Решение по делу № 2-1920/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-1920/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2021 года                                                                                               г.Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Труфановой И. Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Труфанова Д. А. к Администрации муниципального района «Читинский район», Администрации сельского поселения «Колочнинское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец Труфанова И.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Несовершеннолетнему сыну Труфановой И.Г. – Труфанову Д.А. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. В 2015 году истец приобрел земельный участок, на котором уже был построен дом, прав собственности на который зарегистрировано не было. Согласно справке сп «Колочнинское» дом возведен в 1960 году. С момента постройки в данном доме были зарегистрированы и проживали семья Лазебных. С 2015 года в доме проживают: Л, Труфанова И.Г., Труфанов Д.А., Т., Т В 2019 году Л скончался. С целью дальнейшей государственной регистрации жилого дома истцы обратились в КГУП «Забайкальское БТИ», которое приостановило работы в связи с отсутствием уведомления о разрешении строительства. На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности Труфанова Д.А. на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В судебное заседание истец Труфанова И.Г. требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Администрация муниципального района «Читинский район», Администрация сельского поселения «Колочнинское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что Труфанов Д.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Вышеназванный земельный участок был приобретен по договору купли – продажи от 03.12.2015 года, заключенному между Л и Труфановой И.Г., действующей в интересах Труфанова Д.А.

Л умер 4.05.2019 года.

Из справки Администрации сп «Колочнинское» следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> возведен в 1960 году.

В данном доме были зарегистрированы и проживали Л. с 30.12.1980 года по день смерти 08.05.2000г., Л с 30.12.1980 года по день смерти 13.06.2006 г., Л. с 30.12.1980 года по день смерти 25.03.2003г., Л с 30.12.1980 года по день смерти 19.01.1988г., Л с 14.10.1995 года по день смерти 04.05.2019 год.

Согласно ответа Администрации сп «Колочнинское» в похозяйственной книге на дом по адресу: <адрес> разделе «жилой дом» какие-либо данные отсутствуют.

Из ответа Нотариальной палаты Забайкальского края следует, что наследственные дела к имуществу умерших не открывались.

Администрацией муниципального района «Читинский район» Труфанову Д.А. был дан ответ, что разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – жилой дом по адресу: <адрес> администрацией не предоставлялось, так как по действующему в тот момент законодательству не требовалось.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведений о жилом доме по адресу: <адрес> ЕГРН не содержится.

По данным КГБУ «Забайкальский архивно – геоинформационный центр» жилой дом по адресу: <адрес> реестре объектов технического учета не значится.

Как следует из материалов дела жилой дом был построен в 1960 г., права на него не были оформлены надлежащим образом, с указанного времени прав на указанное жилое помещение никто не заявил. Объект недвижимости в муниципальной собственности не находится. В настоящее время собственником земельного участка, на котором находится жилой дом является Труфанов Д.А.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, сама постройка соответствует действующим санитарным, экологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, что подтверждается заключениями ООО «Эксперт Центр», ООО Строительно-информационная компания «РИКС», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае».

Принимая во внимание, что истец является собственником земельного участка, отсутствие спора о принадлежности жилого дома, суд полагает необходимым признать за Труфановым Д.А. право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Труфановым Д. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья:                                                                             Беспечанский П.А.