Решение по делу № 2-565/2021 от 18.08.2021

34RS0024-01-2021-000725-53

Дело № 2-565/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск                                                                       15 ноября 2021 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Новикова Ф.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Клетского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО6 обратились в суд с иском, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Клетского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований истец указывает, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2х комнат, согласно техническому паспорту общей площадью 45,9 кв.м. В данной квартире зарегистрировано 3 человека: она, и дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилое помещение было предоставлено совхозом «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ, ее бабушке ФИО13, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она была вселена и зарегистрирована по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. Впоследствии, в данное жилое помещение были вселены и зарегистрированы члены ее семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Среднеахтубинским отделением МУП «Центральное Межрайонное БТИ» общая площадь жилого помещения составляет 45,9 кв.м. общая площадь увеличена на 6,8 кв.м. в результате утепления холодной пристройки. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает и пользуется данным имуществом. В настоящее время она решила приватизировать данное жилое помещение, однако отсутствует собственник жилого помещения. Она обратилась в Администрацию Клетского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района <адрес> о приватизации на вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Клетского сельского поселения сообщила о том, что в перечне объектов имущества, находящихся в процессе разграничения в собственности Среднеахтубинского муниципального района вышеуказанное имущество не находилось, и по указанным причинам в порядке разграничения в собственность Клетского сельского поселения <адрес> по Микрорайон <адрес> не передавалось. В связи с этим данную квартиру Клетское сельское поселение передать гражданам в собственность не может. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Среднеахтубинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Микрорайон <адрес>, не является муниципальной собственностью Среднеахтубинского муниципального района <адрес>. Ей было рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать за ФИО6 и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, по ? доли каждому.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Клетского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое, имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статей 6, 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно нормам статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством.

Статья 18 Конституции Российской Федерации определяет, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 выдан ордер на право пользования жилой площадью в домах совхоза «Рассвет». ФИО13 предоставлена <адрес> на состав семьи: ФИО10 – муж, ФИО11 – дочь, ФИО12 – сын, дата вселения ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются дубликатом ордера, выданным главой Клетского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района <адрес>.

ФИО13 является бабушкой ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении матери ФИО6 – ФИО14 I-РК №, копией свидетельства о заключении брака I-РК №, после которого ФИО14 присвоена фамилия мужа ФИО17. Степень родства ФИО6 и ФИО15 подтверждается копией рождения II-РК №.

Как следует из копии паспорта, копии домовой книги и сведений, представленных ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была вселена и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения №. В данное жилое помещение были вселены и зарегистрированы члены ее семьи: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - бабушка. В дальнейшем в указанное жилое помещение был вселен сын истца – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений, представленных ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» следует, что по адресу: <адрес>8, помимо ФИО6 зарегистрированы: сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-РК №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Среднеахтубинским отделением МУП «Центральное Межрайонное БТИ» общая площадь жилого помещения составляет 45,9 кв.м. общая площадь увеличена на 6,8 кв.м. в результате утепления холодной пристройки.

ФИО6 обратилась в администрацию Клетского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района <адрес> о приватизации спорного жилого помещения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 в приватизации н участвовали, приватизированного жилья и недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано.

ФИО3 дала свое согласие, заверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, на приватизацию спорной квартиры ФИО6 и ФИО2, и отказалась от принадлежащего ей права на приватизацию указанной квартиры.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Клетского сельского поселения сообщила ФИО6 о том, что в перечне объектов имущества, находящихся в процессе разграничения в собственности Среднеахтубинского муниципального района вышеуказанное имущество не находилось, и по указанным причинам в порядке разграничения в собственность Клетского сельского поселения <адрес> по Микрорайон <адрес> не передавалась. В связи с этим данную квартиру Клетское сельское поселение передать гражданам в собственность не может.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Среднеахтубинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Микрорайон <адрес>, не является муниципальной собственностью Среднеахтубинского муниципального района <адрес>.

Однако данные основания не могут служить достаточными для отказа в передаче жилых помещений в собственность граждан.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, поскольку ранее ФИО6 и ФИО2 участия в приватизации не принимали, согласие всех лиц, зарегистрированных в данной квартире, на приватизацию получено, спорное жилое помещение не относится к служебным жилым помещениям, общежитиям, и домам закрытых военных городков, в аварийном состоянии не находится, уполномоченные органы отказали в передаче квартиры в собственность истцам бесплатно, однако квартира была предоставлена истцу на основании договора социального найма, суд считает необходимым исковые требования ФИО6 удовлетворить, и признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на ? <адрес> Микрорайон <адрес>, за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? <адрес> Микрорайон <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Клетского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на ? <адрес> Микрорайон <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? <адрес> Микрорайон <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Ф.А. Новиков

    СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2021 года.

    Судья:          Ф.А. Новиков