Решение по делу № 2-487/2020 от 18.12.2019

              Дело №2-87/2020              УИД 50RS0029-01-2019-005498-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г. Наро-Фоминск                                                   16 марта 2020 г.

    Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО13., при помощнике Самощенковой ФИО14., с участием представителя истца по ордеру – адвоката Валько ФИО15 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ФИО16 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету градостроительства Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету градостроительства Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца Романова ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Завещание Романова ФИО18. не составила.

          В исковом заявлении истец указал, что после смерти Романовой ФИО19 открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В установленный законом срок Романов ФИО20 обратился к нотариусу о принятии наследства после смерти супруги.

           Истец по закону является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака, заключенного между Романовой ФИО21 и Романовым ФИО22. Другие наследники - сыновья: Романов ФИО23 и Романов ФИО24 отказались от наследуемого имущества в пользу отца - Романова ФИО25, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №

         Согласно выписки из ЕГРН, Романов ФИО26, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №. На данном земельном участке, расположен жилой дом. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году, составляет <данные изъяты> кв.м. При жизни супруга Романова ФИО27 - Романова ФИО28 право собственности на жилой дом не оформила.

Представитель истца Валько ФИО29. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что наследодатель завещание не оставила, Романов вступил на земельный участок в порядке наследования. На участке расположен жилой дом, о признании права собственности, на который просит истец.

Представители Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитета градостроительства Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, возражений не представили.

Третьи лица Романов ФИО30 и Романов ФИО31 извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, представили письменные заявления, в которых исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить и рассмотреть дело без них.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца Романова ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17,18). После смерти Романовой ФИО33 открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, истец вступил в наследство и принял наследство на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре № (л.д. 19). Другие наследники - сыновья: Романов ФИО34 и Романов ФИО35 отказались от наследуемого имущества в пользу отца - Романова ФИО36, что подтверждается сведениями от нотариуса <адрес> Молтяниновой ФИО37 Согласно выписки из ЕГРН, Романов ФИО38, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № (л.д. 20). На данном земельном участке, расположен жилой дом. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-26).

Однако при жизни наследодатель Романова ФИО39. не оформила жилой дом в собственность. Согласно заключению по обследованию данного спорного жилого дома, выданному ООО «Архитектура», данный жилой дом соответствует теплотехническим требованиям, объемно-планировочные решения также соответствуют нормам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, здание обеспечено инженерными системами, позволяющими поживать в нем постоянно. Размещение и эксплуатация жилого дома собственником земельного участка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

        Со смертью гражданина открывается наследство (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

        Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

      Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 25 постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что жилой дом не несет угрозу жизни здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц суд считает, что имеются все основания для признания права собственности на данный жилой дом за истцом в порядке наследования. На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова ФИО40 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету градостроительства Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

признать за Романовым ФИО41 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                       ФИО42 Чертков

          Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>