Решение по делу № 2-1188/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-1188/2023 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 06 июня 2023 года

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Королева И. А. к Ванифантьевой Л. А., Ванифантьеву С. В., МУП «Азимут» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец Королев И.А. обратился в Егорьевский городской суд с иском к Ванифантьевой Л. А., Ванифантьеву С. В., МУП «Азимут», в котором просил:

- определить порядок и размер участия его, ответчиков Ванифантьевой Л.А., Ванифантьева С.В. по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив доли в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире равными, по 1/3 за каждым;

- обязать МУП «Азимут» выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с установленными долями.

В обоснование иска Королевым И.А. указано, что квартира, площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес> является муниципальной. В данном жилом помещении как по постоянному месту жительства кроме него также зарегистрированы: Ванифантьева Л. А., Ванифантьев С. В.. Жилое помещение не приватизировано, основанием для пользования является договор социального найма. Ответчики уклоняются от уплаты коммунальных платежей. Сторонами совместное хозяйство не ведется, они являются разными семьями. Между сторонами не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просил иск удовлетворить.

Истец Королев И.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца адвокат Гаспарян С.Э. в судебное заседание не явилась, извещена. Обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия и ее доверителя Королева И.А., указала, что поддерживает заявленные требования. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Ванифантьева Л.А., Ванифантьев С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Азимут» по доверенности Сидоров Г.Ю. не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, учитывая доводы сторон, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; из ч. 4 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Суд вправе определить размер расходов члена (бывшего члена) семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, квартира, площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес> является муниципальной.

В данном жилом помещении как по постоянному месту жительства зарегистрированы: Королев И.А., Ванифантьева Л.А., Ванифантьев С.В.

Оплата за данный объект недвижимости по платежным документам не производится, в связи с чем имеется задолженность в размере 401 519 руб. 34коп.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения долей каждого в оплате соответствующих платежей.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из поквартирной карточки и определяет доли Королева И.А., Ванифантьевой Л.А. и Ванифантьева С.В. при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, в размере 1/3 за каждым, что будет являться основанием для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева И. А. к Ванифантьевой Л. А., Ванифантьеву С. В., МУП «Азимут» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Королева И. А., Ванифантьевоц Л. А., Ванифантьева С. В. в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив доли в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире равными, по 1/3 доле за каждым.

Решение суда является основанием для заключения МУП «Азимут» с Королевым И. А., Ванифантьевой Л. А., Ванифантьева С. В. отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдачи им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись С.М. Полянская