Решение от 10.08.2022 по делу № 2-2011/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-2011/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года                                                                   г. Симферополь

     Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

        при секретаре – Лах М.М.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – адвоката ФИО8,

прокурора – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, третьи лица – Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 «Центральный» УМВД России по г. Симферополю, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

У с т а н о в и л :

01.04.2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. Мотивирует свои требования тем, что 20.05.2019 года истец ФИО1 заключил с ответчиком ФИО10 договор купли-продажи доли жилых домов с соответствующей долей надворных построек, удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО11 Предметом договора купли-продажи являлось 25/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>: лит. А, общей площадью 32,1 кв.м, кадастровый №, 25/100 долей жилого дома лит. Б, б, б2, б3, общей площадью 97,9 кв.м, кадастровый №, 25/100 долей нежилого здания – сарая лит. В, общей площадью 21,0 кв.м, кадастровый №, 25/100 долей нежилого здания – сарая лит. Ж, общей площадью 17,6 кв.м, кадастровый №. В соответствии с п.8 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение десяти дней с момента подписания договора, то есть до 31 мая 2019 года, однако свое обязательство не выполнил до настоящего времени, чем нарушает права владения жилым помещением, предусмотренное статьей 288 ГК РФ. Учитывая, что ответчик на постоянное основе проживает в приобретенной истцом доле домовладения, помещению причиняется потребительский ущерб и износ отделимых и неотделимых улучшений домовладения, а бремя содержания данного имущества несет истец, при этом ответчик отказывается выселяться из данного домовладения, в связи с чем нарушаются права истца, просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить его, и снять с регистрационного учета.

Определением суда от 27.05.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники спорного домовладения ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебные повестки не получил, и они возвратились в суд с отметкой «по истечении срока хранения». При этом, суд учитывает, что информация о дате, месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекомунникационной сети «Интернет». Кроме того, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п.п.67, 68 постановления от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165-1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165-1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, неявку ответчика в судебное заседание следует признать его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Прокурор в судебном заседании полагал требования о выселении ответчика обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции № 3 «Центральный» УМВД России по г. Симферополю в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 25/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилых домов с соответствующей долей надворных построек от 20.05.2019 года, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО11 (л.д.9-10).

Иными собственниками указанного жилого дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д.54-58).

Ответчик ФИО6 проживает и с 2013 года зарегистрирован в спорном жилом доме (л.д.50).

Ответчик ФИО6 членом семьи собственника ФИО1 не является, в качестве члена его семьи в спорное жилое помещение не вселялся.

Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12-о., ФИО6 до настоящего времени проживает по адресу: <адрес>, и препятствует вселению истца в данное домовладение.

Согласно письменным пояснениям ФИО3 и ФИО13, которые суд учитывает в силу ст. 71 ГПК РФ в качестве письменных доказательств, ФИО6 до настоящего времени проживает в домовладении по <адрес> (л.д.68-71).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселении из него.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Таким образом, если судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.08.2022 ░░░░.