Решение по делу № 2-35/2021 от 05.11.2020

        Дело № 2-35/2021

УИД №

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2021 года                                                                                  пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева Г.И. к Авдеенковой Н.В., Сквозняковой О.Н., Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым, 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер Ляшко Д.А., Кадастровый инженер Мальцева Е.Н., об установлении границ земельного участка, встречным требованиям Сквозняковой О.Н. к Игнатьеву Г.И. третьи лица Авдеенкова Н.В., Администрация Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым, кадастровый инженер Ляшко Д.А., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, Кадастровый инженер Мальцева Е.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Игнатьев Г.И. обратился в суд с настоящим иском указав, что согласно государственному акту на право частной собственности на землю серия I-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью 0.15 га., расположенный по адресу: <адрес> переданный для строительства и обслуживания жилого дома.

На основании поданного истцом заявления ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном выше земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, последнему присвоен кадастровый №, статус объекта «ранее учтенный», категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Также, на основании поданного заявления, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за истцом зарегистрировано право собственности на указанный выше земельный участок, о чем свидетельствует запись №.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, по заказу истца кадастровым инженером Мальцевой Е.Н. проведены геодезические измерения и кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 70 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", при уточнении границ земельного участка их местоположение определено кадастровым инженером Мальцевой Е.Н. посредством определения координат характерных точек местоположения границ земельного участка, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, на местности.

При этом, из содержащегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, отдельным разделом межевого плана, следует, что действительная площадь земельного участка, границы которого существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забора), составляет 1525 кв.м., и последний в натуре (на местности) расположен по следующим координатам: <данные изъяты>

При выполнении работ по межеванию уточняемого земельного участка, с целью согласования его границ, кадастровым инженером Мальцевой Е.Н. проведено собрание со смежными землепользователями - ответчиками по делу Авдеенковой Н.В. и Сквозняковой О.Н., которые от подписания акта согласования отказались, сославшись на тот, факт, что при оформлении ими документов на право собственности на земельный участок в соответствии с законодательством Украины у них отсутствовали какие-либо наложения на границы принадлежащего истцу земельного участка.

При этом, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику Сквозняковой О.Н., и земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику Авдеенковой Н.В., с момента постановки их на кадастровый учет и по настоящее время в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации не устанавливались и не уточнялись, что дает объективные основания полагать о наличии в ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения их границ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым №. расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с. <адрес> является муниципальной собственностью Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым и сформирован по его заказу кадастровым инженером Ляшко Д.А. как земельный участок (территория) общего пользования.

Однако, от подписания акта согласования границ принадлежащего истцу земельного участка Администрация Первомайского сельского поселения также уклонилась, сославшись лишь на то обстоятельство, что согласование границ земельного участка с иными смежниками выполнено истцом в уведомительном порядке, а не лично.

В тоже время, изложенные в заключении кадастрового инженера Мальцевой Е.Н. сведения о возможном выявлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и актуальности определенного ею местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, вопреки их очевидности и доказанности, должностными лицами Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым оставлены без внимания, в связи с чем, по результатам рассмотрения поданного истцом для осуществления кадастрового учета межевого плана последними ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении регистрационных действий, в виду обнаружения налагающихся объектов - земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Выполненный кадастровым инженером Мальцевой Е.Н. в установленном законом порядке межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № является доказательством наличия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, однако исправить последние во внесудебном порядке не представилось возможным в виду принятия Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым указанного выше решения о приостановлении государственного кадастрового учета и отказа собственников указанных земельных участков уточнить границы принадлежащих им земельных участков с учетом их фактического местоположения и землепользования.

При этом, отказ смежных землепользователей от согласования границ принадлежащего истцу земельного участка и наложение границ принадлежащих им земельных участков на границы земельного участка истца свидетельствует о территориальном споре, в связи с чем, последний может быть разрешен только в судебном порядке.

Истец просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, № и исправить их.

Установить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам: <данные изъяты>

Сквознякова О.Н. в свою очередь обратилась со встречными исковыми требованиями к Игнатьеву Г.И., указав, что Игнатьев Г.И. незаконно, самовольно занял часть ее земельного участка, расположенного по <адрес>, построив фундамент забора и разместив на нем камень ракушечник, препятствуя использованию земельным участком истцу.

Сквознякова О.Н. просит обязать Игнатьева Г.И. освободить часть земельного участка площадью 0,1702 га кадастровый № путем демонтажа фундамента забора и расположенных на данном земельном участке материалов.

Истец, его представитель Якутин С.А. в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. Указали, что спора о границах земельного участка у них не имеется.

Ответчик Авдеенкова Н.В. в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения требований в соответствии с заключением судебной экспертизы, поскольку спора о границах земельного участка у них не имеется.

Ответчик Сквознякова О.Н. в судебное заседание явилась, полагалась на усмотрение суда, при этом указала, что истец установил фундамент на принадлежащем ей земельном участке. Просила удовлетворить встречные требования.

Ответчик Администрация Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-и лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер Ляшко Д.А., Кадастровый инженер Мальцева Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Истец является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом (л.д.9), выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, по заказу истца кадастровым инженером Мальцевой Е.Н. проведены геодезические измерения и кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ при подготовке которого было установлено наложение границ смежных земельных участков с кадастровыми № принадлежащим Сквозняковой О.Н. и № принадлежащей Авдеенковой Н.В., а также наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящемуся в муниципальной собственности Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым.

Земельным участком признается часть земной поверхности имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 2 статьи 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 7 части 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу указанных правовых норм исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечения достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер.

Из представленных копии реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № следует, что сведения о земельных участках были внесены в Государственный кадастр недвижимости по правилам, установленным статьей 45 Закона «О кадастровой деятельности» как ранее учтенные.

В соответствии с порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от 01.09.2014 № 301 источниками для включения в Государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются составленные в соответствии с действовавшими до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ требованиями:

документы, подтверждающие государственную регистрацию земельных участков, техническую инвентаризацию объектов технического учета, государственную регистрацию прав на ранее учтенные объекты недвижимости, осуществленные до вступления в силу Федерального конституционного закона (в том числе государственные акты, поземельные книги, технические паспорта объектов технического учета, регистрационные дела), хранящиеся в архивах органа кадастрового учета, организаций технической инвентаризации, а в случае передачи указанных архивов в ведение иных органов (организаций) - хранящиеся в архивах соответствующих органов (организаций) (далее - учетные документы);

документы, устанавливающие или подтверждающие в соответствии с законодательством, действовавшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, права на ранее учтенные объекты недвижимости, перечень которых утверждается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым в соответствии с частью 4 статьи 8 Закона об особенностях регулирования (далее - правоустанавливающие документы).

Основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости послужили архивные материалы технической документации.

Сведения о земельном участке были внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер, при этом границы земельного участка установлены не были.

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

Учитывая приведенные выше законоположения, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Аналогичные разъяснения содержатся и в пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Смежным к земельному участку истца является земельные участки принадлежащие ответчикам.

Администрацией Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым, а также Авдеенковой Н.В. о наличии спора о границах земельных участков заявлено не было.

Ответчик Сквознякова О.Н. полагала, что истцом возведен бетонный фундамент на части земельного участка, принадлежащего ей.

В судебном заседании был допрошен свидетель Свидетель №1, который пояснил, что является государственным инспектором Кировского района Республики Крым по использованию и охране земель. Выезжал по месту нахождения земельного участка, принадлежащего истцу. Сквознякова обратилась в Госкомитет с обращением, о том, что гражданин Игнатьев занимает земельный участок. В ходе проведения обследования было установлено, что гражданином Игнатьевым занимается часть муниципального земельного участка, что подтверждается актом проверки, обмерами. В результате чего Игнатьев был привлечен к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ, ему было выдано предписание, которое гражданин Игнатьев первый раз не исполнил. На основании чего была осуществлена повторная проверка, было установлено нарушение по ч.25 ст.19.5 КоАП РФ, материалы были переданы на рассмотрение мировому судьед, где было вынесено постановление о привлечении к административной ответственности. Стоит забор, техника на муниципальной земле. Изучал техническую документацию Сквозняковой, захват земли со стороны Игнатьева в отношении Сквозняковой не имеет места. Фактически они имеют одну межу. Если брать сведения из Государственного реестра недвижимости, то межи нет. Захвата земли Сквозняковой гражданином Игнатьевым нет. Игнатьевым занимается 29 кв.м. земли муниципальной собственности. Фундамент не относится к земельному участку Сквозняковой.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела.

Согласно статье 55 ГПК РФ показания свидетеля являются одним из видов       доказательств по делу.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, с учетом изложенного выше, спор о границах земельных участков сторон отсутствует.

Определением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Крымэкспертиза», перед экспертами поставлены вопросы:

-    соответствует ли фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № и их площади сведениям об их местоположении и площади, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости?

-    имеются ли в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № и их площади, если имеется - составить графическое описание, указать причину возникновения, сведения (координаты характерных точек) подлежащие исключению и внесению в Единый государственный реестр недвижимости с целью исправления реестровых ошибок?

Согласно заключению ООО «Крымэкспертиза» № (л.д.126-165) в результате анализа сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> и их площадей, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, при сравнении их с данными полученными при проведении геодезической съемки указанных земельных участков, эксперт приходит к выводу о том, что сведения о местоположении границ земельных участков и их площади содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют сведениям о фактическом местоположении характерных точек их границ и фактической площади.

В Едином государственном реестре недвижимости были воспроизведены неверные сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и их площадях, т.е. имеет место реестровая ошибка.

Причиной возникновения допущенной реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №. расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является тот факт, что внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, произведено без проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данных земельных участков.

Исправить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и их площади, возможно.

Для исправления реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и их площади, необходимо:

По земельному участку с кадастровым №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки		Координаты
		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 1480 кв.м.

    Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№	Координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: площадь 1525 кв.м.

По земельному участку с кадастровым №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно:

№ точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 1123 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> а именно:

№	X	Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> а именно: площадь 1121 кв.м.

По земельному участку с кадастровым №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно:

№	Координаты
точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По земельному участку с кадастровым №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> содержащиеся в нем в настоящее время, а именно:

№ точки	Координаты
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 2026 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки	Координаты
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: площадь 1990 кв.м.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта как один из видов доказательств, для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством.

Указанное заключение ООО «Крымэкспертиза» № является полным, мотивированным, выполнено с соблюдением требований ст. 86 ГПК РФ, эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию, образование, что подтверждается приложенными к заключению дипломами и сертификатами, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации), заключение эксперта содержит полные, мотивированные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

С учетом изложенного, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «Крымэкспертиза», в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

Учитывая то обстоятельство, что при определении координат характерных точек границ земельных участков сторон допущена реестровая ошибка, что нарушает законные права истца, тогда как защитить нарушенное право иным способом не представляется возможным, суд, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков в части исправления реестровой ошибки, приходит к выводу о необходимости исключения сведений о местоположении границ земельных участков и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и включении сведений о местоположении границ земельных участков и их площади в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Крымэкспертиза» №.

Разрешая требования Сквозняковой О.Н. суд пришел к следующему.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками; приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При выездном судебном заседании с участием специалиста-геодезиста Шабалина Г.В. при помощи прибора «PrinCe i80 Air» были проверены координаты, указанные в заключении судебной землеустроительной экспертизы. Сквознякова О.Н. не оспаривала правильность координат, вместе с тем, указала, что, по ее мнению, бетонный фундамент истца расположен на принадлежащем ей земельном участке.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доводу Сквозняковой О.Н. о возведении Игнатьевым Г.И. на принадлежащем ей земельном участке бетонного фундамента забора не нашел своего подтверждения. Указанное обстоятельство объективно подтверждается как пояснениями данными свидетелем Кухоренко К.О., заключением судебной землеустроительной экспертизы, так и визуальным осмотром проведенным в рамках выездного судебного заседания с участием геодезиста.

Заявляя встречные исковые требования Сквознякова О.Н. не представила доказательств в их обоснование, ввиду чего суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных требований Сквозняковой О.Н.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В рамках настоящего гражданского дела по ходатайству истца была проведена землеустроительная экспертиза № в ООО «Крымэкспертиза», расходы по ее оплате были возложены на истца, которым произведена оплата в размере 24 000 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того обстоятельства, что в добровольном порядке от подписания акта согласования границ принадлежащего истцу земельного участка ответчики отказались, то с учетом удовлетворения требований истца, а также с учетом того обстоятельства, что истцом заявлено о взыскании лишь 18 000 рублей, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере по 6 000 рублей с каждого, как связанная с рассмотрением дела и подтвержденная документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Игнатьева Г.И. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки		Координаты
		X		Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 1480 кв.м.

    Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№	Координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: площадь 1525 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 1123 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№	X	Y
точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, а именно: площадь 1121 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно:

№	Координаты
точки	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно:

№ точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 2026 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: площадь 1990 кв.м.

Взыскать с Авдеенковой Н.В., Сквозняковой О.Н., Администрации Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым в пользу Игнатьева Г.И. расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы № «Крымэкспертиза» по 6 000 рублей с каждого.

Встречные исковые требования Сквозняковой О.Н. к Игнатьеву Г.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2021 года.

Судья: