Решение по делу № 2-594/2024 от 18.07.2024

Дело № 2-594/2024

УИД 10RS0008-01-2024-000861-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 августа 2024 года                        г. Медвежьегорск

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Валерии Степановны к Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Иск мотивирован тем, что Крылова В.С. является нанимателем находящейся в муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес> Распоряжением Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 14.11.2022 № 539-р указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно заключению ООО «РК Основа» в жилом помещении имеются отклонения в техническом состоянии строительных конструкций от действующих норм и правил, что создает угрозу жизни и здоровью проживающим в нем гражданам. Постановлением Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 20.04.2023 № 421 Крылова В.С. и её сын Крылов Р.К. признаны малоимущими в целях признания нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, постановлением от 20.03.2023 № 422 истец с сыном приняты на учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Иным жилым помещением истец и её сын не обеспечены. Крылова В.С. просит суд обязать Администрацию МО «Медвежьегорский муниципальный район» предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 49,16 кв.м.

Истец Крылова В.С. и представитель истца Максимков О.Н. в судебном заседании исковое требование поддержали, против доводов ответчика о предоставлении срока для исполнения обязанности по предоставлению жилого помещения возражали пояснив, что истец вынуждена проживать в аварийном бараке, в котором отключено электроснабжение из-за угрозы пожара.

Представитель ответчика Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» Елесова В.А. в судебном заседании против иска возражала по тем основаниям, что на территории Медвежьегорского городского поселения признаны аварийными 64 многоквартирных дома, на территории Медвежьегорского муниципального района признаны аварийными 202 многоквартирных дома, свободные жилые помещения для предоставления семье истца в настоящее время отсутствуют, денежных средств на приобретение жилья в местном бюджете нет. В случае удовлетворения иска просила предоставить срок исполнения обязанности по обеспечению семьи истца жилым помещением не менее двух лет с даты вступления решения суда в законную силу.

Третье лицо Крылов Р.К. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, истец Крылова В.С., 1969 года рождения, с сыном Крыловым Р.К., 1994 г.рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>

29.06.2021 между Администрацией МО «Медвежьегорский муниципальный район» и Крыловой В.С. заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя в договоре указан сын истца Крылов Р.К.

Распоряжением Администрации и МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 14.11.2022 № 539-р квартира № <адрес> признана непригодной для проживания на основании заключения по результатам обследования технического состояния квартиры, подготовленного ООО «РК «Основа» № 89-01-03/22 от 03.06.2022 на основании определения Медвежьегорского районного суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы по гражданскому делу № 2-31/2022.

Как следует из указанного заключения, общее техническое состояние несущих строительных конструкций квартиры <адрес> определено как аварийное, зафиксированы многочисленные трещины различного направления, свидетельствующие об изменении грунтовых условий. Стены, фундаменты и перекрытия имеют значительные повреждения и являются существенными, а также влияют на устойчивость объекта исследования. Существует опасность для пребывания людей. Имеются отклонения в техническом состоянии строительных конструкций квартиры от действующих норм и правил, которые создают угрозу жизни и здоровью проживания в данном жилом помещении, что является следствием просадки и деформации фундамента, физического износа несущих и ограждающих конструкций.

Распоряжение от 14.11.2022 № 539-р не изменялось, не отменялось, незаконным не признавалось.

Двухквартирный жилой дом <адрес> 1967 года постройки, деревянный, фундамент бутовый ленточный, отопление печное, кровля шифер, перекрытия деревянные, стены брусчатые, электропроводка открытая, газ баллонный, туалет – выгребная яма, центрального водопровода нет. Капитальный ремонт не проводился. Квартира № 2 имеет общую площадь 49,16 кв.м, что подтверждается заключением ООО «РК «Основа» № 89-01-03/22 от 03.06.2022, данными технического паспорта на указанный дом.

Постановлением Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 20.04.2023 № 421 Крылова В.С. и Крылов Р.К. признаны малоимущими в целях признания нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Постановлением Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 20.04.2023 № 422 Крылова В.С. и Крылов Р.К. приняты на учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Согласно уведомлениям Росреестра по РК, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных на имя истца и её сына правах на жилые помещения.

Доказательств обеспечения истца и её сына пригодным для проживания жильем суду не представлено.

На основании оценки исследованных доказательств, суд приходит к выводу о доказанности объективной нуждаемости истца и её сына в жилом помещении, пригодном для проживания.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ч. 9 ст. 1 Закона Республики Карелия от 01.11.2004 № 813-ЗРК «О городских, сельских поселениях в Республике Карелия» в состав Медвежьегорского городского поселения входят город <адрес>, входящий в состав города Медвежьегорска поселок Питомник.

Учитывая, что истец является нанимателем жилого помещения, признанного непригодным для проживания, жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, истец с сыном объективно нуждаются в ином жилье, суд приходит к выводу, что в силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ истец с сыном имеют право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма. Жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Поскольку полномочия по обеспечению граждан жилыми помещениями на территории Медвежьегорского городского поселения осуществляет Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район», то соответствующая обязанность должна быть возложена на указанную Администрацию.

Доводы представителя ответчика о предоставлении срока для обеспечения семьи истца другим жилым помещением суд во внимание не принимает, поскольку предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от финансового положения ответчика. Суд исходит из того, что предоставление жилого помещения взамен непригодного для проживания носит компенсационный характер, о необходимости обеспечения семьи истца другим жилым помещением ответчику было известно с 20.04.2023 (дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении), доказательств принятия мер по исполнению данной обязанности ответчиком не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию Муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» (ОГРН 1021001011734) предоставить Крыловой Валерии Степановне (паспорт <данные изъяты>) на состав семьи 2 человека, включая Крылова Рустама Камовича, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям применительно к условиями Медвежьегорского городского поселения, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 49,16 кв.м, расположенное в границах Медвежьегорского городского поселения.

Взыскать с Администрации Муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» (ОГРН 1021001011734) в пользу Крыловой Валерии Степановны (паспорт <данные изъяты>) расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                    Ерохова Л.А.

Решение в окончательной форме составлено 20.08.2024.