Решение по делу № 2-578/2021 от 11.08.2021

Дело № 2-578/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2021 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Очировой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Платицину Юрию Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Платицину Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН №. ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствие с действующим законодательством РФ и определены как публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор № №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 317745, 35 руб. под <данные изъяты> % годовых, сроком на <данные изъяты> месяцев. Обеспечением исполнения обязательства заемщика является договор залога с предметом залога жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Факт предоставления суммы кредита предоставляется выпиской по счету, вследствие ст. ст.432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Ответчик ненадлежаще исполнял свои обязательства по возврату кредита, допуская просрочки в погашении основного долга и процентов, что подтверждается выписками по счету ответчика. Залоговая стоимость объектов недвижимости, согласно договору залога, составляет 585000 руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет <данные изъяты> день. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет <данные изъяты> день. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 224667, 98 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., общая задолженность ответчика перед банком составляет 231404,33 руб., из них: просроченные проценты 15433,98 руб., просроченная ссудная задолженность 210848,79 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 830,36 руб., неустойка на остаток основного долга- 3997,38, неустойка на просроченную ссуду-293,82 руб. Требование ответчика о возврате просроченной задолженности по кредиту ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. В связи с указанными обстоятельствами, ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть кредитный договор № № заключенный между Платициным Ю.В. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 231404,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17514,04 руб., взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога- жилой дом (кадастровый номер №) с земельным участком (№), расположенный по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 585000 руб., а именно оценочную стоимость предмета ипотеки- жилого дома (кадастровый номер №) – 435000 руб., земельного участка -150000руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. О дне слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя банка, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Платицин Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Об уважительности причин неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, не представил возражений на заявленные требования. Суд, с письменного согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.ст. 309, 310, ч.1 ст. 314, 811 п.2 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьями 809, 811 ГК РФ установлено, что кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с считающимися процентами.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор № №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 317745, 35 руб. под <данные изъяты> % годовых, сроком на <данные изъяты> месяцев. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является договор залога с предметом залога жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Факт предоставления суммы кредита предоставляется выпиской по счету, вследствие ст. ст.432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей размер платежа (ежемесячно) по кредиту 8860, 98 руб., срок платежа по кредиту по <данные изъяты> число каждого месяца включительно, последний платеж по кредиту не позднее ДД.ММ.ГГГГ Сумма, направляемая на погашение по основному долгу по кредиту 317745,35 руб., сумма, направляемая на погашение процентов по кредиту 204972,75 руб., комиссия за услугу – 8940 руб. 00 коп., общая сумма выплат по кредиту в течение всего срока действия договора 531658,10 руб.

Существенные условия договора о предоставлении потребительского кредита на приобретение автотранспортного средства согласованы между сторонами и подписаны ответчиком, в том числе оговорен порядок пользования кредитом и его возврата. Кредитный договор, условия, содержащиеся в них, сторонами не оспариваются. Возражений по требованиям истца от ответчика не поступило.

В случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором (пункт 8.2 кредитного договора).

В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, взыскание может быть обращено на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору (пункт 7.4.3 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату заемных денежных средств у него по кредитному договору образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 231404,33 руб., из них: просроченные проценты 15433,98 руб., просроченная ссудная задолженность 210848,79 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 830,36 руб., неустойка на остаток основного долга- 3997,38, неустойка на просроченную ссуду-293,82 руб. Требование ответчика о возврате просроченной задолженности по кредиту ответчик не выполнил.

Банком по месту жительства ответчика была направлена досудебная претензия, что подтверждено реестром, которая в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается полученной.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является принадлежащие ответчику на праве собственности объекты недвижимости.

Согласно условиям заключенного между сторонами договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ п. 2.1 в качестве залога ответчиком переданы банку: жилой дом (кадастровый номер №) с земельным участком (№), расположенный по адресу: <адрес>.

При заключении кредитного договора и договора залога, ответчик своей подписью подтвердил, что полностью соглашается с индивидуальными условиями договоров, устанавливающими ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора.

Истец обязательства по предоставлению кредита ответчику в указанной сумме исполнил надлежащим образом.

Платицин Ю.В., в нарушение условий кредитного договора своевременно не производилось ежемесячное погашение кредита и начисленных процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет <данные изъяты> день. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, суммарная продолжительность просрочки составляет <данные изъяты> день. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 224667, 98 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность ответчика перед банком составляет 231404,33 руб., из них: просроченные проценты 15433,98 руб., просроченная ссудная задолженность 210848,79 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 830,36 руб., неустойка на остаток основного долга- 3997,38, неустойка на просроченную ссуду-293,82 руб., что также подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика и расчетом задолженности.

В соответствии с п. 7.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 (тридцать) дней.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном возвращении всей суммы образовавшейся задолженности, однако, данное требование ответчиком не исполнено.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 334, 338, 809 - 811, 819, 450, 452 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", установив ненадлежащее исполнение заемщиком кредитного договора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности по кредитному договору. При определении размера задолженности, подлежащей взысканию, суд принял во внимание расчет, предоставленный банком, поскольку он соответствует законодательству, согласуется с условиями кредитного договора, ответчиком не оспорен.

Подлежат удовлетворению исковые требования банка о взыскании неустойки (пени) на просроченный основной долг, неустойки на просроченные проценты.

Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из того, что обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, заемщиком надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется положениями закона об ипотеке (п. 2 ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с часть 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу пункта 1 статьи 78 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ею залогодателей и любых иных лиц, проживающих в квартире, даже если жилое помещение является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Учитывая изложенное, а также то, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному соглашению, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования в части расторжения кредитного договора, взыскания задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом и обращения взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

Часть 2 ст. 809 ГК РФ предоставляет кредитору право взыскивать проценты за пользование заемными (кредитными) средствами до дня возврата суммы займа, что также согласуется с разъяснениями, которые даны в п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13.

Иное в кредитном договоре не оговорено.

Поскольку у заемщика существует обязанность по оплате процентов за пользование кредитом до дня фактического возврата суммы займа (кредита), исковые требования истца о взыскании процентов, предусмотренных договором, до полного погашения суммы основного долга основано на законе.

В п. 2.4 кредитного договора указано право банка на взыскание процентов за пользование кредитом до фактического возврата кредита на остаток задолженности.

Суд, учитывая, что у банка после требования о досрочном возврате предоставленного кредита и процентов сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита по день фактического его исполнения, соглашается с исковыми требованиями о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитными средствами по ставке № % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчика неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Не подлежат удовлетворению требования истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность суда по установлению начальной продажной цены движимого имущества на торгах, которая должна устанавливаться судебным приставом-исполнителем при обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 17514,04 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Совкомбанк» - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № №.ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Платициным Ю.В. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с Платицина Юрия Викторовича задолженность по кредитному договору в размере 231404,33 руб., проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по государственное пошлине в размере 17514,04 руб.,

Обратить взыскание на предмет залога- жилой дом (кадастровый номер №) с земельным участком (№), расположенный по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 585000 руб., а именно оценочную стоимость предмета ипотеки- жилого дома (кадастровый номер №) – 435000 руб., земельного участка -150000руб.

В части исковых требований об установлении начальной продажной цены заложенного имущества отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: