Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1828/2021 ~ М-1699/2021 от 05.08.2021

                                К делу № 2-1828/2021 г.

УИД №23RS0001-01-2021-002965-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2021 г.                                                                          г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                              Осташевского М.А.,

при секретаре                                                 Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерова П.М. к Михалевой Е.А., Сапрыкиной А.В. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кучеров П.М. обратился в суд с иском о признании Михалевой Е.А. и Сапрыкиной А.В. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Кучеров П.М. мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Михалева Е.А. и Сапрыкина А.В. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако фактически в жилом доме никогда не проживали, оплату коммунальных платежей не производят, своих вещей в жилом доме не имеют. Регистрация Михалевой Е.А. и Сапрыкиной А.В. в жилом доме истца нарушает его права собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Кучеров П.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики Михалева Е.А. и Сапрыкина А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Кучерова П.М. на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Михалевой Е.А. и Сапрыкиной А.В. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что Михалева Е.А. и Сапрыкина А.В. хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, своих вещей в доме не имеют.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики Михалева Е.А. и Сапрыкина А.В. не являются членами семьи истца, не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Кучерова П.М. к Михалевой Е.А., Сапрыкиной А.В. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кучерова П.М. к Михалевой Е.А., Сапрыкиной А.В. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Михалевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сапрыкиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Михалевой Е.А. и Сапрыкиной А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ст. <адрес>.

Ответчики Михалева Е.А. и Сапрыкина А.В. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий