Решение по делу № 2-4541/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-4541/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2015 года      г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ЗайдуллинаР.Р., при секретаре ВалинуровойГ.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан кФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выселении из жилого помещения с предоставлениемдругого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в Кировский районный суд г.Уфы с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлениемдругого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование иска указав, чтопостановлением главы Администрации городского округа город Уфа Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Комнаты 3, 4 жилой площадью 32,4 кв.м, в <адрес> расположены в указанном доме, общая площадь квартиры составляет 87,90 кв.м.В указанных комнатах зарегистрированы и проживают по договору социального найма ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО15 Лев ФИО11, ФИО7.В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Истец просит суд выселить граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 из комнат 3, 4 в <адрес>, общая площадь квартиры составляет 87,9 кв.м., в том числе жилая площадь занимаемых двух комнат составляет 32,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, с предоставлениемуказанным лицам по договору социального найма другого жилого помещения - двухкомнатная квартира общей площадью 51,70 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.В судебном заседании представитель истца ФИО12 иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО13, в судебном заседании исковые требования уточнила, просит суд выселить граждан: ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО4 из жилого помещения - двух комнат №3, 4 жилой площадью 32,4 кв.м., в <адрес>, общая площадь квартиры составляет 87,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма ФИО1, ФИО7, ФИО3 - однокомнатной квартиры общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м., находящейся по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>;ФИО2, ФИО8, ФИО4 с предоставлением по договору социального найма - комнаты площадью 9,40 кв.м, в двухкомнатной квартире общей площадью 41,30 кв.м., в том числе жилой площадью 25,1 кв.м., находящейся по адресу: РБ, г. Уфа, Демский район, <адрес>.

От исковых требований к ШестопалЛ.Я. представитель истца ФИО13 отказалась, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчики ШестопалН.Д., она же представитель ответчиков ШестопалД.Я., Л.Я., представитель ответчиков ШестопалП.Я., Н.В., ФИО8 – ФарафановаЕ.М. в судебном заседании иск признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В силу ст. 86ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89ЖК Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Комнаты 3, 4 жилой площадью 32,4 кв.м, в <адрес> расположены в указанном доме, общая площадь квартиры составляет 87,90 кв.м.

В указанных комнатах зарегистрированы и проживают по договору социального найма ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО15 Лев ФИО11, ФИО7.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Жилые помещения по адресам: однокомнатная квартира общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м., находящаяся по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>; комната площадью 9,40 кв.м, в двухкомнатной квартире общей площадью 41,30 кв.м., в том числе жилой площадью 25,1 кв.м., находящейся по адресу: РБ, г. Уфа, Демский район, <адрес>, являются благоустроенными и отвечают установленным требованиям, предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, непригодным для постоянного проживания.

Факт действительной необходимости выселения ответчиков из занимаемого по договору социального найма жилого помещения именно в связи со сносом многоквартирного дома установлен в судебном заседании и подтверждении представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по существу не оспаривался.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены, поскольку предоставляемая квартира благоустроенная, по общей площади больше занимаемого ответчиками помещения, расположена в черте г. Уфы.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан кФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО6 выселении из жилого помещения с предоставлениемдругого жилого помещения по договору социального найма, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан кФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО6 выселении из жилого помещения с предоставлениемдругого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО4 из жилого помещения - двух комнат №3, 4 жилой площадью 32,4 кв.м., в <адрес>, общая площадь квартиры составляет 87,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма ФИО15 НаилеДамировне, ФИО7, ФИО3 - однокомнатной квартиры общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м., находящейся по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>;с предоставлением по договору социального найма ФИО2, ФИО8, ФИО4 - комнаты площадью 9,40 кв.м, в двухкомнатной квартире общей площадью 41,30 кв.м., в том числе жилой площадью 25,1 кв.м., находящейся по адресу: РБ, г. Уфа, Демский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий         Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 08.07.2015.