Решение по делу № 2-1130/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-1130/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Бажковой К.А.,

с участием истца Жангировой ФИО1,

представителя истца по доверенности Носик ФИО6

представителя ответчиков по ордеру Коцаревой ФИО5.,

третье лицо Капиев ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жангировой ФИО1 к Жумабаевой ФИО2, Жумабаевой ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Жангирова ФИО1. обратилась в суд с исковым заявлением к Жумабаевой ФИО2., Жумабаевой ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В апреле 2015 года она приобрела указанный жилой дом у Капиева ФИО4. по договору купли-продажи. Выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрированы: собственник Жангирова ФИО1 ответчики Жумабаева ФИО2., Жумабаева ФИО3., а также Капиев ФИО4

Ответчики были зарегистрированы прежним собственником, в жилой дом не вселялись, никогда не проживали в нем. Расходы по содержанию жилья не несут. Личных вещей в доме не имеется, спальные места отсутствуют. Членами семьи собственника не являются, с регистрационного учета не снимаются, в связи чем, препятствуют истцу в осуществлении своих прав.

Просит признать Жумабаеву ФИО2 и Жумабаеву ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец Жангирова ФИО1. и ее представитель Носик ФИО6., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили требования удовлетворить.

Ответчики Жумабаева ФИО2. и Жумабаева ФИО3. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, однако фактически по месту регистрации не проживают, иного места жительства неизвестно.

Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков Жумабаевой ФИО2. и Жумабаевой ФИО3., место жительства которых неизвестно, назначена адвокат Коцарева ФИО5., в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Коцарева ФИО5., действующая на основании ордеров № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ей неизвестна позиция ответчиков по делу.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии неявившихся лиц.

Третье лицо Капиев ФИО4. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав пояснение истца, представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выделяет такой способ защиты нарушенного права как прекращение правоотношения.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации урегулированы способы защиты жилищных прав, к которым относятся в том числе: прекращения или изменения жилищного правоотношения; а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений норм части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим членам семьи.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает Жангирова ФИО1., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики Жумабаева ФИО2. и Жумабаева ФИО3., но не вселялись и не проживают, с ДД.ММ.ГГГГ Капиев ФИО4., не проживает, что подтверждается справкой администрации МО Зубаревский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за Жангировой ФИО1. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Тюмикова ФИО7 суду показала, она является знакомой Жангировой ФИО1., проживают в одном селе. В 2015 году Жангирова ФИО1 купила дом по <адрес>. В данном доме проживает только истец. Знает, что в доме зарегистрированы ответчики, но их она никогда не видела, поскольку они никогда там не проживали.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который отражает факт нахождения гражданина по месту жительства или месту пребывания и является способом учета граждан в пределах Российской Федерации. В случае, когда исполнение обязанности гражданина по регистрации по месту жительства нарушает жилищные права лиц, проживающих в данном жилом помещении, права таких лиц могут быть защищены в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, снятие гражданина с регистрационного учёта осуществляется в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное помещение не является местом жительства ответчиков, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Требования о снятии с регистрационного учета имеют заявительный характер, и решение является обоснованием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, суд находит требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Жумабаеву ФИО2 и Жумабаеву ФИО3. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жангировой ФИО1 к Жумабаевой ФИО2, Жумабаевой ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Жумабаеву ФИО2 и Жумабаеву ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Чиркова

Справка. Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2016 года.

Судья: