Решение по делу № 2-304/2020 от 09.06.2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-304/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Смирнову Евгению Валентиновичу и Смирновой Дарье Евгеньевне о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Смирнову Е.В. и Смирновой Д.Е. о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что между Ростиловской сельской администрацией и С. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 05.07.2001 года, согласно которому С. было предоставлено в аренду сроком на 5 лет два земельных участка, находящихся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для строительства хозсарая, и с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для огородничества. 06.08.2008 года между Смирновой Н.В. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, однако не было зарегистрировано. .../.../... года С. умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебном заседании представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Смирнов Е.В. с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что переоформлять право аренды на указанные участки не желает.

Ответчик Смирнова Д.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское (ранее администрации МО Ростиловское) в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда от 10 июня 2020 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, представили отзыв.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 05 июля 2001 года №..., заключенного между Ростиловской сельской администрацией и С., последней были предоставлены в аренду земельные участки площадью: <данные изъяты> га для строительства хозсарая и площадью <данные изъяты> га для огородничества.

06 августа 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором С. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности:

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для строительства хозсарая;

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения огородничества.

Судом установлено, что .../.../... года С. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Х., наследниками умершей С. являются Смирнов Е.В. и Смирнова Д.Е.. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: .... Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков С. распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды спорных земельных участков в наследственную массу С. включены не были.

В судебном заседании ответчик Смирнов Е.В. с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор аренды прекратил свое действие в связи со смертью арендатора. К ответчикам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды не перешли.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05 июля 2001 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и С.

Прекратить права и обязательства по аренде земельных участков:

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для строительства хозсарая;

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для огородничества, в связи со смертью арендатора С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2020 года.

УИД 35RS0012-01-2020-000866-31