Решение по делу № 2-1054/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-1054/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        09 октября 2018 года Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Киселева Е.М.,

при секретаре Дорофеевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Вдовиной Надежды Викторовны к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Муниципальному образованию городской округ Керчь Республики Крым и Величко Владимиру Александровичу о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследство, третьи лица - нотариус Керченского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым и Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Залив»,

установил:

в апреле 2018 года истец обратилась в суд с иском, уточнив требования которого просила:

- включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № площадью 0,0657 га., кадастровый №, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

- признать за истцом право собственности, по праву наследования по завещанию, на земельный участок № площадью 0,0657 га., кадастровый №, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ сестра истца ФИО2, по договору купли-продажи земельного участка купила у Величко В. А., через его представителя ФИО5, земельный участок № площадью 0,0657 гектаров, в пределах согласно плану, предоставленным для ведения садоводства, расположенный <данные изъяты>». Договор был заключен на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯБ № от 23 ноября 2006 года выданного Величко В. А., Керченским городским советом.

Договор купли-продажи земельного участка удостоверен нотариусом Керченской городской нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре 10.08.2012 года за № 2-3064.

Как следует из договора, денежные расчеты между сторонами произведены полностью, а претензии между продавцом и покупателем отсутствуют. В договоре также указано, что с момента его подписания покупатель имеет право пользоваться земельным участком, и принимает на себя полную ответственность за его использование.

Государственную регистрацию права собственности на земельный участок № площадью 0,0657 гектаров, расположенный <данные изъяты> сестра истца не успела оформить в связи с длительной её болезнью и действием мораториев на предоставление в собственность земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ сестра истца умерла, оставив ДД.ММ.ГГГГ на случай своей смерти завещание, удостоверенное нотариусом Керченского городского нотариального округа ФИО3, истцу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о принятии наследства нотариусу Керченского городского нотариального округа, на основании которого заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия и отказал истцу ФИО3, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на земельный участок, площадью 0,0657 га., находящийся по адресу <адрес>, <данные изъяты> участок №, поскольку у наследника отсутствуют документы, подтверждающие факт принадлежности вышеуказанного земельного участка наследодателю и факт его государственной регистрации.

Истец полагая, что во внесудебном порядке он лишен возможности оформить свои права на земельный участок, просит иск удовлетворить.

Представитель истца иск поддержал.

Представители ответчиков и третьих лиц в зал судебных заседаний не явились и возражения по уточненному иску в суд не направили.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о том, что иск полежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так из обстоятельств рассмотренного спора и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ сестра истца ФИО2, по договору купли-продажи земельного участка купила у Величко В. А., через его представителя ФИО5, земельный участок № площадью 0,0657 гектаров, в пределах согласно плану, предоставленным для ведения садоводства, расположенный <данные изъяты>

Договор заключен на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданного Величко В. А., Керченским городским советом.

Договор купли-продажи земельного участка удостоверен нотариусом Керченской городской нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №.

Этот договор зарегистрирован в государственном реестре сделок ДД.ММ.ГГГГ за №, по законодательству <данные изъяты>.

В редакции ч. 3 и ч. 4 ст. 334 ГК Украины, действовавшей на территории Крыма до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления решения суда в законную силу о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности у ФИО2, по договору купли-продажи земельного участка с Величко В. А., на земельный участок № площадью 0,0657 гектаров, в пределах согласно плану, предоставленным для ведения садоводства, расположенный <данные изъяты><данные изъяты>, возникло с ДД.ММ.ГГГГ за №, как то предусматривалось законодательством Украины.

Как следует из договора, денежные расчеты между сторонами произведены полностью, а претензии между продавцом и покупателем отсутствуют. В договоре также указано, что с момента его подписания покупатель имеет право пользоваться земельным участком, и принимает на себя полную ответственность за его использование.

ДД.ММ.ГГГГ сестра истца умерла, оставив ДД.ММ.ГГГГ на случай своей смерти завещание, удостоверенное нотариусом Керченского городского нотариального округа ФИО3, истцу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о принятии наследства нотариусу Керченского городского нотариального округа, на основании которого заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия и отказал истцу ФИО3, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на земельный участок, площадью 0,0657 га., находящийся по адресу <адрес>, СОК «Залив», участок №, поскольку у наследника отсутствуют документы, подтверждающие факт принадлежности вышеуказанного земельного участка наследодателю и факт его государственной регистрации.

Суд считает, что во внесудебном порядке истец лишен возможности оформить свои права на земельный участок, и в этой связи ее нарушенное право подлежит защите.

По данным ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Залив», сокращенно ТСН СНТ «Залив».

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 199 ГПК РФ, ст. 334 ГК Украины, ст. ст. 1110-1113, 1125, суд -

РЕШИЛ:

    Иск ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Муниципальному образованию городской округ Керчь Республики Крым и Величко Владимиру Александровичу о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследство, третьи лица - нотариус Керченского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым и Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Залив», удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде земельного участка №, площадью 0,0657 га., кадастровый №, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Залив».

Признать за ФИО3, право собственности по праву наследования по завещанию на земельный участок №, площадью 0,0657 га., кадастровый №, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Залив», принадлежавший наследодателю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные расходы оставить без перераспределения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Керченский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12.10.2018 года.

Судья                                                              Е.М. Киселев