Решение по делу № 2-118/2020 от 04.12.2019

Мотивированное решение составлено 21 января 2020 года

Дело № 2-118/2020

УИД 76RS0021-01-2019-001827-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2020 г. г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штефан И.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Штефан И.А. обратилась в суд с требованием к СНТ «Маяк» о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу в пользование был предоставлен спорный земельный участок. Ранее данный земельный участок принадлежал Козенко В.Т., которая протоколом общего собрания от 14.07.2019 года была исключена из членов СНТ «Маяк». При оформлении указанного земельного участка в собственность от Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом 15.11.2019 года был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка является Козенко В.Т.

Истец Штефан И.А. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что является членом СНТ «Маяк» с конца 2019 года. Спорный земельный участок числится за Козенко В.Т., которая была исключена из членов СНТ «Маяк», но находится в ее (истца) пользовании.

Представитель ответчика СНТ «Маяк» в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация ТМР, Козенко В.Т., в качестве третьего лица Администрация Артемьевского сельского поселения.

Представитель соответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя вынесение решения по делу на усмотрение суда.

Соответчик Козенко В.Т., надлежащим образом, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отношения к заявленным требованиям не выразила.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯО, администрации Артемьевского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причине неявки представителя суд не уведомили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19.12.2019 г. земельный участок с кадастровым номером 76:15:020614:481, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где правообладателем участка значится Козенко В.Т.

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности Козенко В.Т. на спорный земельный участок отказано.

Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на имя Козенко В.Т. не выдавалось, что подтверждается ответом Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО от 13.12.2019 года.

СНТ «Маяк» является действующим юридическим лицом, председателем является Базыров Р.Р., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк».

Членство Штефан И.А. в СНТ «Маяк» подтверждается справкой СНТ «Маяк» и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Маяк» выдало Штефан И.А. заключение о закреплении за ней земельного участка № как за членом СНТ «Маяк», имеется описание границ земельного участка.

Распоряжением Администрации Артемьевского с/п ТМР ЯО от 06.11.2019 г. земельному участку с кадастровым номером №, расположенному на территории СНТ «Маяк», присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес>, территория СНТ Маяк, №

Как следует из материалов дела Козенко В.Т. распорядилась участком – отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя Козенко В.Т. не изготавливалось и не выдавалось. После отказа Козенко В.Т. от земельного участка и исключении ее из членов СНТ «Маяк», спорный земельный участок был передан в пользование Штефан И.А. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа Козенко В.Т. от своих прав в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Маяк» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Штефан И.А. удовлетворить.

Признать за Штефан И.А. право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» <адрес>, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья              Д. М. Бодров