Решение по делу № 2-347/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-347/2021

34RS0025-01-2021-000563-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

    при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

        15 сентября 2021года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой Светланы Анатольевны к Филиной Александре Николаевне о признании сделки действительной, признании права собственности на недвижимое имущество,

                                             у с т а н о в и л:

            Фролова С.А. обратиласьв суд с исковым заявлением к ответчику о признании сделки действительной, признании права собственности на недвижимое имущество.

                В обоснование своих требований указал, что 21.06.2020 между ней и Филиной А.Н. была заключена сделка по покупке жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Оплата покупателем был произведена при подписании договора купли-продажи, согласно условиям договора в размере <данные изъяты>

    Данное домовладение и земельный участок принадлежали Филиной А.Н. на основании заочного решения Кумылженского районного суда Волгоградской области от 20.07.2011. Право собственности зарегистрировано за ответчиком в установленном порядке. С момента приобретения данного имущества, истец стал владеть и пользоваться им как своим собственным.

        Фроловой С.А. необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако, препятствием к этому служит тот факт, что продавец уклоняется от регистрации сделки в органах Росреестра.

    Истец просит суд признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между Филиной Александрой Николаевной и Фроловой Светланой Анатольевной 21.06.2020 действительной; признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, расположенные по указанному адресу.

        Истец Фролова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которому, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

        В судебное заседание ответчик Филина А.Н. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, кроме того, представила письменное заявление о признании исковых требований Фроловой С.А. в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда. Из объяснений на исковое заявление следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеют место сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу <адрес>- земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Правообладатель объектов недвижимости Филина Александра Николаевна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В соответствии ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

исковые требования Фроловой Светланы Анатольевны к Филиной Александре Николаевне о признании сделки действительной, признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

                 Признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную 21.06.2020 между продавцом Филиной Александрой Николаевной и покупателем Фроловой Светланой Анатольевной, действительной.

        Признать за Фроловой Светланой Анатольевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

Судья:                                                                                            Л.П. Исаева