрения гражданского дела по иску Степаненко А.А. к Гонтаревой В.Г., Гонтаревой Т.А., Гонтареву Т.А. об определении наследственного имущества и признании права собственности спорное недвижимое имущество помимо прочего состояло из здания лесоторгового склада литер <данные изъяты>, включавшего в себя помещения: склад № площадью <данные изъяты> кв.м, склад № площадью <данные изъяты> кв.м, склад № площадью <данные изъяты> кв.м, склад № площадью <данные изъяты> кв.м, склад № площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом              от ДД.ММ.ГГГГ. На основании определения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого за Степаненко А.А. признано право собственности на строения: литер <данные изъяты> (склад № площадью <данные изъяты> кв.м) и литер <данные изъяты> (<данные изъяты> склада № площадью <данные изъяты> кв.м), за истцами Гонтаревой Т.А. и Гонтаревой В.Г. признано право собственности на нежилые строения: литер <данные изъяты> (склад №, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (склад №, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (склад №, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (<данные изъяты> склада № площадью <данные изъяты> кв.м). При этом в определении суда допущена опечатка: указан склад №, площадью <данные изъяты> кв.м, хотя правильным является «склад №». Таким образом, из материалов гражданского дела видно, что суд произвел раздел уже существующего нежилого здания         литер <данные изъяты> с признанием за каждой стороной отдельных строений.

В этой связи истцы просят суд:

- возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность осуществить государственный кадастровый учет нежилого здания - склада № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, в границах и координатах, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Широким А.И., нежилого здания - склада № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, в границах и координатах, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Широким А.И., нежилого здания - склада № площадью <данные изъяты> кв.м         по адресу <адрес>, в границах и координатах, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Широким А.И.;

- возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание - склад № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое здание - склад № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое здание - склад № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, за Гонтаревой Т.А. в <данные изъяты> доле на каждое нежилое здание и за Гонтаревой В.Г. в <данные изъяты> долях на каждое нежилое здание.

Истцы Гонтарева Т.А., Гонтарева В.Г. и их представитель Стрелкова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителя                         в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Воронцов С.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании определения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами Гонтаревой Т.А. и Гонтаревой В.Г. признано право собственности на нежилые строения: литер <данные изъяты> (склад №, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты>склад №, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (склад №, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес>.

На основании данного определения суда и технических планов, подготовленных кадастровым инженером Широким А.И., истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением           о государственном кадастровом учете данных строений.

На свое заявление истцы получили уведомление о приостановлении, а ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе государственного кадастрового учета, мотивированное тем, что                        в нарушение ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет нежилого здания не представлено разрешение на ввод объекта капитального строительства, описанного в представленном техническом плане, расположенного на земельном участке с КН <адрес>, который имеет вид разрешенного использования «под производственной базой».

Судом установлено, что представить разрешение на ввод объекта капитального строительства истцы не имеют возможности, на основании следующего.

В рамках гражданского дела № по иску Степаненко А.А. к Гонтаревой В.Г., Гонтаревой Т.А. и Гонтареву Т.А. об определении наследственного имущества и признании права собственности стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

«Истец Степаненко А.А. уступает свою долю наследства, равную <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,           в пользу ответчика Гонтаревой В.Г. Ответчик Гонтарева В.Г. уступает часть своей доли земельного участка, равного <данные изъяты> кв.м, и части строений в пользу истца Степаненко А.А.    Истцу выделяется на праве частной собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, строения: литер <данные изъяты> (склад, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (навес, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (склад №, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (<данные изъяты> склада № площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (пожарный водоем, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (сарай площадью <данные изъяты> кв.м) по адресу: <адрес>.

    Выделить Гонтаревой В.Г., Гонтаревой Т.А., Гонтареву Т.А. на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, строения: литер <данные изъяты> (жилой дом), литер <данные изъяты> (пристройка), литер <данные изъяты> (пристройка), литер <данные изъяты> (пристройка), литер <данные изъяты> (пристройка), литер <данные изъяты> (пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (навес, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (уборная, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (навес, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (проходная, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (склад №, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (склад № (опечатка, по данным БТИ склад №), площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (склад №, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> склада №, площадью <данные изъяты> кв.м), литер <данные изъяты> (навес, площадью <данные изъяты> кв.м).

Выделить Гонтаревой В.Г. на праве общей долевой собственности <данные изъяты> частей жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Выделить Гонтаревой Т.А. на праве общей долевой собственности <данные изъяты> часть жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Соответчик Гонтарев Т.А. отказывается от причитающейся ему доли в наследственном имуществе Гонтарева А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу истца Степаненко А.А.».

Определением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ условия мирового соглашения были утверждены; после обнаружения в нем опечатки (была неверно указана площадь литер <данные изъяты> склада № площадью <данные изъяты> кв.м вместо правильной <данные изъяты> кв.м) по заявлению Гонтаревой В.А., Гонтаревой Т.А. и Гонтарева Т.А. вынесено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым данная опечатка была исправлена.

На основании определения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Гонтаревой В.Г. и Гонтаревой Т.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м (лит. <данные изъяты> - склад №) с КН <адрес>, признанную за ними судом, по <данные изъяты> доле за каждой, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права № (Гонтарева Т.А.)              и № (Гонтарева В.Г.); таким образом, Гонтарев Т.А. более не является участником долевой собственности по определению суда.

Из изложенного следует, что по определению суда данное строение лит. Г (склад №) является зданием, и было поставлено на кадастровый учет по определению суда именно как здание.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Степаненко А.А. (истец по гражданскому делу №) подарила принадлежавшую ей 1/2 долю данного здания Павлюк (Гонтаревой) Т.А., также по данному договору дарения Степаненко А.А. подарила Павлюк (Гонтаревой) Т.А. здание лит. <данные изъяты> - склад №, площадью <данные изъяты> кв.м с КН <адрес>.

Данное обстоятельство также свидетельствует о том, что по определению суда строение лит. <данные изъяты> склад № является зданием и поставлено на кадастровый учет по определению суда именно как здание.

Гонтарева Т.А. вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ и сменила фамилию на «Павлюк»;      ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, истцу присвоена фамилия «Гонтарева».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гонтарева В.А. (<данные изъяты> доля) и Гонтарева Т.А. (<данные изъяты> доли) продали Тимошенко О.Ю. принадлежавшее им здание (лит. Г - склад №) с КН <адрес> и здание (лит. Г - склад №) с КН <адрес> (собственник Гонтарева Т.А. по договору дарения), что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из изложенного следует что спорное здание, состоящее из лит. Г - склад №, площадью <данные изъяты> кв.м, склад №, площадью <данные изъяты> кв.м, склад №, площадью <данные изъяты> кв.м, склад №, площадью <данные изъяты> кв.м, и склад №, площадью <данные изъяты> кв.м (по данным БТИ) как здание уже не существует и не стоит на кадастровом учете, соответственно, устранить причины приостановления государственного кадастрового учета невозможно, поскольку склад № и склад № стоят на кадастровом учете в качестве зданий с кадастровыми номерами № и №, соответственно, т.е. оставшиеся склад №, площадью <данные изъяты> кв.м, склад №, площадью <данные изъяты> кв.м, склад №, площадью <данные изъяты> кв.м, также признаны судом зданиями и должны быть поставлены на кадастровый учет именно в качестве зданий.

Доказательством того, что Гонтарев Т.А. более не является участником долевой собственности по определению суда по делу №, является регистрация права на признанный за Гонтаревой Т.А. и Гонтаревой В.Г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

    Так, на основании определения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ             и определения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Гонтаревой В.Г. и Гонтаревой Т.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН № на <данные изъяты> долей за Гонтаревой В.Г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №, и на 1/8 долю за Гонтаревой Т.А., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №. Право зарегистрировано Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, которое на основании судебного акта определило доли истцов именно как <данные изъяты> и <данные изъяты>.

За Степаненко А.А. признано право собственности на земельный участок площадью           <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый №.

На основании соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Степаненко Т.А. и Гонтаревой Т.А., Гонтаревой В.Г., стороны перераспределили принадлежащие им земельные участки.

В результате перераспределения границ и конфигурации земельных участков                Гонтарева Т.А. и Гонтарева В.Г. в <данные изъяты> доле и <данные изъяты> долях, соответственно, зарегистрировали право долевой собственности на вновь образуемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН № по адресу: <адрес>.

В последующем Гонтарева Т.А. и Гонтарева В.Г. с сохранением долевой собственности <данные изъяты> доля и <данные изъяты> долей соответственно) производили раздел данного земельного участка и продажу вновь образуемых земельных участков, что подтверждается: соглашением о реальном разделе земельного участка на два самостоятельных от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи земельного участка (без объектов недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ; соглашением от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашением от ДД.ММ.ГГГГ; соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из всех приведенных суду доказательств следует, что заявленные исковые требования являются обоснованными и истцами выбран надлежащий способ защиты своего права.

При этом суд учитывает, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю при вынесении уведомления           о приостановлении государственного кадастрового учета по заявлению Гонтаревой Т.А. и Гонтаревой В.Г. с учетом действующего на момент обращения законодательства являются законными и правомерными, однако с учетом требований изменившегося законодательства          у истцов отсутствует возможность в ином порядке, кроме судебного, реализовать свое право             и осуществить постановку принадлежащих им объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие                     в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гонтаревой Т.А., Гонтаревой В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении государственного кадастрового учета удовлетворить.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность осуществить государственный кадастровый учет нежилого здания - склада № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в границах и координатах, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Широким А.И., нежилого здания - склада № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в границах и координатах, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Широким А.И., нежилого здания - склада № площадью <данные изъяты> кв.м         по адресу: <адрес>, в границах и координатах, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Широким А.И.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание - склад № площадью 92,7 кв.м, нежилое здание - склад № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое здание - склад № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, за Гонтаревой Т.А. - в <данные изъяты> доле на каждое нежилое здание и за Гонтаревой В.Г. - в <данные изъяты> долях на каждое нежилое здание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                        Д.И. Нестеров