Решение по делу № 2-792/2021 от 02.12.2021

Дело №2-792/2021

61RS0031-01-2021-001907-20

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием:

назначенного в порядке ст. 119 ГПК РФ в качестве представителя Крючковой О.М., Крючкова С.А., Гетманского М.И. – адвоката Яловой Е.Г.,

при секретаре Трегубовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Антонины Гавриловны к Крючковой Ольге Михайловне, Крючкову Сергею Александровичу, Гетманскому Михаилу Ивановичу о признании утратившими права пользования жилым домом <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась Петренко А.Г. с иском к Крючковой О.М., Крючкову С.А., Гетманскому М.И. о признании утратившими права пользования жилым домом <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником данного дома, в котором зарегистрированы ответчики: Гетманский М.И. – ее бывший сожитель, Крючкова О.М. – бывший собственник и Крючков С.А. – сын Крючковой О.М., которые в данном доме с апреля 2021 не проживают, членами ее семьи не являются, в связи с чем право пользования им утратили.

В заседании суда Петренко А.Г. исковые требования поддержала.

Крючкова О.М., Крючков С.А., Гетманский М.И. по месту жительства не проживают, их фактическое местопребывание не известно. Поэтому дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в их отсутствие (л.д. 7-9, 22-27).

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Крючковой О.М., Крючкова С.А., Гетманского М.И. – адвокат Яловая Е.Г. полагала необходимым принять решение в соответствии с требованиями закона.

ГУ МВД России по Ростовской области в заседание суда не прибыло, хотя о слушании дела извещено. Поэтому дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 31).

Выслушав указанных лиц, допросив свидетелей Бондаренко В.В. и Гребенникова Ю.А., исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов: выписок, справок, паспорта, решения, конвертов (л.д. 3-11, 17-18, 22-27) следует, что Петренко А.Г. с 30.08.2021 является собственником жилого дома <адрес>

В данном доме зарегистрированы: с 30.08.2005 ее бывший сожитель Гетманский М.И., с 12.07.2019 бывший собственник дома Крючкова О.М. и с 22.03.2021 член семьи прежнего собственника – Крючков С.А.

Решением Егорлыкского райсуда от 30.04.2021, принятым по гражданском уделу по иску Петренко А.Г. к Крючковой О.М. о признании недействительным договора от 26.04.2019 купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома <адрес> и применении последствий недействительности сделки, признан недействительным заключенный 26.04.2019 Петренко А.Г. с Крючковой О.М. договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома <адрес> и применены последствия недействительности данного договора. А именно:

с Петренко А.Г. взысканы в пользу Крючковой О.М. денежные средства, полученные в качестве оплаты по указанному договору купли-продажи,

за Петренко А.Г. признано право собственности на данный жилой дом и земельный участок при нем.

Вместе с тем как следует из совокупности вышеизложенных доказательств, объяснений Петренко А.Г., показаний свидетелей Бондаренко В.В. и Гребенникова Ю.А. ответчики с апреля 2021 в спорном доме не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, членами его семьи не являются.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что ответчики в спорном доме не проживают, членами семьи нового собственника – истца по делу не являются, то право пользования домом утратили.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению. А именно, Крючкова О.М., Крючков С.А., Гетманский М.И. подлежат признанию утратившими права пользования жилым домом <адрес>

Учитывая то, что иск удовлетворен, истцом понесены судебные расходы по оплате 900р. госпошлины (л.д. 1), то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы в равных долях, то есть по 300р. с каждого.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петренко Антонины Гавриловны удовлетворить.

Признать Крючкову Ольгу Михайловну, Крючкова Сергея Александровича, Гетманского Михаила Ивановича утратившими права пользования жилым домом <адрес>

Взыскать с Крючковой Ольги Михайловны, Крючкова Сергея Александровича, Гетманского Михаила Ивановича в пользу Петренко Антонины Гавриловны судебные расходы по делу – по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 30.12.2021.