Решение от 21.11.2022 по делу № 2-3787/2022 от 15.08.2022

№ 2-3787/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года                                                                                 г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агафоновой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» к <ФИО>2, третьему лицу <ФИО>1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию (отопление),

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Астраханские тепловые сети» обратилось в суд с иском к <ФИО>2, третьему лицу <ФИО>1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию (отопление), указав, что <ФИО>2, имея в собственности нежилое помещение общей площадью 105,7 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, литер строения А, помещение 98, осуществляет регулярное потребление тепловой энергии (отопление) из централизованной системы теплоснабжения в отсутствие заключенного договора энергоснабжения. Распоряжениями администрации муниципального образования                          <адрес> определены даты начала и завершения отопительного сезона. В нежилое помещение общей площадью 105,7 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, осуществлялась поставка тепловой энергии (отопление) в полном объеме, начиная с отопительного сезона 2019-2022 г.<адрес> с тем свои обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию ответчиком не исполняются. За период с октября 2019 года по апрель 2022 года у <ФИО>2 образовалась задолженность в размере 97 310,92 руб., до настоящего времени указанная сумма задолженности ответчиком не погашена, в связи с чем просят суд взыскать с <ФИО>2 в пользу ООО «Астраханские тепловые сети» задолженность за потребленную тепловую энергию (отопление) за период с октября 2019 года по апрель 2022 года в сумме 97 310,92 руб., пени за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере 20 668,78 руб., пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, начисляемые на сумму долга в размере 78 511,97 руб., начиная с <дата> по день фактического погашения долга, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 559,59 руб. Впоследствии истец обратился с заявлением в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об изменении исковых требований, согласно которым просил суд взыскать <ФИО>2 в пользу ООО «Астраханские тепловые сети» задолженность за потребленную тепловую энергию (отопление) за период с октября 2019 года по апрель 2022 года в сумме 97 378,88 руб., пени за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере 15 431,36 руб., пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, начисляемые на сумму долга в размере 97 378,88 руб., начиная с <дата> по день фактического погашения долга, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 456,20 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Астраханские тепловые сети» <ФИО>5 исковые требования поддержала, с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, суду пояснил, нежилое помещение ему не принадлежит и им не использовалось, ранее на основании договора аренды арендатором являлась <ФИО>1, на которую и должна быть возложена обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию, просил суд в иске ООО «Астраханские тепловые сети» отказать.

Третье лицо <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергосберегающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Из содержания указанных правовых норм, следует, что наличие у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, обуславливает именно возможность заключения договора энергоснабжения.

В силу статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых электрических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления электроэнергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией (часть 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергосберегающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от <дата> № 190-ФЗ                                       «О теплоснабжении».

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от <дата>                                  № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с пунктом 29 статьи 2 Федерального закона от                                              <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении» бездоговорным потреблением тепловой энергии признается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

В силу пункта 32 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от                                  <дата> <номер> «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от <дата>                      № 190-ФЗ «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, потребленной в бездоговорном порядке подлежит оплате потребителем в пятнадцатидневный срок с момента получения требования теплоснабжающей организации. В противном случае теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии и взыскать с потребителя убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от                              <дата> <номер> «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>2, является собственником нежилого помещения 98, общей площадью 105,7 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, литер строения А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и техническим паспортом указанного нежилого помещения, и осуществляет регулярное потребление тепловой энергии (отопление) из централизованной системы теплоснабжения в отсутствие заключенного договора энергоснабжения.

Распоряжениями администрации муниципального образования «<адрес>» <номер>-р от <дата>, <номер>-р от <дата> и                             <номер>-р от <дата>, определены даты начала отопительного сезона.

Распоряжениями администрации муниципального образования «<адрес>» <номер>-р от <дата>, <номер>-р от <дата> и <номер>-р от <дата>, определены даты завершения отопительного сезона.

Из материалов дела следует, что подача теплоносителя системы отопления многоквартирного жилого дома <адрес> А, осуществлена в полном объеме с началом отопительного сезона, в том числе, и всем встроенным нежилым помещениям, находящихся в данном доме.

С началом отопительного сезона в 2019, в 2020, 2021 и в 2022 году поставка тепловой энергии (отопления) ответчику осуществлялась в полном объеме, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком не суду не представлены.

Факт поставки истцом тепловой энергии подтверждается актами пуска отопления.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом                     <адрес> и индивидуальным предпринимателем <ФИО>1 ранее был заключен договор аренды <номер> от <дата> нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 98, литер «А», общей площадью 105,7 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое помещение по адресу: <адрес> литер «А», установлено обременение в виде аренды сроком с <дата> по <дата> в пользу <ФИО>1

Согласно договору энергоснабжения тепловой энергии горячей воды <номер> от <дата>, заключенного между ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» и индивидуальным предпринимателем <ФИО>1, осуществлялся отпуск тепловой энергии на объект по адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в январе 2012 года между <ФИО>2 и <ФИО>1 достигнуто соглашение о расторжении договора аренды                     <номер> от <дата>, что ответчиком не отрицалось в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 8.6 договора теплоснабжения <номер> - договор может быть расторгнут по инициативе абонента, при этом пуск тепловой энергии и теплоносителя прекращается и в прямом и в обратном трубопроводах силами «абонента», в присутствии представителя «энергоснабжающей организации» производится видимый разрыв. Договор считается расторгнутым с момента подписания акта осмотра.

Ресурсоснабжающей организацией с <дата> сняты точки учета ГВС и отопления с договора <номер>, а также выдан наряд на отключение в связи с расторжением договора.

Как установлено в судебном заседании, нежилое помещение <номер>, расположено в многоквартирном доме по адресу: <адрес> литер А.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от <дата> № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от <дата> <номер>).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения <номер> к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Несмотря на то, что многоквартирные дома - в зависимости от особенностей их конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения - могут обогреваться различными способами (в том числе не предполагающими оказания собственникам и пользователям расположенных в них помещений коммунальной услуги по отоплению), подавляющее большинство этих домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную (общедомовую) систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные жилые и нежилые помещения, так и помещения общего пользования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, что достигается, как правило, за счет присоединения каждого из этих помещений к внутридомовой системе отопления, которая включается в состав общего имущества многоквартирного дома и состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Таким образом, нежилое помещение <номер> не имело технической возможности отключения тепловой энергии в связи с нахождением его в составе многоквартирного дома и как следствие договор теплоснабжения <номер> был расторгнут с предпринимателем <ФИО>1 с <дата>.

В судебном заседании <ФИО>2 суду пояснил, что при наличии обременения в виде аренды спорное помещение никем не используется, в том числе, и самим ответчиком.

По заявке <ФИО>2 ресурсоснабжающей организацией были подготовлены и переданы на рассмотрение и подписание проекты договоров теплоснабжения, которые до настоящего времени со стороны <ФИО>2 так и не подписаны. Данное обстоятельство самим <ФИО>2 в судебном заседании не оспаривалось, указано на то, что причиной отказа от подписания договоров теплоснабжения, послужили завышенные тепловые нагрузки. В настоящее время он готов заключить договор энергоснабжения на выгодных для него условиях.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанная правовая позиция изложена в ответе на вопрос 5 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <номер> (2015)», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>.

Представленная истцом задолженность рассчитана за период с <дата> по <дата> год, исходя из площади 105,7 кв.м., (свидетельство о собственности), норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа.

Согласно расчету задолженности за потребленную тепловую энергию (отопление) за указанный период составляет 97 378,88 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и принят во внимание, возражений относительно представленного расчета ответчиком не представлено.

Доказательств погашения спорной суммы задолженности в материалы дела не представлено.

Анализируя, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия задолженности за потребленную тепловую энергию (отопление) в период с <дата> по <дата>, поскольку ответчик является потребителем тепловой энергии поставляемой ООО «Астраханские тепловые сети» в принадлежащее ему нежилое помещение, в связи с чем на него возложена обязанность производить оплату в соответствии с расчетом по нормативу потребления.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств, суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер> (далее - Правила), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законодательством установлена неустойка за ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по своевременной и (или) полной оплате за поставленную тепловую энергию теплоснабжающей организации.

Статьей 18 Федерального закона от <дата> № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до <дата> Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от <дата> <номер> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - <дата>.

Согласно пункту 3 вышеуказанного постановления положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до <дата>.

Пунктом 5 постановления от <дата> <номер> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до <дата> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Основываясь на пункте 9.4 статьи 15 ФЗ «О Теплоснабжении» истцом произведен расчет пени исходя из ставки рефинансирования в размере 7,5 %, установленной Центральным банком Российской Федерации.

Согласно представленному расчету неустойка за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> составляет 15 431,36 руб. Расчет неустойки судом проверен, является арифметически верным, ответчиком указанный расчет не оспорен.

Принимая во внимание, вышеизложенное суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчика и пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на остаток основного долга, начиная с <дата> по день фактического погашения суммы основного долга.

Доводы ответчика относительно того, что обязанность по уплате за потребленную тепловую энергию (отопление) нежилого помещения у <ФИО>2 не возникла, являются несостоятельными, поскольку в случае отсутствия договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), обязанность по оплате услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения, каковым является <ФИО>2 по требованиям ресурсоснабжающей организации, так как на основании письма администрации муниципального образования «<адрес>» от <дата> договор аренды нежилого помещения, заключенный с <ФИО>1 расторгнут <дата>.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 559,59 руб., несение которой подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>, учитывая, что цена иска составляет 112 810,24 руб. с ответчика подлежит взыскании государственная пошлина в размере 3 456, 20 руб. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 103,39 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ <░░░>2, ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░>1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ 97 378,88 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░>, ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 15 431,36 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/130 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░                                 97 378,88 ░░░., ░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 456,20 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 103,39 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░░