Решение от 26.11.2024 по делу № 2-1988/2024 от 28.10.2024

№ 2-1988/2024

        14RS0019-01-2024-002753-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2024 г.                                 г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тарбеева Б.Б. к Гармаев А.Д., Тарбеев С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственности и предоставлена Гармаеву А.Д. с учетом его членов семьи: Тарбеевой Б.Б. и Тарбеева С.Б.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма жилого помещения, где основным нанимателем указана она. При этом иные лица, имеющие право проживания в указанной квартире, не указаны, поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, выехав добровольно в связи со сменой места жительства. Гармаев А.Д. в настоящий момент постоянно проживает и зарегистрирован в <адрес>, а Тарбеев С.Б. проживает и зарегистрирован в РС(Я) <адрес>.

    С учетом этого истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании Тарбеева Б.Б., участие не принимала, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие.

Ответчик Тарбеев С.Б. исковые требования признал, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчику Гармаеву А.Д., по известному суду месту жительства направлено судебное извещение, не врученное, ввиду неполучения извещения. С учетом этого ответчики времени и месте судебного заседания считаются уведомленными, с учетом правил ст. ст. 20 и ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, о том, что сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) по его месту жительства, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Прокурор, участвующий в деле, Цепилов Е.Ю. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель администрации МО «Город Нерюнгри» Кравцова Г.В. считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

По правилам ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Из ч. 1 ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Такое положение распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из ордера №, выданного Гармаеву А.Д. на состав семьи, включающий его жену Тарбееву Б.Б. и сына Тарбеев С.Б., следует предоставление семье <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.

В настоящее время нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу 678960, РС (Я), <адрес>, является Тарбеева Б.Б., что следует из договора социального найма жилого помещения выписки из распоряжения Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом из п. 1.3 договора, предусмотренного для указания членом семьи нанимателя, не следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение предоставляется также и членам ее семьи.

Истец утверждает, что ответчики длительное время совместно с ней не проживают. Это утверждение подтверждается актами о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ и актом о фактическом проживании подтверждается, что по адресу: 678960, РС (Я), <адрес> проживает Тарбеева Б.Б., а Гармаев А.Д. и Тарбеев С.Б. не проживают с 2006 и с 2011 г.

Кроме того, из справки ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует регистрация истца по адресу нахождения спорного жилья. Аналогичные сведения также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Из адресных справок ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Тарбеев С.Б. состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а ответчик Гармаев А.Д. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик состоят на регистрационном учете по другим адресам длительное время, то есть их выезд не является временным. При этом по делу не установлены притязания ответчиков на спорное жилище.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, признается обоснованность иска и необходимость его удовлетворения.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░