Решение по делу № 2-8447/2024 от 27.06.2024

Дело №2-8447/2024

                                                                УИД 35RS0010-01-2024-011737-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда                                                                 10 октября 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Мирау В.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (акционерное общество) к Александровой Л. В., Александрову С. В., Цыцареву И. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

    установил:

«Газпромбанк» (акционерное общество) (далее также Банк ГПБ (АО) обратилось в суд с иском к Александровой Л.В., Александрову С.В., Цыцареву И.В., в котором просило расторгнуть кредитный договор № от 27.02.2007 с даты вступления решения в законную силу; взыскать солидарно с Александровой Л.В., Александрова С.В. в пользу Банка ГПБ (АО) задолженность по кредитному договору № от 27.02.2007 по состоянию на 17.04.2024 в размере 602 977 рублей 82 копейки, из которых: 288 530 рублей 06 копеек – просроченный основной долг, 34 254 рубля 13 копеек – проценты за пользование кредитом, 8051 рубль 43 копейки – задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг, 237 044 рубля 05 копеек – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 35 098 рублей 15 копеек – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; а также расходы по уплате госпошлины в размере 21 229 рублей 78 копеек; взыскать солидарно с Александровой Л.В., Александрова С.В. в пользу Банка ГПБ (АО) проценты по кредитному договору № от 27.02.2007 по ставке 13% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, начиная с 18.04.2024 по дату расторжения кредитного договора; взыскать солидарно с Александровой Л.В., Александрова С.В. в пользу Банка ГПБ (АО) пени по кредитному договору № от 27.02.2007 по ставке в размере 0,2% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и а просрочку уплату процентов за пользование кредитом с 18.04.2024 по дату расторжения кредитного договора; обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Александровой Л.В. (2/3 доли) и Цыцареву И.В. (1/3 доли), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 445 508 рублей.

В судебное заседание представитель истца Банка ГПБ (АО) не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Александрова Л.В., Александров С.В., Цыцарев И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, с учётом полномочий, предоставленных ст.ст.167 и 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.п.1, 2 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 ст.810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 27.02.2007 между ОАО «Севергазбанк» и Александровой Л.В., Александровым С.В., ФИО1 (солидарные заемщики) заключен кредитный договор № на приобретение квартиры по адресу: <адрес> на сумму 700 000 рублей, на срок 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Банк принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив оговоренную сумму кредита.

05.10.2016 Банк ГПБ (АО) приобрел закладную на вышеуказанную квартиру.

Заемщики принятые на себя обязательства по кредитному договору исполняли ненадлежащим образом.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора банк обратился в суд с исковым заявлением.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 22.04.2019 по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 28.08.2019, исковые требования банка удовлетворены частично, с заемщиков в солидарном порядке в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору № от 27.02.2007 по состоянию на 13.04.2019 в размере 93 563 рубля 69 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 20 651 рубль 25 копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В настоящее время после вступления в законную силу решения Вологодского городского суда Вологодской области от 22.04.2019 по гражданскому делу № заемщиками вновь допущена просрочка исполнения обязательств по кредитному договору.

С учетом того, что заемщиками допущены просрочки внесения ежемесячных аннуитетных платежей за период с 14.04.2019 по настоящее время, количество данных просрочек более трех раз в течение 12 месяцев, банк направил заемщикам требование от 12.03.2024о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил до 11.04.2024 погасить всю задолженность по кредитному договору.

До настоящего времени задолженность не погашена.

По состоянию на 17.04.2024 задолженность по кредитному договору № от 27.02.2007 составляет 602 977 рублей 82 копейки, из которых: 288 530 рублей 06 копеек – просроченный основной долг, 34 254 рубля 13 копеек – проценты за пользование кредитом, 8051 рубль 43 копейки – задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг, 237 044 рубля 05 копеек – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 35 098 рублей 15 копеек – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения заемщиками своих обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение, указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков Александровой Л.В., Александрова С.В. в пользу истца.

При этом суд отмечает, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 16.02.2021 по делу № ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением от 31.05.2021 требования банка признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов в размере 559 092 рубля 79 копеек.

Определением от 29.09.2022 завершена процедура реализации имущества в отношении ФИО1, должник освобождена от исполнения обязательств перед кредиторами, требования кредиторов признаны погашенными. Таким образом, ФИО1 освобождена от исполнения обязательств перед банком по кредитному договору № от 27.02.2007, в связи с чем требования к ней в рамках настоящего дела не предъявлены.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является ипотека квартиры по адресу: <адрес>.

Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Александровой Л.В. (2/3 доли) и Цыцареву И.В. (1/3 доли).

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору установлен, требования об обращении взыскания подлежат удовлетворению.

На основании статей 340, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определяет способ реализации имущества – с публичных торгов.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из отчета об оценке квартиры ООО «Инвест Проект» № от 08.02.2024, согласно которому стоимость квартиры составляет 1 806 885 рублей, при этом начальная продажная цена заложенного имущества определена в размере 80% от определенной на основании отчета оценщика рыночной стоимости и составляет 1 445 508 рублей.

Доказательств, опровергающих данное заключение, ответчиками не представлено.

На основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с существенным нарушением ответчиком своих обязательств по кредитному договору кредитный договор подлежит расторжению с момента вступления решения в законную силу.

Кроме того, взысканию с ответчиков Александровой Л.В., Александрова С.В. в пользу банка подлежат проценты и пени на сумму фактического остатка просроченного основного долга за период с 18.04.2024 и по дату расторжения кредитного договора.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования «Газпромбанк» (акционерное общество) (ОГРН 1027700167110, ИНН 7744001497) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 27.02.2007, заключенный между открытым акционерным обществом коммерческий банк развития газовой промышленности Севера «Севергазбанк» и Александровой Л. В., Александровым С. В., ФИО1, с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с Александровой Л. В. (паспорт серия №), Александрова С. В. (паспорт серия №) в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) (ОГРН 1027700167110, ИНН 7744001497) задолженность по кредитному договору № от 27.02.2007 по состоянию на 17.04.2024 в размере 602 977 рублей 82 копейки, из которых: 288 530 рублей 06 копеек – просроченный основной долг, 34 254 рубля 13 копеек – проценты за пользование кредитом, 8051 рубль 43 копейки – задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг, 237 044 рубля 05 копеек – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 35 098 рублей 15 копеек – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; а также расходы по уплате госпошлины в размере 21 229 рублей 78 копеек.

Взыскать солидарно с Александровой Л. В. (паспорт серия №), Александрова С. В. (паспорт серия №) в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) (ОГРН 1027700167110, ИНН 7744001497) проценты по кредитному договору № от 27.02.2007 по ставке 13% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, начиная с 18.04.2024 по дату расторжения кредитного договора.

Взыскать солидарно с Александровой Л. В. (паспорт серия № №), Александрова С. В. (паспорт серия №) в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) (ОГРН 1027700167110, ИНН 7744001497) пени по кредитному договору № от 27.02.2007 по ставке в размере 0,2% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплату процентов за пользование кредитом с 18.04.2024 по дату расторжения кредитного договора.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Александровой Л. В. (паспорт серия №) (2/3 доли) и Цыцареву И. В. (паспорт серия №) (1/3 доли), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 445 508 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          Ю.С. Шевчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.10.2024.