Решение по делу № 33-5060/2022 от 03.02.2022

Судья: Колесникова О.Д. дело № 33-5060/2022 УИД 50RS0052-01-2021-005140-56

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 23 мая 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фетисовой Е.С.,

судей Игнатьева Д.Б., Поляковой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Щегловой Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4141/2021 по иску Боганюк-Коллавини М. Р. к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Щелковского городского суда Московской области от 26 августа 2021 г.

Заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

объяснения представителя Боганюк-Коллавини М.Р., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Боганюк-Коллавини М.Р. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, с учетом уточнения требований, об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что она является членом СНТ «Южный», в ее пользовании находится земельный участок <данные изъяты> площадью 578 кв.м, ранее указанный земельный участок с 7 мая 1997 г. был закреплен за родственницей Лебедевой С.М. На основании заявления Лебедевой С.М. о передаче земельного участка Боганюк-Коллавини М.Р. принята в члены СНТ «Южный» с 10 октября 2017 г. Истец задолженности по членским взносам не имеет. Участок истца фактически находится в границах СНТ «Южный». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером выявлено полное пересечение фактических границ земельного участка Боганюк-Коллавини М.Р. с землями лесного фонда (участок с кадастровым номером <данные изъяты>).

Истец полагает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда была допущена реестровая ошибка, поскольку при определении границ в него был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Южный» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Южный», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

Решением Щ. городского суда Московской области от 9 26 августа 2021 г. исковые требования удовлетворены.

Исправлена реестровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с исключением из его состава области наложения границ земельного участка <данные изъяты> СНТ «Южный», площадью 607 кв.м согласно описанным координатам.

Установлены границы земельного участка площадью 607 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство по адресу: <данные изъяты> в соответствии с указанными в решении координатами, и на данный участок признано право собственности Боганюк-Коллавини М.Р.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Представителем Федерального агентства лесного хозяйства подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить, как незаконное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца просил решение суда оставить без изменения, не возражал против изменения решения в части уточнения границ и площади земельного участка истца в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Боганюк-Коллавини М.Р. является членом СНТ «Южный», у неё в пользовании находится земельный участок <данные изъяты> площадью 578 кв.м.

Ранее указанный земельный участок с 7 мая 1997 г. был закреплен за Лебедевой С.М., на основании заявления которой участок передан истцу с принятием ее в члены СНТ «Южный» с 10 октября 2017 г.

Боганюк-Коллавини М.Р. не имеет задолженности по членским взносам.

Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 г. № 10/873 на основании Решения Мособлисполкома от 17 мая 1968 г. за № 7с/3753 за НИИЭТ (далее – НПО «Исток») закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 9 сентября 1988 г. № 1555/24 утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в КВ-20-21.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23 февраля 1989 г. № 220/5 утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

На заседании садово-огородной комиссии профкома НПО «Исток» 28 октября 1988 г. рассмотрен и согласован список СТ «Южный».

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 22 октября 1992 г. Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема г.Щелково о представлении из государственного лесного фонда Щелковского учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью 6,6 га под садоводство, был обследован земельный участок в КВ-20-21 Щелковского лесничества, площадью 6,6 га, не покрытые лесом под ЛЭП-500. В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 11 декабря 1992 г. № 2063 зарегистрирован Устав СТ «Южный». Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Южный» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от 28 июня 1986 г. № 330/10 общей площадью 6,6 гектара в КВ-20-21 Щелковского лесничества.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от 20 ноября 2012 г. № 2054/1.1.-26 подтверждено, что СНТ «Южный» находится в границах городского поселения Щелково.

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Постановлением Администрации г.п. Щелково от 4 декабря 2012 г. № 993-ап СНТ «Южный» было разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью 6,6 га, расположенной в г. Щелково Московской области.

Проект организации и застройки СНТ был изготовлен, однако, решением министерства строительного комплекса Московской области от 30 декабря 2015 г. № 20 исх-27999/34, решением министерства строительного комплекса Московской области от 2 сентября 2016 г. № 20 исх-16866/8.2 был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «Южный».

С целью установления границ участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером Трофимовым С.А. выявлено пересечение фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании Боганюк-Коллавини М.Р., с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, являющемся землями Лесного фонда, площадь пересечения составляет 578 кв.м.

С целью правильного разрешения спора по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Земскову А.С.

Согласно выводам эксперта исследуемый земельный участок <данные изъяты> входит в территорию СНТ «Южный» и в состав 79 участков, расположенных в СНТ «Южный». Участок полностью огорожен, площадь по фактическому пользованию составляет 578 кв.м

Экспертом установлено, что исследуемый земельный участок полностью накладывается на земли лесного фонда (кадастровый <данные изъяты>). Выявленное наложение является следствием реестровой ошибки в местоположении границ земель лесного фонда c кадастровым номером <данные изъяты>, заключающейся в том, что при внесении сведений о границах земельного участка лесного фонда не были учтены границы отвода, закрепленные за садоводческим товариществом.

По итогам проведения землеустроительной экспертизы экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка истца, с учетом охранной зоны линий электропередачи, по которому площадь земельного участка составит 607 кв.м.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключением эксперта, и исходил из того, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, при внесении сведений о границах земельного участка лесного фонда не были учтены границы отвода, закрепленные за садоводческим товариществом. При этом ни с истцом, ни с СНТ «Южный» ответчик границы своего земельного участка не согласовывал. Земельный участок истца расположены в границах территории СНТ «Южный».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в части установления реестровой ошибки в землях лесного фонда, ее устранения и удовлетворении требований истца по существу, поскольку суд обоснованно пришел к выводу, что участок истца ошибочно включен в состав земель лесного фонда, так как земельный участок истцов образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Южный» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с вариантом установления границ земельного участка истца площадью 607 кв.м, поскольку правоустанавливающими документами подтверждается правомерное пользование ею земельным участком площадью 578 кв.м, при этом экспертом установлено, что площадь участка по фактическому пользованию также составляет 578 кв.м.

Судебной коллегией было удовлетворено ходатайство представителя истца о назначении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы на основании ст.ст. 79, 87, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проведение экспертизы поручено тому же эксперту Земскову А.С. Перед экспертом поставлен вопрос определить границы земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с участком фактического пользования, исходя из правоустанавливающих документов и с учетом проекта межевания территории СНТ «Южный» 2014 г.

В дополнительном заключении экспертом представлены варианты установления границ земельного участка истца площадью 572 кв.м и 578 кв.м.

Заключение эксперта приобщено к материалам дела. Судебная коллегия полагает возможным принять дополнительное заключение в качестве надлежащего, относимого и допустимого доказательства, поскольку экспертиза назначена судом в соответствии с нормами процессуального закона, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, исследование проведено экспертом, имеющим необходимое образование и квалификацию, достаточный опыт работы в качестве эксперта.

При разрешении дела коллегия полагает возможным руководствоваться измерениями эксперта Земскова А.С., учитывая, что им приведены и описаны все несоответствия реестровых и фактических границ участков сторон, о которых возник спор, и считает необходимым изменить решение суда в части площади и границ исключения из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> области наложения, варианта установления площади и границ земельного участка истца и признания за ней права собственности. При этом судебная коллегия полагает необходимым руководствоваться вариантом <данные изъяты> установления границ земельного участка площадью 578 кв.м, дополнительной экспертизы, который соответствует фактическому землепользованию и правоустанавливающим документам.

В остальной части судебная коллегия полагает согласиться с выводами суда первой инстанции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы судебная коллегия полагает, что судом правильно постановлено решение об удовлетворении иска, действия суда по оценке доказательств соответствуют положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении Пленума от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении".

Приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены в полном объеме и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального обоснования в материалах дела не нашли, выводов суда первой инстанции не опровергли.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щелковского городского суда Московской области от 26 августа 2021 г. изменить в части площади и границ исключения из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> области наложения, варианта установления площади и границ земельного участка истца и признания за ней права собственности, изложив абзацы 2-4 в следующей редакции:

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка <данные изъяты> СНТ «Южный», площадью 578 кв.м в соответствии с вариантом заключения дополнительной экспертизы, согласно следующего каталога координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 578 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с вариантом заключения дополнительной экспертизы, согласно следующего каталога координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Боганюк-Коллавини М. Р. право собственности на земельный участок площадью 578 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с вариантом заключения дополнительной экспертизы, согласно следующего каталога координат:

№ точки	Координата X	Координата У	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья: Колесникова О.Д.

дело № 33-5060/2022

УИД 50RS0052-01-2021-005140-56

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 23 мая 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фетисовой Е.С.,

судей Игнатьева Д.Б., Поляковой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Щегловой Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4141/2021 по иску Боганюк-Коллавини М. Р. к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Щелковского городского суда Московской области от 26 августа 2021 г.

Заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

объяснения представителя Боганюк-Коллавини М.Р., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Боганюк-Коллавини М.Р. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, с учетом уточнения требований, об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что она является членом СНТ «Южный», в ее пользовании находится земельный участок <данные изъяты> площадью 578 кв.м, ранее указанный земельный участок с 7 мая 1997 г. был закреплен за родственницей Лебедевой С.М. На основании заявления Лебедевой С.М. о передаче земельного участка Боганюк-Коллавини М.Р. принята в члены СНТ «Южный» с 10 октября 2017 г. Истец задолженности по членским взносам не имеет. Участок истца фактически находится в границах СНТ «Южный». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером выявлено полное пересечение фактических границ земельного участка Боганюк-Коллавини М.Р. с землями лесного фонда (участок с кадастровым номером <данные изъяты>).

Истец полагает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда была допущена реестровая ошибка, поскольку при определении границ в него был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Южный» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Южный», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

Решением Щ. городского суда Московской области от 9 26 августа 2021 г. исковые требования удовлетворены.

Исправлена реестровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с исключением из его состава области наложения границ земельного участка <данные изъяты> СНТ «Южный», площадью 607 кв.м согласно описанным координатам.

Установлены границы земельного участка площадью 607 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство по адресу: <данные изъяты> в соответствии с указанными в решении координатами, и на данный участок признано право собственности Боганюк-Коллавини М.Р.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Представителем Федерального агентства лесного хозяйства подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить, как незаконное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца просил решение суда оставить без изменения, не возражал против изменения решения в части уточнения границ и площади земельного участка истца в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Боганюк-Коллавини М.Р. является членом СНТ «Южный», у неё в пользовании находится земельный участок <данные изъяты> площадью 578 кв.м.

Ранее указанный земельный участок с 7 мая 1997 г. был закреплен за Лебедевой С.М., на основании заявления которой участок передан истцу с принятием ее в члены СНТ «Южный» с 10 октября 2017 г.

Боганюк-Коллавини М.Р. не имеет задолженности по членским взносам.

Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 г. № 10/873 на основании Решения Мособлисполкома от 17 мая 1968 г. за № 7с/3753 за НИИЭТ (далее – НПО «Исток») закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 9 сентября 1988 г. № 1555/24 утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в КВ-20-21.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23 февраля 1989 г. № 220/5 утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

На заседании садово-огородной комиссии профкома НПО «Исток» 28 октября 1988 г. рассмотрен и согласован список СТ «Южный».

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 22 октября 1992 г. Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема г.Щелково о представлении из государственного лесного фонда Щелковского учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью 6,6 га под садоводство, был обследован земельный участок в КВ-20-21 Щелковского лесничества, площадью 6,6 га, не покрытые лесом под ЛЭП-500. В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 11 декабря 1992 г. № 2063 зарегистрирован Устав СТ «Южный». Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Южный» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от 28 июня 1986 г. № 330/10 общей площадью 6,6 гектара в КВ-20-21 Щелковского лесничества.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от 20 ноября 2012 г. № 2054/1.1.-26 подтверждено, что СНТ «Южный» находится в границах городского поселения Щелково.

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Постановлением Администрации г.п. Щелково от 4 декабря 2012 г. № 993-ап СНТ «Южный» было разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью 6,6 га, расположенной в г. Щелково Московской области.

Проект организации и застройки СНТ был изготовлен, однако, решением министерства строительного комплекса Московской области от 30 декабря 2015 г. № 20 исх-27999/34, решением министерства строительного комплекса Московской области от 2 сентября 2016 г. № 20 исх-16866/8.2 был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «Южный».

С целью установления границ участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером Трофимовым С.А. выявлено пересечение фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании Боганюк-Коллавини М.Р., с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, являющемся землями Лесного фонда, площадь пересечения составляет 578 кв.м.

С целью правильного разрешения спора по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Земскову А.С.

Согласно выводам эксперта исследуемый земельный участок <данные изъяты> входит в территорию СНТ «Южный» и в состав 79 участков, расположенных в СНТ «Южный». Участок полностью огорожен, площадь по фактическому пользованию составляет 578 кв.м

Экспертом установлено, что исследуемый земельный участок полностью накладывается на земли лесного фонда (кадастровый <данные изъяты>). Выявленное наложение является следствием реестровой ошибки в местоположении границ земель лесного фонда c кадастровым номером <данные изъяты>, заключающейся в том, что при внесении сведений о границах земельного участка лесного фонда не были учтены границы отвода, закрепленные за садоводческим товариществом.

По итогам проведения землеустроительной экспертизы экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка истца, с учетом охранной зоны линий электропередачи, по которому площадь земельного участка составит 607 кв.м.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключением эксперта, и исходил из того, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, при внесении сведений о границах земельного участка лесного фонда не были учтены границы отвода, закрепленные за садоводческим товариществом. При этом ни с истцом, ни с СНТ «Южный» ответчик границы своего земельного участка не согласовывал. Земельный участок истца расположены в границах территории СНТ «Южный».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в части установления реестровой ошибки в землях лесного фонда, ее устранения и удовлетворении требований истца по существу, поскольку суд обоснованно пришел к выводу, что участок истца ошибочно включен в состав земель лесного фонда, так как земельный участок истцов образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Южный» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с вариантом установления границ земельного участка истца площадью 607 кв.м, поскольку правоустанавливающими документами подтверждается правомерное пользование ею земельным участком площадью 578 кв.м, при этом экспертом установлено, что площадь участка по фактическому пользованию также составляет 578 кв.м.

Судебной коллегией было удовлетворено ходатайство представителя истца о назначении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы на основании ст.ст. 79, 87, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проведение экспертизы поручено тому же эксперту Земскову А.С. Перед экспертом поставлен вопрос определить границы земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с участком фактического пользования, исходя из правоустанавливающих документов и с учетом проекта межевания территории СНТ «Южный» 2014 г.

В дополнительном заключении экспертом представлены варианты установления границ земельного участка истца площадью 572 кв.м и 578 кв.м.

Заключение эксперта приобщено к материалам дела. Судебная коллегия полагает возможным принять дополнительное заключение в качестве надлежащего, относимого и допустимого доказательства, поскольку экспертиза назначена судом в соответствии с нормами процессуального закона, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, исследование проведено экспертом, имеющим необходимое образование и квалификацию, достаточный опыт работы в качестве эксперта.

При разрешении дела коллегия полагает возможным руководствоваться измерениями эксперта Земскова А.С., учитывая, что им приведены и описаны все несоответствия реестровых и фактических границ участков сторон, о которых возник спор, и считает необходимым изменить решение суда в части площади и границ исключения из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> области наложения, варианта установления площади и границ земельного участка истца и признания за ней права собственности. При этом судебная коллегия полагает необходимым руководствоваться вариантом <данные изъяты> установления границ земельного участка площадью 578 кв.м, дополнительной экспертизы, который соответствует фактическому землепользованию и правоустанавливающим документам.

В остальной части судебная коллегия полагает согласиться с выводами суда первой инстанции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы судебная коллегия полагает, что судом правильно постановлено решение об удовлетворении иска, действия суда по оценке доказательств соответствуют положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении Пленума от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении".

Приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены в полном объеме и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального обоснования в материалах дела не нашли, выводов суда первой инстанции не опровергли.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щелковского городского суда Московской области от 26 августа 2021 г. изменить в части площади и границ исключения из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> области наложения, варианта установления площади и границ земельного участка истца и признания за ней права собственности, изложив абзацы 2-4 в следующей редакции:

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка <данные изъяты> СНТ «Южный», площадью 578 кв.м в соответствии с вариантом заключения дополнительной экспертизы, согласно следующего каталога координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 578 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с вариантом заключения дополнительной экспертизы, согласно следующего каталога координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Боганюк-Коллавини М. Р. право собственности на земельный участок площадью 578 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с вариантом заключения дополнительной экспертизы, согласно следующего каталога координат:

№ точки	Координата X	Координата У	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ точки

Координата X

Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>